Пожить пару-тройку лет на Кубе на 30 т.р. в месяц?
двух-трехкомнатная квартира от 100 м2 в центре города с евроремонтом, новой мебелью, полным фаршем
Тыщ 30-40 при аренде + рост стоимости жилья. То на то и выходит с мин рисками.
хотя я бы акции взял...
Ну и я про тоже, но чтобы снизить риски часть денег все же на депозит в банк европейский. Пусть под 3%.
К
Кeфиpщик
Пенсы на дальнем востоке в Китай переезжают, покупают там квартиры, и живут на пенсию. Еще Белорусия есть.
C
ChBRR
Идея проста как три рубля. Сдавать недвижимость в аренду, а на эти деньги жить в другой, более бедной стране
смысл платить за аренду, если знаешь, что если пару раз не заплатить, то хозя уже никогда не вернется
Б
Бетельгейзе (пока не виден)
а так то мысль хорошая....другой вопрос что месяца через 3 скучно станет пиздельничать
+100...видимо говорит чел уже бывавший в таком....мысль дейс-но хорошая и многие так делают в мире.Ну надо выбирать не тур.места скажем -Индия,пчему все Гоа,вот на самом югу...3 океана,жить на 500бакс.-возможно вполне ну экзотика плюс....есть и минусы-жаркий климат,возм.болезни ну это уже надо самому башку иметь чтоб избегать это.Но главное -станет скучно-когда всё узнается,познается,и экзотика станет привычной рутиной.Для каждого это вопрос времени...мож и 3мес. а мож. и год......
Автор: Che_Burashka (ЛС) (О пользователе)
Дата: 01 Ноя 2010 12:04
Дата: 01 Ноя 2010 12:04
Прочитал я ваши советы.
Ну да 800 евро в месяц, итого в рублях 34000.
Квартира вот точно в цене расти будет, а ваш депозит нет.
По большому счёту, если применить трезвые прикидки, то возникает только один вопрос - на фига такие качели с переводом квартиры в бабло.
Руки деньги жгут?
Квартира - это гарантируемый и что самое главное ИНДЕКСИРУЕМЫЙ доход.
Через 2-3 года, вклад будет давать меньше прибыли.
И самое главное, квартира в цене увеличиться а вклад нет.
Никакой выгоды в явном виде нет.
a
aes
какой бы договр арендаторы не подписывали и как бы клятвенно не обещали снимать квариру вечно - один
хрен, могут свалить через 2-3-6 месяцев...и чё дальше? как сдавать хату находясь в 10тыс. км?
хрен, могут свалить через 2-3-6 месяцев...и чё дальше? как сдавать хату находясь в 10тыс. км?
Снимал подобную квартиру. Хозяйн в США уезжал на полгода - заплатили за полгода вперед и все.
Никакой выгоды в явном виде нет.
Выгода в том, что нет головняков с арендаторами. Это очень неудобно - сдавать квартиру, находясь за несколько тысяч километров. Арендаторы могут внезапно съехать, могут перестать платить - каждый раз кататься туда-сюда, отдавая за перелет доход за два месяца - это разве выгодно?
Моя идея, все же, в дифференциации портфеля - депозит, облигации, акции.
Б
Бетельгейзе (пока не виден)
Никакой выгоды в явном виде нет
...окромя - разнообразия в этой мутной жизни.....в поруганной партией известной, стране.....-стоит этого-нет...хозяин -барин
y
yankee
Rum напишет ОАКу доверку, мы его хату посуточно сдавать будем, а по вечерам сами внезапнотусить
Автор: Che_Burashka (ЛС) (О пользователе)
Дата: 01 Ноя 2010 12:30
Дата: 01 Ноя 2010 12:30
Мы то это поняли. Диверсификация это хорошо!
Но диверсифицировать можно по другому.
Например сдав квартиру на год или больше.
Мои знакомые сдавали квартиру на срок от года. Деньги естественно сразу!
Да студент не снимет такое жильё, но и не надо.
Желающие есть.
А ещё при диверсификации, необходимо учитывать риски, и если Вы обналичите квартиру.
То по большому счёту, мост будет сожжён.
Вообще продать квартиру не проблема, проблема её купить.
Если квартира это единственный актив, то её продажа и депозит - это вряд ли диверсификация.
У Вас есть квартира? Если да, то она потеряла в цене?
Если нет, то и разговор в дальнейшем бессмысленный.
Риски, только на ремонт... причём и его застраховать можно при желании.
y
yankee
мишка, Вы много квартир продали-купили?
Снимал подобную квартиру. Хозяйн в США уезжал на полгода - заплатили за полгода вперед и все.
снимал....)) а я сдавал... был у меня один "золотой" аранедатор - за 3 месяца вперед внес предоплату.
потом регулярно каждый месяц платил...а потом внезапно съехал.
когда сдаешь квартиру - оооочень хорошо если удасться выбить предоплату за первый и последний месяц.
про полгода предоплаты - исключение, чем правило.
y
yankee
про полгода предоплаты - исключение, чем правило.
тут один умудряется за год вперед бабоны стрич ;-)
сдавать квартиру, находясь за несколько тысяч километров
Сдаешь квартиру,находясь в городе.
Арендаторы могут внезапно съехать
Предупреждают за месяц по стандартному договору.
Моя идея, все же, в дифференциации портфеля - депозит, облигации, акции.
Идея хорошая, но риски выше,ликвидность лучше просчитать,доходность примерно одинаковая.
Автор: yankee [Свой человек в форумах: 38, 67, 111] (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 01 Ноя 2010 12:39
мишка, Вы много квартир продали-купили?
Дата: 01 Ноя 2010 12:39
мишка, Вы много квартир продали-купили?
Аха, давайте поразгоняем.
По большому счёту, когда говорилось что проблема купить - имелось ввиду, что не в техническом плане проблема купить, а денег на собирать.
По поводу количества квартир - не отвечу, т.к. это будет холивар.
Но квартиру покупал. И скажу честно, отказывал себе во многом.
И знаю тех кто квартиры продал, и потом об этом жалел.
По сему квартиру менять просто не допозит - я не вижу выгоды в этом.
Менять квартиру на взнос в своё дело или иное, тут уже много вопросов, но в целом - положительное отношение.
Идея хорошая, но риски выше,ликвидность лучше просчитать,доходность примерно одинаковая.
да не.... хата по доходности отдыхает по сравнению со средним по риску портфелем... знать бы рост цен на жилье в будущем, тогда еще можно думать.
У Вас есть квартира? Если да, то она потеряла в цене?
Квартира, проданная (не мной) в октябре 2008 за 3 ляма сейчас стоит 2,6. А моя квартира выросла в цене, да. На 300 тыщ. Учитывая, что покупалась на стадии строительства. А за то время, пока она строилась, за съем было отдано 360 тыщ. Так что однозначно говорить о том, что недвига растет в цене, тоже нельзя.
И мы же не знаем, что за квартира у автора.
Автор: Che_Burashka (ЛС) (О пользователе)
Дата: 01 Ноя 2010 12:46
Дата: 01 Ноя 2010 12:46
Боюсь, мы говорили о долгосрочном контракте.
Да, в последнее время в России кризис жанра.
Но не может же жильё дорожать каждый день.
Но вы возьмите более широкий диапазон, скажем лет в 10.
Картина будет выглядеть иначе.
А по сути не так уж и важно какая у автора квартира, важно по условиям поста, что он хочет тупо не работать вообще и жить за бугром в стране .... да не важно в какой стране.
И тут стабильность первоочередной фактор.
Ну я вот, не могу сказать что будет через 10-20 лет с деньгами, а точнее с той валютой в которую вложитесь.
А вот квартира в цене вырастет.
Причём заметьте тенденции роста, скажем доллара и квадратов скажем года с 2000.
Для расчёта 10 лет - вполне подойдёт для старта.
y
yankee
По сему квартиру менять просто не допозит - я не вижу выгоды в этом.
не видите потому что у Вас другие обстоятельства и еще не привыкли к новым условиям - это когда мыльный пузырь с ростом цен на недвижимость больше не раздувается как раньше, а передача жилья в найм планомерно превращается в бизнес, сопряженный не только с высокой конкуренцией, но и ответственностью. Чебурашка правильно написал. Это пока все рядом и идет по плану, кажется шоколадным. А когда далеко, то пепедз случается внезапно, неожиданно и очень быстро
Пожить пару-тройку лет на Кубе на 30 т.р. в месяц?
Более чем реально, это считай олигархом будешь жить, на северном гоа 500 долларов сша в месяц за глаза.
по доходности отдыхает по сравнению со средним по риску портфелем
Так тогда и сравнивайте доходность по риску. Если у квартиры риски минимальные при данной доходности,то соответственно выбираем инвестиционный портфель с такими же рисками и сравниваем доходность. Что проще то? Ну и представьте ситуацию,задолбало вас мотаться по заграницам, захотелось на историческую родину. Звонок арендаторам с просьбой освободить занимаемое жилье в течении месяца, приехали и живете. А при наличии инвестиционного портфеля?
G
Giovani
Так что однозначно говорить о том, что недвига растет в цене, тоже нельзя.
В России можно. Цены только вверх.
И мы же не знаем, что за квартира у
автора.
Автор уже на Кубе сидит.
y
yankee
Автор уже на Кубе сидит.
за что?
G
Giovani
за что?
За деньги.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.