ТСЖ и счетчики учета тепла...

кем? председателем чтоли?

значит, сейчас, если даже снять показания счетчиков и посчитать разницу,
с них эти деньги уже не стребовать никак?

ну да..

деньги никуда не идеваются если их не варуют(что врядли конечно), проосто сборы идут по тарифам города, а деньги остаются на балансе ТСЖ, потом их председатель ныкает под предлогом например ремонта ..прочистки канализации блогоустройства двора, ну вообщем что придумает :-D

по отоплению можно задать вопрос в роспотребнадзор Чкаловского р-на (они отоплением занимаются):
8 Марта ул., д. 177-а, г.Екатеринбург, 620130
тел. (343) 260-87-48
e-mail: mail_30@66.rospotrebnadzor.ru

в прошлом году к ним обращалась, всё объяснили, образцы заявлений на эл.почту выслали

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2011 22:02]

Дом 2008 года сдачи
Платить по нормативам. В этом году 1030*0,033*площадь
Но мы ставили индивидуальный теплосчетчик на квартиру и никаких проблем

Можно, на собрании ТСЖ обязать председателя каждый месяц обнародовать показания теплосчетчика.
Каждый может проконтролировать, правильность начислений по теплу.

Воровать станет сложно.

очень интересно!
А вы все-все согласовали и платите по счетчику?

А причем тут дома после 2005 года?
сейчас в 80% домов, не важно, какого года, стоят счетчики, их устанавливали то ли по муниципальной программе то ли еще как-то.
И это не мешает практически всем УК собирать плату по нормативу, а расплачиваться по счетчику.
Кстати, те дома, где счетчика нет, платят тоже не по нормативу а по хитрой методике, и платежи с нормативом никак не связаны. Могут быть больше,а могут и меньше.

мне просто сказали, что в домах построенных после 2005 года застройщиков обязывали ставить счетчики, я примерно написала, точно не знаю конечно...
удивлена, что счетчики есть в 80% домов 8(
и, что, неужели у нас люди такие без инициативные все, что всем пофиг что с них собирают лишние деньги...

Нам прошлым летом в доме с экономии за отопление за прошлую же зиму построили какую-то авторегуляцию подаваемых гигакалорий в зависимости от температуры (автоматически уменьшает подачу если тепло в доме и махом увеличивает - если холодно, это очень хорошо должно экономить теплоподачу в дом) ну и счетчики тепла естественно поставили.
Результаты будут очевидно этим летом известны.
Но у нас довольно жестко ребята из дома работают с УК ЖКХ. Дом с 2005 года заселен,квартиры все купленные - народ более менее адекватный потому, и если надо в принципе возможно собрать теже 75% подписей и поменять УК. УК это понимает, и ведет себя довольно прилично. Но только имха поэтому - так то все они одним миром мазаны. Это же как гаишники. есть возможность мухлевать - мухлюют. А вот если дом из пенсионеров или не понять кого - которых нельзя организовать ни на какое собрание и вообще адекватно принять общее решение - то все, крындец. Сколько бы конкретные люди не бились, УК что хочет то и будет делать. Ну до тех пор, пока до таких пределов не повысит оплату своих услуг - что самые неохватываемые мероприятиями поймут что надо проявить какую-то активность чтобы что-то поменять.

а пусть те, у кого совковые УК, запросят письменно информацию о том, как расчитывается УК с теплоснабжающими организациями?
Но дело в том, что у УК есть даже псевдобоснование, почему данные деньги (от разности платежей по норме и по реально выставленным счетам) людям не возвращают...

И люди с удивлением узнают что им оказывается каждый год красят и подъезд (который может и не красили уже лет 20), поменяны стояки во всем доме, земля с клумб на зиму вывозится на хранение,а весной привозится, в год привозится по 5 камазов песка на детскую площадку и т.д. и т.п. вплоть до того что вставлены всем пластиковые окна (и кстати, уже не в первый раз), а уж в подвале, мрамор и бассейны... :-D
Когда нет вообще никакого контроля - результат ведь все время одинаковый.
Вообще - сами виноваты, даете воровать.

Я что -то не понял...если у вас ТСЖ, то на фига вам УК? Вроде ТСЖ для того и создаётся, чтобы уйти от УК?

нет, ребята.
Сэкономленные деньги по широко известному постановлению правительства 307 - обязаны возвращаться людям, а вот траты их на иные цели разрешены ТОЛЬКО по решению общего собрания и никак иначе!
А 5 камазов песка - замечательно ,пусть привозят, только за счет статьи - "содержание жилья"

вот вам тема - раскуривайте - ОООООчень не просто там все...
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=153120...

Это контролировать кто-то должен. А где он,контроль - со стороны именно тех кто платит? Там у себя в междусобойчике - договорятся с проверяющими, главное было что поделить, чтобы значит договориться.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2011 02:00]

сейчас узнала, позвонила инженеру про теплопункт и счетчики...
я мало конечно что поняла из его объяснений... кто разбирается в этом?
на пять домов квартала построен теплопункт, где стоят теплообменники.
своей котельной нет.. строить свою газовую котельную сказал дофига дорого,выйдет где-то около 30 млн...
так вот этот теплопункт берет у Екатеринбург- энерго горячую воду и просто поддерживает ее температуру, гоняет по кругу...
так в других то домах этих теплопунктов нет, она что обратно бежит греться в Первоуральск???
в подвалах стоят какие то счетчики Караты, которые измеряют в ГКал теплоэнергию на входе и выходе, причем всю воду и ГВС и тепло...
нельзя было отдельно-то ветки сделать и разделить ГВС и тепло...
мы выходит платим двойной тариф что ли? ведь на горячую воду есть счетчики в каждой квартире... или они должны по идее вычитать из общего показания счетчика показания всех счетчиков ГВС в квартирах, а тепло делить на квадратные метры? есть инженера?))

Начисляют по тарифу, а с поставщиками расплачиваются по счётчику. :-)


А для чего же тогда ТСЖ то в доме мутить? :-D

вот сейчас и собрались свое ТСЖ мутить, а действующее плавно реорганизовалось из Застройщика...

что за дом то? по некоторым есть инфа.

Обычно по сценарию по двору ходит ликующая группа активистов, рассказывая заблуждающимся о том, КАК ХОРОШО И ПРИВОЛЬНО МЫ БУДЕМ ЖИТЬ в ТСЖ.

То, что Председатель ТСЖ должен быть одним из собственников квартир в доме - одно из условий ЖК.

Но это вовсе не означает, что он должен бросить свой любимый бизнес по заготовке рогов и копыт, и ради блага дома бродить по чердакам и сливать с крыши переполненные дождём корыта.
Как правило, жилтоварищи доверяют пост Председателя наиболее активному активисту ТСЖ, не вникая, почему это он такой активный и чем он занимался до 1917 года.
Более того, зачастую выборы Председателя ТСЖ проходят по принципу: кто угодно, только не я!

Далее начинаются интересные вещи: люди обращаются к Председателю ТСЖ с письменными запросами, а он, не будучи должностным лицом, вообще ни на одно письмо не отвечает, т.к. не подпадает под закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Хоть заобращайтесь !

Далее ещё интереснее.

Чтобы навсегда исчезнуть из поля зрения назойливых жилтоварищей, Председатель ТСЖ нанимает Управляющего (за деньги, естественно) и спихивает на него свои обязанности, при этом преспокойно продолжая получать ДОСТОЙНУЮ зарплату, за которую, кстати, все жилтоварищи ранее и проголосовали.

Апофеозом же всей этой картины является то, что, ни за что не отвечая и не являясь должностным лицом, Председатель ТСЖ может действовать БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ от лица ТСЖ (Ст. 149 п. 2 ЖК РФ) и иметь неограниченный доступ к деньгам на расчётном счёте ТСЖ.

Блеск !
:super:

Аналогичный случай. В квартире тепло, батареи включены на треть, а предъявляют по кубатуре. Ставить счетчики тепла в квартире при вертикальной разводке(6 стояков) это весьма накладно и окупится в лучшем случае лет за 7. Хотя прикидочными расчетами пока даже не занимался

Сколько щас общегородской тариф на отопление? Интересно сравнить с тем, что выставляют нам.

у нас начальник бывшей УК имел привычку отключать лифты за неуплату, после того как у нас скончалась бабушка с 14 этажа от сердечного приступа, при подьеме по лестнице пешком..ему дали год условно...всё... больше никто ничо не отключает

да это невозможно..для этого предусмотрен тока вариант установки одного счетчика на весь дом...иначе никак ведь даже если вы закроете батареи свои, то стояки-трубы сами по себе греют, это кто посчитает? и в подьезде есть батареи, кто их оплатит?