Отопительный котел на подъезд. У кого есть опыт?

Подъезд 4 этажа, 16 квартир, дом теплый, толстокирпичный, при отключенном отоплении и - 30 на улице температура за неделю снижается с +22 до +18.
Если установить газовый котел на подъезд, должно быть выгодно по отоплению, т.к. можно включать и выключать по необходимости, а не по расписанию. Температура теплоносителя может быть не 70-80 градусов, а всего лишь достаточной для поддержания комфортных условий в квартирах.
Естественно, что потребуется полная ревизия отопительной системы (пластик, алюминий), ибо никакая грязь и ржавчина в замкнутом цикле недопустима.
Кто сталкивался? Какие основные сложности? Возможно, что есть что-то такое, что при выгоде в цене все окончательно портит.
Примерный расчет показал срок окупаемости в пределах 2-х сезонов.

1. не взлетит, если в доме более 1 подъезда....
2. Проект + согласование - дорого и сторое возможно очень дорого а вможет и неосуществимо, т.к. не найдется места для строительства котельной

не верю
если только дом цельнокирпичный, т.е. вообще без полостей внутри :-d
ну или слишком густо заселен

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2009 13:05]

1. Выделение газа снабжающей организацией. За газ будете платить дополнительно, но копейки. Сложность в согласовании.
2. Размещение котла. В подвале не получится, т.к. ЖЭО на это добро не даст однозначно.
3. Незнаю точно какая мощъность котла будет (прикинул вроде 80 Квт получается), возможно потребуется согласование с ростехнадзором, а без проектной документации этого не сделаешь.
Кроме котла еще насосы потребуются.

Ну это так, что я предпологаю...

на основании

? :-D

Я же незнаю какая там площадь. Взял 50 кв.м

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2009 13:11]

от них щаз никакого добра и не надо

Думаете они безпроблем разрешат в обслуживаемом ими ИТП поставить оборудование?

Ставят котел с коаксиальной вытяжкой, отрубаются от центр. отопления и горячей воды и платят только за газ и холодную воду, но согласовательных припонов выше крыши. Точно есть в Ирбите, Серове.
В Екб вроде есть но не уверен. Все это на одну квартиру. Вот.

есть так же и судебные решения в пользу обслуживающих организаций о том, что за отопление все равно придется платить, т.к. дом многоквартирный и даже через стены соседи отапливают квартиру такого умника :-)

дядька отрезал трубы отопления на 4-5 этаже,скинулись на газовый котел,небольшого такого размера, уже поставили, гемороя у них не с кем не было,газовики и устанавливали,согласовать надо,но как говориться " не потопаешь -не полопаешь"

А умник соседей. :-) Все поровну.

по закону термодинамики не возможно отапливать помещение, в котором температура выше, чем там где центральное отопление :-D

:-) я этим занимаюсь могу подрядиться

и проект сделаю и согласую его

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2009 13:49]

Конечно более 1, но мысль установить котельную на 1 наш подъезд.


Да, цельнокирпичный, 60-х годов постройки, бетонные перекрытия, полостей нет. Стены толщиной больше метра. В комнатах старые чугунные батареи с двумя-тремя работающими секциями. Почти всю зиму перекрыты или закрыты и форточки настежь.
Поэтому тепла реально мало надо.


У нас ТСЖ.


Сколько стоит? :-)


Где-то мелькало про мужика с ветряной электростанцией, которого склоняли к уплате за электроэнергию.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2009 14:44]

Однофигственно. Обслуживают то они. И им там особенно не нужны посторонние предметы

цикл и сейчас замкнутый - до ближайшего теплопункта с теплообменниками


БЮРОКРАТИЯ


ЖКО непричём - не получится в принципе. Нельзя газовое оборудование в подвале жилого дома размещать

И запросто может оказаться, что котёл требуемой мощности вообще нельзя размещать в жилом доме. Или пристрой строить (не разрешат) или на крышу ставить (то же не просто)


вотвот


н уэто мелочи...



Поставить теплосчётчики, на отказе от центрального отопления не настаивать, платить по счётчикам при отключенных батареях. НЕ прокатит?


в каком городе?

Согласен, уроды.
Надысь было собрание на тему благоустройства двора. Много спорили, хотели вздернуть представительницу ТСЖ на фонарном столбе, да вот беда - фонарей-то и не оказалось во дворе. :-)
За каким-то хреном натащили во двор бетонные вазоны двухметровые, а вот скамеек нету. Не заказывали вы, говорт, скамеек, бабки ее чуть не порвали. :-)

Вот они - враги общества! :-D В то время как другие горожане надрываются оплатой коммунальных услуг эти собираются спрыгнуть с поезда! А кто тогда профинансирует замену и развитие коммунальных сетей!? Ну развалится все из-за таких отщепенцев и город останется без водопровода, отопления и электричества... 8(

:lol:

В любом случае, проект должен содержать резерв по теплу, т.е. надо оплачивать тепловым сетям поддержку резерва. Не забываем про страхование опасных объектов - это обязательно. Также обязательная сдача перед каждым сезоном отопления соответствующим органам, с предварительным заключением лицензированной организации. Это то что надо добавить в "тариф".

интересно, где котельная будет)
согласуете... имеете связи в горгазе?? :-)

а вытяжка, простите куда выходит?? на улицу?

Согласование проводится с Ростехнадзором.

сразу и написал



договариваться с ТСЖ

электрокотел


в соседний подъезд :-D

В квартиру председателя ТСЖ