ОФФ хочу снфять квартиру(((

А если я простой екатеринбуржский наркодилер, кто ж мне ипотеку даст? Вот и приходится слоняться по съемным хатам. Эээх, тяжела моя судьбинушка...:weep:

Несколько моих знакомых снимаю однешки за 10 -12 тыщ.. и живут, про ипотеку согласная. Но не у всех есть возможность её оформить, официальные заплаты - писёвые.

сдал свою за 1день первой же семье))) жена чот продешевила)))

потом достали звонками и агенты и частники... когда убирал объяву с е1, насчитал 12 объяв-клонов моего сообщения от агенств)))) :lol:

меня заинтересовал ваш вариант :-D

Автор: yankee (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 11 Фев 2010 09:45

Около шести лет назад, я впервые обратил внимание на этот рынок в Екатеринбурге. Тогда еще заметил насколько голь риэлторская на выдумки хитра. Даже если этот риэлтор величает себя застройщиком. В офисе АСК например мне подсунули договор, где три конторки ждут от меня деньги. Причем АСК среди них нет. И все такие при деле. А я в этом договоре должен быть донором, развесившим уши красивым словам риэлторши из АСК. Красивые слова почему-то расходились с договором, и я предложил прописать все что она говорит в бумагу, а то что там написано - выкинуть. Риэлторша оторопела и заявила, что протокол разногласий будет рассматриваться в течение месяца в Москве и только после подписания договора, а бабло я должен выдать в течение недели. Забавная логика. Правда, через три дня начала названивать снова в гости звать, но было уже поздно.
В "Бажовском" мне подсунули хороший договор. Где я становлюсь членом ЖСК. За два года строительства умудрились промазать с планировкой, сроками и... этажом. Мне продали 22-й этаж в 20-этажном доме. Но договор был замечательный. Настолько замечательный, что я полгода выуживал с них деньги и убытки. Даже в суд успел обратиться. Правда, договорились до рассмотрения. Баппки вернули.

Первое знакомство с местными риэлторами, НЕ величающими себя застройщиками состоялось по телефону http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&t=565562...
Второе при таких же обстоятельствах на позапрошлой неделе с Сергеевой Натальей, название ее конторы я забыл. Я ехал смотреть квартиры. Она меня зачем-то в офис затащила. Да ладно бы по делу. Начала трясти своими регалиями и что какие они все тут честные. Вместо квартиры давай рассказывать какой у нее замечательный город и что в нем очень много других замечательных мест с квартирами. Напомню, я приехал смотреть конкретную квартиру в конкретном доме. Не трудно догадаться чем это все закончилось. По ее логике я должен заплатить 1% и тогда будет информация где лежат стулья. Можно подумать я без нее не знаю где они лежат. Мне всего лишь этот стул надо было посмотреть. Оказалось единственная картира по какой-то забавной схеме зачета, из которой мне еще и часть денег вернут. Поле чудес блин.
Вообщем, задолбало. На этой почве я купил билет в Москву.

Узнав, что к ним едет мальчег с Урала, московские риэлторы заоблизывались. Слюна текла аж через мобильник когда они мне названивали по 6 раз в день с номинацией "хорошо ли долетели, когда к нам, а то мы уж тут стол накрыли". Не трудно догадаться о причине такого гостеприимства. Поэтому некоторые аспекты я начал выяснять по телефону. Делиться аспектами по телефону они не торопились, но предупредупредили, что с собой надо иметь 25-30 тысяч на всякий случай.
- Гы, - подумал я, и приперся с пустыми карманами в Инком-Недвижимость на Академической к риэлтору Егору. Следует отметить, что день у Егорушки не удался. Каждый раз, когда он куда-то уходил за данными из их базы, вдруг оказывалось что либо принтер завис, либо комп не грузится, либо у зав. зам. спец. наноотделом какая-нить менструация случилась. Принес два адреса на листочке рукой написаны. Кол-во комнат и улица. Я спрашиваю какие номера домов? - он всякую чушь нести начинает. Снова уходит и снова менструация. Улица есть, номера дома нет. При этом я несколько раз узнал что краше их "корпорации" на московском рынке нет. Корпорации, которая не может разобраться с принтером и номерами домов
- Слуш, - говорит ему моя сестра, - Это большая улица. Она так и называется БОЛЬШАЯ очаковская. Я сама там живу и там дальше есть такое гетто с пивзаводом внутри, что может оказаться нафек этот адрес никому не надо.
- Ну мы подберем другие варианты, - не унимается Егор и подсовывает договор.
Забавно, что договоры его вечно закисающий принтер не устает печатать.
На словах Егорчег уверял, что бабки с меня снимут только по факту сделки. 3% (!!!). Но в договоре указано, что с момента подписания, я обязан уплатить им 67 тысяч.
- А где же 3% по факту?
- А будет дополнительное соглашение
- А эти 67 зачем?
- Ну мы это для налоговой пишем, но с клиентов не берем
АХЕРЕДЬ.
- ну так пишите говорю как есть, а не для налоговой. Со своими налогами сами разбирайтесь и меня туда не впутывайте. Будут номера домов? Если нет, я ухожу.
И ушел. Не взирая на уговоры Егора что все подправят как мне надо в договоре. Только мне вот эти договоры меньше всего нужны. Я за квартирой приехал, а не протоколы разногласий писать

Миэль. Как и у Егорушки на сайте выложены тысячи квартир с улицей и номером дома. Только все это фикция. Все эти квартиры типа сняты с продажи. Я не удивлюсь, если их в продаже вообще никогда не было. Зато будут другие. Надо только подписать договор и делов-то. Правда, за подписание, 30 тыщ надо заплатить. И аргумент у них железный: "а Вы сам будете бесплатно работать?"
Короче, тоже достали.
Нашел новостройку по моим деньгам. Надо отдать должное, что в Екб меня хотя бы по новостройкам забесплатно водили. В Москве это дороже в 100 раз. То есть за 100 рублей. Кто ж будет за бесплатно работать. Хотя по мне лучше уж бесплатно чем так позориться.
По блату мужыг ВИТЯ из Азбуки Жилья показал даже две квартиры за одну сотню русских рублей.
- Слуш,- говорю ему, - а мне охота именно ту, на котрую я глаз положил. Ибо могут быть суровые недоделки.
Ключей у Вити от нужного этажа не оказалось. Приходи, говорит, зафтре. А до зафтре мне уж не дожить было. Ибо ночью в Кольцово улетал.
Приезжаю в этот же день в офис на Смоленской. Тетко ГОЛИНО с большими си...
синими глазами достала мне планы-схемы-адреса-явки.
- Вообщем, с урала я, - говорю, - и сами знаете, что уральские металлурги настолько суровы, что когда сморкаются, то зажимают обе ноздри. Поэтому давайте ближе к телу. Я готов брать эту квартиру. Я готов подписать договор переуступки как она сказала ранее по телефону. Но я готов это сделать только сегодня. Завтра меня в Москве не будет. Тетя Галя дает мне ШЕСТЬ разных договоров. Там все что угодно, только не купли-продажи. Договор бронирования, договор залога, договор переуступок, какие то соглашения и обязательства. И, делая плаксивые глаза сообщает, что сегодня все не получится. А потому ждет меня через два дня снова в своем офисе. Шустрая какая.
Я ей говорю:
- Вот я сейчас никаких броней за 150 тыщ подписывать не буду. Так как на следующий день по их многосложным договорам я обязан выплатить ВСЮ сумму НАЛИЧНЫМИ путем внесения на счет в их банке. Хотя бы потому, что деньги у меня в Екб. Кроме того, мне не до конца понятно зачем мне возить чемоданы денег, если можно их перечислить. Но по словам тёти гали, цена на квартиру вырастает в этом случае на 1.5%. То есть все их цены предполагают расчет НАЛИЧНЫМИ. В моем случае эта разница составит около 80 тысяч. Щас в глухих деревнях за дрова картами рассчитываются. А в центре Москвы мне предлагают привезти чемодан денег из Екатеринбурга.
Как и Егорушка, она несколько раз куда-то бегала, но так ничего и не решила. Не знаю, к счастью ли к сожалению...

И когда я слышу что рынок недвижимости СТОИТ, я примерно начинаю догадываться почему. Кризис тут ни причем. Риэлторы все эти годы набивая карманы по выгодной для них схеме, оказались неготовыми к тому, что рынок из биржевого превратился в потребительский. Они продолжают рассматривать покупателей квартир не как потребителей, а как инвесторов, желающих выудить в этом молоке свою пенку.
Ну никому же не предлагают заплатить 100 рублей чтобы посмотреть новый автомобиль в автосалоне. И никто не раздувает щеки перед покупателем подержанных автомобилей и не навязывают ему странные семы приобретения.
Моя тетка строит квариру в подмосковье между Внуково и Солнцево и в ее договоре цена странным образом растеклась по разным субдоговорам. Из 4-х миллионов общей стоимости, цена квартиры... 2.3 миллиона. 1.6 миллиона -это забавный договор страхования с красивым полисом, который страхует эти 2.3 миллиона со страховым взносом в 1.6 миллиона. Нормально да? 40 тысяч оформление этих самых договоров, 1.5 % оформление сделки. Мыло мыльное короче. После всего этого желание что-то покупать лично у меня исчезает. И пусть рынок дальше стоит. С такими риэлторами импотенция ему не грозит.
Спасибо за внимание

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=375137...

абасака

да все эти агенты вообще мёртвые люди.... пытаются запихнуть вас в первую попавшую квартиру, наплевать им.. нравится вам или нет!

вчера звоню.... говорю нужна квартира однокомнатная в новом доме на эльмаше уралмаше.. вот список домов... в рекламе у вас много объяв того что я ищу от 15 до 18т.р. !!! есть ???
вы знаете.. там немного дороже... а у той хозяева строгие... а там ещё не съехали.... бип бип бип...

Тема автоматически закрыта.