Приглашаются журналисты и работники СМИ, ТСЖ "Замятина,36"

удачи!
такое впечатление, что СМИ уже надоедает эта тема, т.к. в каждом втором доме такая ерунда :-(
мы вот здесь http://www.tsg1.ru/

Подозрительно маленький процент. Такое впечатление, что кто-то материально заинтересован в создании ТСЖ.

А мнение остальных 46,3 % (почти половина!!) кто-нибудь спрашивал?



Никто не гарантирует, что это же не станет золотым дном для Председателя ТСЖ. :-D А кто проконтролирует? Марионеточная Ревизионная комиссия?:lol:

Как известно, Председатель ТСЖ - недолжностное лицо, а потому ни за что не отвечающее. В суд на него не подашь, к ответственности не привлечёшь. Зато Председатель ТСЖ всегда будет рад получать стабильную зарплату из бюджета дома, т.е. быть на полном пансионе у жильцов.




И правильно сделало!
Вот я бы к вам пришёл и сказал, что "я тут проголосовал", так что с завтрашнего дня складывайте деньги в мой почтовый ящик.

На вашем месте, я бы сначала проверил законность голосования и наличия отсутствия подтасовки подписей.

Чтобы выиграть суд у УК, надо голосовать не вялыми показателями, а убедительным большинством, не менее хотя бы 80% голосов.



И не удивительно!
Если в доме за ТСЖ только 53,7 %, а остальным 46,3% по барабану, так чего ещё то ожидать?

ИМХО.

Это где написано , что надо 80% ?

Нигде не написано.
Потому и спорят годами об одном и том же, т.к. людей наш преступный Жилищный Кодекс искусственно разделяет на две враждующие стороны:
50%+1 голос и 50%-1 голос.
:beach:

Вполне возможно, что придёт так же представитель местной Администрации и будет горячо убеждать жильцов в необходимости ТСЖ.

Сейчас это модно. Чем больше домов передано в ТСЖ, тем больше денег на Капремонт придёт из фонда содейсвия ЖКХ (Закон №185).

В итоге ТСЖ не успеет найти подрядчика, а местное УЖКХ заботливо предложит свои услуги по ремонту дома. А куда денешься? ;-)

Думаете, при поголовной ТСЖизации населения все УК и УЖКХ отомрут?
:lol: :lol: :lol:

Замкнутый круг какой то. :confused:

УК - полностью тёмная контора.
ТСЖ - эйфория первых дней всеобщего товарищества, а в дальнейшем - хроническая нехватка денег из-за неплательщиков в доме.


:mad:

Ну, с неплательщиками разговор короткий. Одного сплющили через суд, самого злостного. Остальные в очередь выстроились график погашения задолженности составлять. А один ещё дворником отрабатывает. И добросовестно ведь работает!
Главная проблема ТСЖ - найти честного председателя. Соблазн начать воровать очень велик. Реально есть куча лазеек, как деньги из ТСЖ вытаскивать.

полная ерунда.....деньги-то потребитель энергоресурсов оплатил по любому....УК конечно наглые, но и ТСЖ не может считать, что это халявские деньги

Макс , Страна у нас самая лучшая

вот только присосок-насосов развелось за последние 3-4 года

всё насосаться не могут , не видя краёв

в УК и ТСЖ идут или мошенники или ни на что неспособные люди....Третьего пока не дано

Вы для начала попробуйте обойти все квартиры в доме, выяснить, которые приватизированные, в которых собственники. Потом каждому понятно для него объясните цель создания тсж. Потом раздайте каждому собственнику под роспись опросные листы. В листе собственник должен указать номер очень важного для каждого документа - свидетельства о регистрации права, а после голосования сдать ещё заявление о вступлении в тсж и копии этих самых свидетельств. Осилите ?
Дом 126 квартир + нежилое ЕКУГИ (они кстати за проголосовали)
53 % - железные, кроме них ещё несколько квартир позже здали, заактировано но в протокол не включено
и 1 квартира спорная (данных о документе нет)
вот так

по %
в ЖК РФ есть нестыковка, которая не устранена
Если в собрании участвует как у на 75% от общего числа площадей, то если проголосует ЗА более половины, то решение принято. Но при этом общая площадь проголосовавших ЗА будет менее 51% общей площади дома.
У нас даже этой нестыковки нет. Именно 53 % от ОБЩЕЙ площади дома
Я сам лично неделю восстанавливался после голосования. Председатель -2 недели. Дело тяжелое.

Зато я сейчас знаю всех хороших людей в доме :-)



Я сам в доме живу недавно, знал только пару человек соседей. В ревизионную комиссию предлагал людей тоже я и до того, как ходить по дому, я этих людей не знал ВООБЩЕ. И меня не знали.Так что про марионеточность - это даже не спорный вопрос.


19 %- это воздержавшиеся явно по листам опроса, в т.ч УЖКХ по неприват квартирам
2% - это явно против по листам опроса

тут, в принципе, для суда есть только значение за и против, все кто не за - тот против(или просто не за)



Это верно. ЖК РФ этот момент предусматривает. Только через суд или иные органы власти. Вот например, работница рэмпа через своего представителя - юриста рэмпа затребовала предъявить ей листы опроса. На что была послана. В суд, разумееется. В письменном виде.
Не голосовала, в листе выдачи опросных листов и уведомлений не расписалась, что заактировано .

У нас ТСЖ. Все отлично.

нехватка возникает, потому что в домах, где руководит УК, счета невероятно дикие. При наличии ТСЖ все по другому - на все есть счетчики и потому получаются копейки. У меня 2 человека потребляют воды (горячая + холодная + водоотведение) в месяц на 300 руб максимально. А 2 человека по системе УК платят более 1000 руб в месяц......

у тёщи кооперативный дом - много лет живут самостоятельно без всяких УК. Говорит первые десять лет на собраниях непрерывно ругались и обвиняли председателей в воровстве:-) Потом успокоились.

Так что ТСЖ это дело не быстрое и общее всех жильцов дома. Через пару лет люди сравнят квитки от УК и ТСЖ у себя-знакомых-коллег и жизнь изменится)))

Сегодня снова ублюдок из жко 4 срезал замки на подвале под прикрытием бандосов
А гражданки из рэмпа ходили по квартирам и собирали подписи под уведомлением об некоем общем собрании
вырубили кустарник, которые закрывал окна первых этажей от дороги

вокруг соседних домов тишина и грязь, суета только возле нашего дома

Как представитель одной из управляющих компаний, хочу немного врезаться в тему. Во-первых: подавляющее количество людей нашего города безграмотны в жилищной сфере, да и многие не хотят самообразовываться. С другой стороны их можно понять - во всех сферах специалистом не будешь, поэтому тут палка о двух концах. Везде и во всем могут попасться как неадекваты, так и нормальные люди, что в УК, что в ТСЖ.
Автора темы по созданию ТСЖ поддерживаю полностью - мы на своем жилищном фонде специально ходили и уговаривали людей создать ТСЖ, очень трудная и нереально нервная работа, особенно учитывая, что всем на все пох. Зато сейчас жильцы сами управляют своими деньгами - мы только подсказываем, как наиболее экономически выгодно им это сделать, имеем полностью прозрачную бухгалтерию, делаем отчеты для них, где можно проследить каждую потраченную копейку.
Про бывшие РЭМПы, сформированные в ООО, отдельная тема. Тут и так всем все понятно - никто не будет вкладывать в ваш дом лишнюю копейку, пока не будет подобных эксцессов. Для увеличения качества предоставляемых услуг, нужна свободная конкуренция и право выбора собственниками.

P.S.Тяните время - УК тратит на вас деньги и время, а значит находится в невыгодном положении. В конце осени обычно легче собрать людей, чем в дачный сезон - вам на руку, да и к тому времени уже будут движки в прокуратуре и иных следственных органах. Помимо поставщиков общедомовых ресурсов, остальных котрагентов переписывайте на ТСЖ - ЛДСС, диспетчеризацию, вывоз ТБО, санитарку (если у вас уже есть расчетный счет) Наймите грамотного юриста - пишите письма куда только можно и увеличивайте количество активистов. Удачи!

Тема автоматически закрыта.