ЖКХашники оборзели или что?

Звонил в УК, задаю вопрос, когда перерасчёт уберёте из квитанций, ответ: как суд решит, у нас всё по закону )

Статья 48.
1. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:
1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;

Не звонить надо, а в суд идти.

Короче, тема превращается в переливание из пустого в порожнее.

Наши дома обслуживают те УК, которых мы сами достойны.
:cheerleading: :bayan:

Добрый вечер! У нас вот аналогичная проблема у всего дама. Решили составить претензию и тут возник вопрос в правильности составления...


В ЗАО «Управляющая компания «Верх-Исетская»
(Посадская ул., д. 28 а, г.Екатеринбург, 620102)
от жильцов МКД,
расположенного по адресу: Московская ул., д.78
г. Екатеринбург, 620086


Претензия


Мы, нижеподписавшиеся жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Екатеринбург, ул. Московская, д.78, считаем необоснованным проведенный в ноябре 2009 года перерасчет за оказанные и оплаченные в 2008 году коммунальные услуги.
Непонятна правовая основа выставленной в квитанциях для оплаты за ноябрь-декабрь 2009 года и январь-февраль 2010 года задолженности пересчитанных услуг по 2008 году в размере 600 рублей за каждый месяц.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г, на которое идет ссылка в направленной жильцам дома информации ЗАО «Управляющая компания «Верх-Исетская», установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Но, этим же постановлением определено, что Исполнитель может один раз в год или в квартал провести корректировку размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях (в зависимости от вида оказанной Исполнителем услуги). Ни по окончании 2008 года, ни по истечении 1 квартала 2009 года таких корректировок не проводилось, значит, у Исполнителя не было оснований увеличивать плату за оказанные услуги в 2008 году.
На каком основании такой перерасчет компания решила осуществить по истечении последующего года? Так же, не установлен факт правдоподобного снятия показаний вашей компанией с общедомовых счетчиков. Кроме того, по опросу жильцов дома выяснилось, что жильцы дома не заключали договоров на обслуживание дома вашей компанией. Имеются претензии и к содержанию инженерного оборудования дома:
1) отсутствует возможность пользования лифтом на 2 этаже, а плата за него взымается!
2) имеется стороннее оборудование на доме, которое требует электрической энергии, которым жильцы не пользуются и более того, сомневаются в том, что оно не приносит вреда жизни и здоровью человека.

В связи с вышесказанным, требуем:
1) произвести перерасчет выставленных сумм в квитанциях, исключив, увеличение оплаты за 2008 год, так как некоторые жильцы нашего дома уже осуществили оплату оказанных услуг по квитанции. Факт несогласия с перерасчетом, проведенным в ноябре 2009 года, подтверждается подписями жильцов МКД, расположенного по адресу ул. Московская, 78 (лист с подписями прилагается).
2) предоставить следующую информацию :
- какое процентное соотношение распределения оплаты установлено для данного перечня услуг вашей управляющей компанией - количество процентов для каждого пункта;
- какое в абсолютном исчислении в рублях распределение взимаемой платы за один календарный месяц – в рублях по пунктам, начиная с введения в действие тарифа, утвержденного Постановлением Главы Екатеринбурга , для периода январь 2008-декабрь 2008, январь 2009-декабрь 2009, а также с января 2010 года
- Размер начисленной платы помесячно в рублях по графе СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ за период январь 2008 - декабрь 2008 , январь 2009 - декабрь 2009, январь 2010 г.

2.1) Сведения о наличии договоров аренды (а также договоров безвозмездного пользования) со сторонними организациями, использующими помещения МКД по адресу Московская 78, а также внешние стены данного дома , для прокладки телекоммуникационных кабелей и другого оборудования, не входящего в состав оборудования жизнеобеспечения МКД - за период январь 2008 - декабрь 2008 , январь 2009 - декабрь 2009, январь 2010 г.
2.2) В случае наличия договоров , указанных в пункте 2.1 требования – указать номера договоров, временные сроки договоров, суммы договоров – по пунктам для каждого договора.
2.3) Сведения о наличии договоров аренды (а также договоров безвозмездного пользования) нежилых помещений МКД - за период январь 2008 - декабрь 2008 , январь 2009 - декабрь 2009, январь 2010 г.
2.4) В случае наличия договоров , указанных в пункте 2.2 требования – указать номера договоров, временные сроки договоров, суммы договоров – по пунктам для каждого договора.
2.5) В случае наличия договоров , указанных в пунктах 2.2 и 2.4 требования сообщить о полученных денежных средствах от исполнения этих договоров в период январь 2008 - декабрь 2008 , январь 2009 - декабрь 2009, январь 2010 г.
- построчно для каждого договора, а также целях и работах, на которые были направлены данные средства :
- в случае, если такие работы производились – предоставить копии актов выполненных работ и счетов-фактур, копии договоров с подрядными организациями, копии платежных поручений по оплате работ по данным договорам ;
- в случае, если такие работы не производились, указать размер суммы денежных средств в рублях, находящуюся от исполнения этих договоров, находящуюся на лицевом счете МКД.
2.6) Предоставить отчет по поступлениям, расходованию и остатке средств накопленных по статье "Капитальный ремонт" за период с января 2008 по декабрь 2008 года, с января 2009 по декабрь 2009 года, с января 2010 года.
В случае неисполнения вышеназванных требований в добровольном порядке, оставляем за собой право:

1. обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области с целью привлечения ЗАО Управляющая компания «Верх-Исетская» к административной ответственности за нарушения законодательства в сфере защиты прав потребителей;
2. обратиться в суд с иском, где помимо заявленных требований будем требовать взыскания с Вашей организации убытков; компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»); выплаты неустойки за просрочку исполнения требований потребителя (ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»); выплаты собственникам средств, полученных от сдачи помещений и стен МКД в аренду сторонним организациям, выплаты процентов за пользование средствами за весь период действия договоров аренды.
Требование представлены в 1 экземпляре на 2 листах.
Приложение с подписями жильцов МКД на 1 листе.

«___» ______________.2010 г.

В целом хотелось знать мнение знающих людей в отношении правомерности такой претензии, можно ли такое предоставить в данном виде управляющей компании?

PS появилась нестыковка относительно конечного пункта претензии, (2. обратиться в суд с иском, где помимо заявленных требований будем требовать взыскания с Вашей организации убытков; компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»); выплаты неустойки за просрочку исполнения требований потребителя (ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»); выплаты собственникам средств, полученных от сдачи помещений и стен МКД в аренду сторонним организациям, выплаты процентов за пользование средствами за весь период действия договоров аренды. )

В нашем доме имеется помещение под аренду магазина или иной ифраструктуры. Так же на доме имеется стороннее оборудование неизвестного происхождения ( парабалические антенны 2шт.), а так же стронние организации интернет сервиса.

Хотелось бы узнать мнение специалистов....

Видимо суды и прокураторы будут утопать в этих заявлениях. Остается вопрос времени когда будут проходить судебные заседания, потом бесконечные аппеляции. Как всегда пострадают слабые мира сего.
Интересно, что там чинарям приписали? или у них как всегда все путем?

Почему то у нашего бухгалтера появилась стоянка под окном и прожектор с дрл,а платим то мы.... :-(

Вот у нас так же много чего на доме установлено, за что платим МЫ :ultra:

---
Нам помогал все это состовляьть юрист, но он не компетентен в этом вопросе...

вот этот пункт изначально был таким, после исправен
- http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...

еще надо составить таблицу к этой претензии и назвать её
реестр подписей потребителей(собственников), проживающих в мкд по адресу, под требованием о предоставлении информации ооо ук ххххххххххх

кто еще есть с Замятина,36? подскажите, где вы нашли документ этот? надо бы встречу организовать, буквально сегодня ходили в РЭМП и много думали по этому поводу. За квартирное потребление 600р, ОД - 580, яфшоке

да я и есть
это заявление-требование уже написано
собрано 40 подписей собственников
завтра сдаю в ук

все бланки есть в теме
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=105695...

читайтетвсеподрядвнимательнотрираза

готов добавить свою, если это необходимо, и вообще, могли бы обсудить положение дел, могу с вами съездить

В конечном итоге наши денежки идут монополисту ТГК-9, и вот что о нем говорит Википедия http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%93%D0%9A-9

ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» (ОАО ТГК-9) — российская энергетическая компания. Полное наименование — «Открытое акционерное общество „Территориальная генерирующая компания № 9“». Штаб-квартира расположена в Перми.

Собственники и руководство
По состоянию на 2007 год РАО «ЕЭС России» принадлежало 16,1133 % акций «ТГК-9», 67 % акций контролировали структуры компании «Комплексные энергетические системы» (КЭС).
В I квартале 2008 года «КЭС-Холдинг», управляющий энергетическими активами Виктора Вексельберга, увеличил свою долю до 75 % акций.[1] По состоянию на 15 мая 2009 года основными акционерами компании[2] являются: ООО «КЭС-Холдинг» (50,45 %), Integrated Energy Systems Limited (21,44 %, Кипр), Европейский банк реконструкции и развития (7,88 %).

Занимательно!!!! Особенно про кипрский оффшор. А наши местные ЕРовцы заради господина Вексельберга, видимо, готовы с населения три шкуры содрать.

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2010 01:06]

да не надо
подписей хватит пока
что касается съездить- кидайте в лс сообщение, я все разъясню по текущей ситуации
только разъясню завтра -1.00

был сегодня на старболе 77.. сначала говорили оплатите - потом пересчитаем , потом типа половину оплатите а в пересчете все учтется... вобщем договорились, не плачу за ОД , но погашаю всю задолжность,а они не считают пени.. посмотрим что в марте получится..

ну и как правильно указал уважаемый Б.Н., перерасчет по ЭЭ может только за текущий месяц быть
а за текущий месяц такие суммы за освещение моп - это нереально
претензия - и пусть доказывают

Новость на mail.ru

Свердловские власти пересчитают завышенные тарифы01.03, 19:50 УралПолит.Ru
Власти Свердловской области, отвечая требованиям обеспокоенной общественности, всерьез взялись за решение проблемы высоких тарифов на жилищно-коммунальные услуги. С этой целью в регионе создана постоянно действующая правительственная комиссия. В поле ее зрения попадут муниципалитеты, тарифы в которых в 2010 году выросли больше установленного РЭК предела в 10-21 %. Как сообщила корреспонденту «УралПолит.Ru» пресс-секретарь областного министерства энергетики и ЖКХ Елена Ильина, об этом заявил сегодня, 1 марта, в ходе брифинга министр Юрий Шевелев.

Среди проблемных территорий, в которых рост тарифов составил 50 % и более, были названы Артемовский, Артинский район, Михайловск, Богданович, Асбест, Карпинск.

Между тем председатель РЭК Николай Подкопай заявил, что благодаря проделанной комиссией работе тарифы на горячую воду в Артемовском в самое ближайшее время будут снижены более чем на 30 %. По остальным территориям ведется работа.

Николай Подкопай также сообщил, что администрации муниципалитетов зачастую пускают формирование тарифов на самотек, то есть полностью отдают их на откуп теплоснабжающим организациям. Это все равно, что доверить волку кормить овец, заявил Николай Подкопай. В результате этой системы сложилась порочная практика, когда коммунальные компании выставляли потребителям гигантские счета, а главы муниципалитетов годами обивали порог областного правительства с просьбами о дотациях. Местные думы чаще всего смотрели на ситуацию сквозь пальцы. Нам нужно внимательнее смотреть, кого мы выбираем, заметил в этой связи председатель РЭК.

Участники брифинга заявили, что сегодня областным правительством издано постановление, которое предлагает муниципалитетам передать расчет нормативов потребления коммунальных услуг из местных администраций в РЭК. По мнению властей, это позволит сформировать более адекватные тарифные ставки и избавит потребителей от космических цифр в квитанциях. Отметим, что некоторые муниципалитеты, в частности, Карпинск, отказались передавать РЭК данные полномочия. Причин они не объяснили, остается только догадываться о них, отметила Елена Ильина.

Как уже сообщал УралПолит.Ru, губернатор Александр Мишарин уже неоднократно заявлял о необходимости разработки единой областной системы расчета тарифов. В ходе недавнего совещания по вопросам ЖКХ губернатор отметил, что единая система расчета тарифов позволит ликвидировать некоторых посредников, за счет которых повышается стоимость услуг, повысит эффект управления системой ЖКХ, направит средства на модернизацию коммунального хозяйства и даст в ежедневном режиме отслеживать ситуацию в данной сфере.

Напомним, что повышение сумм коммунальных платежей в январе 2010 году уже привело к вспышкам народного недовольства, в частности, в Екатеринбурге и в Верхней Пышме. Заинтересовалась огромными суммами в коммунальных квитанциях и прокуратура. Так, в отношении руководителей двух управляющих компаний Екатеринбурга возбуждены уголовные дела по статье Мошенничество коммунальщики незаконно собрали с населения более 40 млн рублей.
УралПолит.Ru продолжит следить за коммунальной реформой в свердловском ЖКХ.

Подробнее: http://news.mail.ru/inregions/ural/66/3452151

А где про Екатеринбург?????????????
У Подкопая амнезия? Если предел повшения тарифа 10-21%, то какого черта он сам утвердил занебесные тарифы?

если вы заметили, в тексте вообще - ни о чём
так, поговорили под шумок))))

Так уже все собрано, просто у нас вопрос в другом... в одном пункте нашей претензии...

Имеется бланк подписей, с примерно 90 квартир из 105, думаю будет достаточно, остальных не удалось застать дома...

За ЛЮБОЕ оборудование сторонних организаций (сотовых и интернет-провайдеров, рекламные щиты, растяжки и пр.) которое закреплено к дому ХОТЬ ОДНИМ ГВОЗДЕМ жители дома вправе потребовать плату за использование их общедолевого имущества.

Во многих ТСЖ получают, и направляют на свои общие нужды (ремонт и материалы для него и пр.).

Хорошо, то есть Вы подтверждаетете, что в принципе нет возможности учёта (а значит борьбы с приписками) тепла на вертикальной однотрубной системе отопления? А если они есть, не подскажете кто их продаёт или занимается их установкой в квартиры?
То что для меня этот закон не закон малоутешает.

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2010 10:41]

быстро-быстро выкиньте это заявление и напишите другое - решение общего собрания об организации тсж в доме
и эти подписи к нему
:-)

ды не заморачивайтесь с отдельными на квартиру приборами учета тепла
если прочитаете жк о праве общей собственности и правила оказания услуг коммунальных, то в итоге выйдет очень большой срок окупаемости

лучше с жильцами собраться и обязать поставить ук узел теплоучета, и провести мероприятия по утеплению-теплосбережению

это будет даже для кармана индивидуального эффективнее