ВОПРОС: договор аренды квартиры?

В профильный написал, но там 5 человек всего, поэтому просьба не посылать...

Добрый день!

Занимаюсь усыновлением ребенка.

В отделе опеки помимо прохождения врачей и прочих справок рассматривают жилищные условия.

Я, жена, ребенок прописаны в 2-х комнатной квартире родителей. Причем жена беременна и скоро семья увеличится еще на 1 ребенка. Поэтому вариант прописки не подходит, т.к. по нормативам слишком много народу на одну квартиру. Отдел опеки откажет в этом случае.

По факту мы проживаем в арендуемой 2-х комнатной квартире в Нижнем Тагиле. Хозяева квартиры проживают в Москве.

Как правильно оформить договор БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ аренды, не выезжая мне в Москву к собственникам и им не приезжая сюда.
Например выслав по почте в Москву. Договор должен быть официально заверен как я понимаю?

надеюсь вы усыновляете родственника из за кошмарных обстоятельств, потому что чужой ребенок - верный шаг угробить если не свою то жизнь

на 99%

этот ребенок живет со мной уже 4-й год с 2-х летнего возраста, в семье все отлично, так что не переживайте.

просто надо все узаконить наконец то, тем более к рождению 2-го, чтобы даже теоретически не было различий родной - не родной

и при чем тут ОАК??? :smoke:

Вы-молодец.

чиста поржать

А хозяева то согласны на этот договор?

в инете полно вариантов. можно добавить пункт по типу "до получения сторонами оригиналов, стороны руководствуются факсимильными вариантами договоров. обычно в Прочие условия такую фразу вставляют

еще вопросы есть?




в реале я плачу символическую цену, но в договоре ее указывать не хочу, что бы хозяева за эту "мелочь" не парились с налогами, а так же отдел опеки будеи рассматривать соотнешение наших доходов и расходов, поэтому не надо лишних возможных проблем при вынесении решения опеки.

для страховки владельцев квартиры ведь можно указать пункт в договоре, типа он может быть рассторгнут в лубое время любой стороной, как то так я понимаю, или нет?



интересует не форма договора, а сам "технический процесс". как именно это сделать? может кто знает или сталкивался с подобным.

я все написал. если условие что стороны действуют по копиям прописано в договоре, он имеет юридическую силу. А оригиналы шлите по почте

понял, спасибо

Получается, что его не обязательно заверять у юриста?

Если так то можно ведь не писать ни чего в прочих условиях, а просто выслать договор в Москву, собственники подпишут и вышлют обратно.

И уже оригинал я предоставлю в опеку?

Праильно я думаю? :-)

вроде нет. не ДКП же.

ну или так, ессли врем позволяет

А ДКП заверяется чтоли? :-(

Ап и небольшое уточнение...

Квартира в собственности у 2-х сестер. Обе в Москве.

Договор аренды должны подписывать обе?

К договору можно просто приложить копии документов на квартиру заверенные у юриста?

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2010 02:50]

А вы - холодец.

Если собственников 2 и у одного из них нет доверенности на заключение такиех договоров от имени первого, то договор должен быть трехстронний. 2 собственника и вы. Заверять договор не надо. Он будет действовать с момента подписания всеми сторонами, если иное не укажете в договоре. Высылайте почтой. Прикладывайте к договору хотябы просто копии свидетельств о праве собственности. Сошлитесь на них в договоре.
Но лучше договор заключать на год с пролонгацией, иначе подлежит гос регистрации.
Что касается безвозмездности, то сложность в том, что вам в опеке просто могут не поверить.

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2010 02:58]

Чет с доверенностью не допонял.

Я присылаю хозяйке договор в эл.виде. У нее "типа" есть доверенность от сестры, она его подписывает и присылает мне почтой, а так же заверенные ксерокопии документов на квартиру, где в собственниках указаны обе сестры.

Как в этом случае выглядит договор подписанный одним собственником? тогда нужна еще и копия доверенности что ли?

Или сразу не рисковать и сделать трехсторонним договор?

да
В преамбуле так и пишите Такая-то, действуящая от своего имени и от имени такой-то на основании доверенности № от, далее, именуемая Наймодатель, и .....
в подписях - три подписи. В доверки - право на заключение плюс еще право на подписание подобных договоров

юридически пофиг

но проще сделать трехстронний..Доверку не придется делать

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2010 03:07]

в этом то и вся соль и все заморочки из за этого.

в квартире по прописке не вариант, т.к. она не проходит по нормотивам кв.м. на человека

а эта квартира наших друзей, которые в ней не проживают, т.к. давно в москве и будущих планах мы ее выкупаем

для этого и нужен договор, якобы мы ее арендуем на безвозмездной основе, т.е. оплачиваем тока счета

а квартиру бедет смотреть специальная комиссия и составлять акт, какая детская, в каком стостоянии ваще квартира и как мы живем, достойно или нет

как тут не поверят если договор есть?

а по вопросу этому я устал ваще уже, силы на исходе, там еще и по медицине жесть просто, типа все бесплатно на усыновление в теории, а на практике россия ,и всякие др. заморочки, боюсь что я даже не успею все пройти, т.к. не больше месяца анализы длятся

да вот так..договор смостырить ума много не надо...А вот, что кто-то дает пользоваться имуществом, причем не вилкой, а жильем, задарма - сомнительно

составьте договор о намерениях...
предварительный..Т.е., что вы в будущем планируете купить, а вам согласны ее продать. Может это объяснит факт безвозмездности пользования в глазах опеки.. Ну пусть еще письмо какие-нить вам напишут, о том, что они ваши друзья, находитесь в хороших отношениях и пр. Короче перестрахуйтесь.
А вообще, я в теории рассуждаю, что нужно опеке и что проканает в плане документов - не сталкивалась.
Может прямо у них спросить. Позвонить, не представляясь..придумать чего-нить.., что в будущем планируете усыновить ребенка, хотели бы заранее подготовиться, описать ситуацию и спросить, что проканает для дачи разрешения.

вообще, составьте нормальный договор с нормальной ценой. Нести ведь его в налоговую вас никто не заставляет. Потом порвете его да и все если уж так боитесь за налоги..., хотя.., кто налоговую-то уведомит?!

Кстати, вообще, вы узнавали - дадут ли ребенка при съемном жилье?

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2010 03:24]

конечно узнавал

я им и говорил, что прописаны мы в 2-шке родителей (я, жена, сын, мама, папа), а по факту живем в сьемной 2-шке.

они мне и сказали, что родительский квадрат не проходит по нормам, это причина отказа в усыновлении.

а про сьемную я так же и сказал опеке, что квадрат друзей, живу в ней давно и буду жить еще долго, денег не плачу ибо друзья, они мне и сказали заключай договор и предоставь документы правообладания квартиры арендодателем.

так что вроде все должно сработать.

ну раз так..оформляйте договор
удачи вам :-)

Тема автоматически закрыта.