правила съема

Еще как делает...
С детьми особо не посваливаешь и не покочуешь. Об оседлой жизни приходится задумываться...

Но ответственности прибавляет.


А у меня - трое. И все рисуют на бумаге, а не на полу или стенах.

При сдаче квартиры дополнительно берите "депозит" в размере 1 месячной оплаты (больше не принято), который в случае чего покроет ремонт или ущерб нанесеный съемщиками! При съезде арендаторов депозит возвращается, что стимулирует их соблюдать чистоту и порядок)))
Еще можно застраховать квартиру... от ущерба третьих лиц или хотябы от затопления (это при вас все хорошо, а форс-мажор никто не отменял)
И как вариант: комнат у вас 3, в 1 ставите железную дверь и убираете туда все "ценное", 2 сдаете... соответственно дешевле чем 3ку - желающих будет больше.
Ну и самое надежное... контроль!!! Хотябы первые 2-3 месяца. Там будет видно надежные или нет арендаторы.
А если так боитесь, тогда не сдавайте совсем!


[Сообщение изменено пользователем 04.10.2010 12:54]

Мы один раз такой депозит, типа залога, внесли и еще за три месяца вперед заплатили. Когда съезжали, хозяйка заявила, что залог вернет, когда следующих жильцов найдет. Хотя, по идее, она, вообще его трогать не должна была. Это ж залог. Он в случае нарушения договоренностей изымается.


Прибавляет тем, кто и до этого безотвественностью не отличался.
А если в башке ветер, дети не помогут.

Думаю на форуме недвижимости дали бы более дельный совет.
От себя лишь замечу про


родители сдавали 3 года квартиру молодой семье
жена -врач, детский глазник.
муж - прокурор.

Квартиру засрали по самое нехочу, сломали электроплиту, два раза срывали у счетчиков пломбу, выбивали дверь без уведомления хозяев итп.

Так что все может быть даже и такими квартиросъемщиками

Это уже на совести арендадателя!

Ну после этого случая наймодателей, требовавших залог, слали лесом.

Скажите честно, сколько раз вы меняли съемную квартиру?
Явно, что не раз и не два. Потому, что переезд для вас не проблема.
Наглядный пример для автора темы.



Автор. Если вам встретятся чебурашки, без детей, будьте внимательны. А если еще и лесом Вас попробуют послать, то отправляйте их туда же.
Залог обязателен.

а чо есть такие в городе? 8(
я думал они в Челябинске все

1 раз. В первой прожили три месяца, но съехали, потому что очень уж тесно оказалось вдвоем на 28 метрах. Потом нашли вторую квартиру, без агентов, через Е1. Жили там почти два года, пока своя строилась. Если бы не в свою переезжать, жили бы дольше. Все устраивало, хозяйка мегаадекватная, цена тоже, платили всегда за два месяца вперед.
Если жильцы платежеспособные и порядочные, у них тоже есть свои требования.

никак, все на ощущениях

++++

Главные моменты:

1. арендная плата за 3 мес. вперед всегда, это отсечет нищебродов
2. угадать с ценой - дорого сдавать - путь к проблемам (частым съездам, порче имущества и т.п.), дешево - упущенная выгода.
3. Иметь человека, способного решать проблемы, в случае чего.

Но если потом стали слать хозяев, которые просят деньги вперёд, значит ещё и третий раз пытались снять...

Но не пытайтесь поднять цену, если вдруг поняли, что сдаете дешево.
Рынок потом догонит цену до вашей. Но всё это время арендатор будет с вами...

Нет. Когда вторую квартиру искали, отсекали наймодателей с подобными требованиями. Не все, к сожалению, в объявлениях их указывают. И, говорю же, мы всегда вперед платили за 2-3 месяца, а вот залог после неудачного опыта, платить больше не хотели.
Адекватных собстенников найти, кстати, тоже не так просто, как и адекватный съемщиков.
Все-таки, вспоминаю нашу съемную квартиру на Ткачей - замечательные люди там хозяева, повезло нам.



[Сообщение изменено пользователем 04.10.2010 14:27]

Студентов не пускайте.Устроят общежитие со всеми вытекающими. Проверено.

У меня большой опыт сдачи квартиры. Онокомнатная. Ботаника. Пустая. Но за 7 лет там столько мебели наоставляли, что теперь она у меня "с обстановкой"
Жили всякие: пары - детные, бездетные, с кошками, пёсиками, мальчики по одному, дяденька. Тож один. Хуже всего пожил дяденька. Года три - и квартира убита в хлам. Потому, сразу будте готовы, что чужое никто беречь не будет. Лучше всего последние жильцы живут. Пара. С псом. Обоим по 20 лет. ОООООООчень ответственные. По каждой фигне докладываются. Аккуратные. Воду не льют почти :-D . Хотя казалось бы - такие молодные и в поле ветер - в попе дым??? Ан - нет! Наоборот!

Тема автоматически закрыта.