Любителям всяческих НЕСОГЛАСОВАННЫХ перепланировок!!

С первого марта встуает в действие новый жилищный кодекс..
вот оп нему любая СУЩЕСТВУЮЩАЯ перепланировка - (даже если ее делали предыдущие хозяева) - будет согласовывасться тока через суд :-)

так что если кто хочет себе проблем, то ради Бога :-)
не говорите что Вас не предупреждали!

Либо верните все в зад, как было! :-d

C Уважением KROT.

+1

а как узнать как было,если я купил уже такую(переделанную),и что мне будет,Можно по-подробнее

Смотришь справку БТИ (форма 4-ТИ), смотришь квартиру - сверяешь. Если есть лишние и/или не хватает стен, балконов, полов, потолков и тому подобных элементов интерьера - ты попал.

однако, в БТИ уже может быть зарегистрирована перепланировка (вполне официально даже) - в этом случае можно расслабиться и продолжать получать удовольствие

теща попала
с моей помощью
я ей полквартиры переделал

мне одно только непонятно, вроде как закон обратной силы не имеет, а тут это на лицо, это всеравно что лишить прав за предположим езду нетрезвым за рулем лет десять назат, из-за того что сейчас это прописано в коапе.

ну дык согласовывать же только через суд.
никто вроде пока не гонит согласовывать... сделал перепланировку, никого домой не пускай :-)
а для продажи и старые схемы бти сойдут

не.. для продажи они не сойдут))
а чтоб не через суд - успевайте до1 марта))

ну есть надежда что

хз, недавно это делали... в квартиру никто не ходил, хватило схемы 97 года :-)

читайте винмательно - с 1 марта))))
пойдут, еще как.. денех хатят все!

странно, а чо по ящику про это не говорят? :-)
у нас полгорода себе квартиры переделали, щас бы такой шум уже подняли...

что такое двоякое чувство? :-)

про это давно уже в имнет писали))))

у нас в агенстве давно шухер стоит на эту тему))
народ бегает и согласовывает))

самое главное будто можно жить в этих халупах без перепланировки, не ну тут я поддерживаю родину и кпрф которые покинули думу када этот бред принимался

базарофф нет
но за удовольствие нада платить))

дак я и плачу, проектной организации, строителям, а чинушь тупоголовых кормить мне как-то кощунственным кажется

итак
реальный пример, реально в работе
на прошлой неделе сдана в единую службу заказчика схемка с перепланировкой новой, сегодня должны дать ответ
вопрос в следующем, ЬТИшников нуно успеть вызвать в феврале или можно и в марте для замера итогов работ???
работы то еще не сделаны...

тогда у тя проблем не должно быть


имхо - причем тут сделаны работы или нет - главный вопрос- есть разрешение или нет!

а я обязан кого-то пускать домой, чтобы не засветили мою перепланировку??

хорошо, вот сегодня должны дать бумажку о том что моно или нельзя, далее я могу спокойненько рушить и возвдить то тчо еще не успел сделать? а потом вызываем БТИ на замеры и зарисовки для внесения ракции в бумаги по квартире?

лава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Взято с
http://www.rg.ru/2005/01/12/zhikischnyi-kodeks-doc...