О том, что не пишет журнал Forbes

В статье "Как я стал героем сюжета в журнале Forbes" ( http://www.forbesrussia.ru/node/50868/slideshow ) довольно бодро рассказывается о том, как 8 лет назад я приехал без гроша за душой в город Екатеринбург и как как cтал в итоге торговать на фондовом рынке. Перечисляется последовательность событий, начиная с того, как брал ссуду с целью купить квартиру, как квартира выросла в цене, как купил вторую квартиру, как их продал, как купил акции нефтянки, как обрел первое жилье в Москве, потом второе, как продал все напрочь и уехал из России и так далее.

ПРО 78 СТРАН МИРА КОТОРЫЕ Я ПОСЕТИЛ

Собственно, статья в Форбсе про то, что иногда приятнее послать нафиг карьеру, несколько раз напрячь мозговые извилины в нужном направлении и уехать путешествовать на несколько лет, а то и на всю жизнь.

Коротенькое введение в суть дела. Проведя полжизни в общежитиях, три года в армейских казармах и пять лет в съемных квартирах, я мечтал о своем жилье. Пусть оно будет маленьким, пусть оно будет в богом забытом спальном районе. Но оно будет мое. Я сделаю в нем ремонт сам, там будет мое "гнездышко". И вот настал радостный момент, как сейчас помню, 30 декабря 2003 года. И я купил свою первую в жизни квартиру. Но идея с уютным гнездышком так и не реализовалась. Прошел почти год, а за ремонт так и не взялся. Почему? Расскажу дальше.

МОЯ ПЕРВАЯ В ЖИЗНИ КВАРТИРА, г.ЕКАТЕРИНБУРГ

Пусть Форбс привыкает к новым героям, а то негоже, что одни только Абрамовичи и Потанины со своими дворцами -







Вот так выглядело мое первое собственное жилье. Год 2004-ый, район ЖБИ в городе Екатеринбурге. Согласитесь, увиденное вызывает, мягко говоря, смешанные чувства. Теперь самое время рассказать как ваш слуга "дошел" до такой жизни?

КАК ДОХОДЯТ ДО ТАКОЙ ЖИЗНИ?

Стоило мне вселиться в квартиру, как цены на недвижимость стали резко расти. Купив ее менее чем за 20 тысяч долларов, уже через месяц мог продать ее за 25 тысяч, а через три месяца - за 30 тысяч. Это был период, когда цены на нефть и газ рванули вверх и Россия быстро обогащалась. Люди начали забывать жёсткий кризис 1998 года, на улицах стало больше дорогих автомобилей, а что касается квартир - их скупали не глядя. Главное цена. Неважно что внутри. Ажиотаж.

Представим ситуацию. Вы еле-еле скопили деньги на покупку жилья, оставшись практически без "штанов". Теперь вам нужно влезть в долги и сделать ремонт, ибо купленная квартира напоминает, скорее, скотный двор. Но вы видите, что это нелепое жилье стремительно становится золотым. Если так пойдет дальше, то через год квартира будет стоить все 60 тысяч долларов, решил я. А это уже некий стартовый капитал. Друзья, я немножко ошибся, ибо через год с небольшим квартира стала стоить уже... 100 тысяч долларов, см. выдержка из Форбса -

...Имевшихся у него $20 000 хватило на покупку квартиры в Екатеринбурге. Лапшин оценил низкие цены на недвижимость, взял кредит под 3,5% годовых (в России ставки в тот момент превышали 20%) и купил еще одну квартиру. Продав всю свою недвижимость в 2005 году и расплатившись с банками, он получил на руки более $100 000...

Больше года я жил в квартире, которая была мне отвратительна. Но вкладываться в нее не было никакого желания, ведь с учетом нездорового спроса на недвижимость, у меня и так ее оторвут с руками. Косметического ремонта было бы вполне достаточно. Вкладываться в мебель и домашнюю технику тоже не было особого смысла - куда мне все это потом девать? Вы со мной согласны?

ЛЮБИТЕ ДЕВУШКИ ПРОСТЫХ РОМАНТИКОВ (с)

Бедные девушки, навещавшие меня в этой квартире, простите грешного. Помню задорные девичьи носики, которые справедливо кривились при виде моей обители. В их головках не стыковалось, как такой забавный, культурный и разносторонний мальчик может жить в таком хлеву? Далеко не всегда мои финансовые выкладки были им по душе, ибо звучало совсем не романтично. И поделом мне! Раз сделал квартиру своим рабочим местом (в смысле, что квартира была по сути не жильем, а инвестицией), то не надо в нее приводить дам. А вот дамам бы научиться зреть в корень, как в той песне "...Любите девушки простых романтиков!". Шучу!

ВАМ НЕ ЖАЛКО 100 000 ДОЛЛАРОВ?

Именно этот вопрос хотелось задать милой семейной паре, покупавшей у меня эту квартиру в Екатеринбурге. Весь процесс продажи меня не оставляла нелепая мысль, что я кого-то обманываю. В голове не укладывалось, что эта жуть может стоить таких немаленьких денег. За год с небольшим до того она стоила в пять раз меньше. Я не сделал ровным счетом ничего в этой квартире, кроме как не вполне удачно попрактиковался в кладке плитки в ванной, что новоселам придется переделывать. Где же здравый смысл в нашей жизни? Впрочем, в последующие тройку лет, уже в Москве, понял, что таковы правила игры...


[Сообщение изменено пользователем 01.07.2010 17:03]

и чо? вот не пох?

нормальная хатка, чо.

Уютная квартирка чё у меня друган в москве в сто раз хуже этой снимал

я может чего-то не понимаю, но Forbes должен о каждой квартирке на ЖБИ писать?

Что удивительного в том, что Форбс не оценил величие обычного перекупа-спекулянта?

Алегарх!

Лапшин оценил низкие цены на недвижимость, взял кредит под 3,5% годовых (в России ставки в тот момент превышали 20%) и купил еще одну квартиру. 8( Как так?

мораль сей басни - главное оказаться в нужное время в нужном месте.

ой, а покажите последнюю свою квартиру :-) ну чтоб сравнить

А это были ипотечники. Им ничего не жалко, т.к. не своё, а вот жильё теперь "своё"... :-)

Надеюсь, что они хотя бы живы до сих пор... :-)

Ждем продолжения! Давайте теперь про московские квартиры...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Алекс, спасибо за отчет:-) Я примерно так и представлял

Сам себя изобличил, что героем Форбс оказался по недоразумению! :-)

Сначала подумал, что за небылицы такие, а потом прочитал, кто автор, это же АЛЕКС!

Хотите тоже приколоться в Форбсе? Хотя бы по недоразумению? Чем плохо? :-)



В чем небылицы? Там же есть ссылка вверху, кликните на нее. Или вы считаете, что Форбс это мой карманный журнал? :-)



Cпасибо!
Мне понравилось, что Форбс изменил своим правилам и сделал исключение, написав про обыкновенных людей, а не про понтоватых олигархов и чиновников погрязших в роскоши.

уже писал, еще раз повторюсь. В том, что информация выданная аффтаром в предыдущих фееричных опусах о взаимодействии с разнообразными организациями на территории нашей Родины, достоверна в самом лучшем случае процентов на 30. Все остальное содержимое указанных опусов - реализация аффтаром своих комплексов и выставление себя, любимого на обозрение интернет общественности, сопровождаемое криками типа: "гляньте ка, как я крут" и "все работодатели лохи".

Все верно, они брали ипотеку. Пришлось с их ипотекой побегать. К чести банка (хороший бал банк Северная Казна!) проверяли все досконально. Правильно. Вот только сейчас квартиры упали в цене почти вдвое, могли бы за те деньги две квартиры купить.

Вы абсолютно неправы. Мне кажется полезным донести не то, что я "крут а а работодатели лохи", а то, что если захотеть - можно жить иначе. Я не мог и не хотел работать на дядю. Я сделал так, что больше не работаю. Хотел путешествовать по миру - я это делаю.

Вот и вся мораль.

p.s Вы считаете, что любой герой Форбса это закомплексованный придурок? :-)

Алекс, спасибо за рассказ

моя ситуация
покупали квадрат в 2003

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2010 14:15]

прочел в ЖЖ ранее.... :-) спасибо. Понравилось.

Алекс фотки в форбс отправил уже?? Ссылку на ОАК тоже кинь им! У нас тут ОАК форум олегархов если что)

чот ни пайму.. хто олегарх то, афтарь или герой сказки из журнала форбс?