Кто-нить сам себе ДОМ строил?!

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=7301&t... СЮДА

Зачем сюда! Какой сюда! Дарагой пасматры сколко тут ссылок полезных Дааа!?
Ладно, если серьезно, ты уж замути в недвижимости топик с аналогичным названием, или подобным, выцарапай ссылки немертвые во втором сообщении и народ к тебе потянется...
Я так думаю!

С точки зрения банальной эрудиции, не каждый индивидуум...
Кто что построил, отшумись!?

если дешево хочешь проект купить, пошарь по институтам, студенты ведь много делают проектов, и давольно таки неплохих, а сам не пробовал?)

span прав.
При отсутствии какого либо отопления в доме, каркасник остынет гораздо быстрее и теплоизоляция ему не поможет, не в ней дело. Теплый воздух просто уйдет по вентиляции и тепло уйдет излучением через окна. Чтоб дом оставался теплым нужен источник энергии внутри дома, работающий постоянно или закупоривать его наглухо как термос.
Кирпичная же кладка сохраняет тепло за счет собственной теплоемкости. И дело тут не в тепловой инерции, а как раз в способности накапливать и отдавать тепло кладкой. Пример про буржуйку и кирпичную печь уже приводили.

Теплофизик, правда бывший.

Дак что с ним спорить:-), фраза: "Уважаемый, Вам слово теплофизика знакомо?" его любимая фраза, железный аргумент :-D

Ух тыыыыы..... Новое реалити-шоу "Дом МаздАлекса":-)

пошарь по интернету либо в магазинах диски есть -я себе так покупал.20000р-куда еще дешевле то..

Для этого обычно устанавливают резервный источник тепла: электрокотел, печку с камином и пр.
От аварий никто не застрахован. К тому же во время экстремальных холодов тоже может помочь.

http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=96
Обсуждение по таунхаусам

Есть земля. В городской черте. И старый дом на ней.
Нужно построить дом 2х этажный квадратов на 130-150 общей площади. Штоп круглый год в нём жить. Газ подведён. Скважина есть.
С чего начать?
Говорят, есть уже готовые проекты и фирмы продающие домокомплекты?
Куда пойти, где купить?
Сколько это стоит?
Где взять бригаду, штоп дом строила?
Сколько будет стоить работа?
Как быстро реально построить?

Я себе дом строила... до сих пор строю...
Проект, кстати, сразу иметь не обязательно, если лишних деньжат нет. Достаточно на первое время паспорта, который можно сделать в проектной конторе по ул. Московская 4 (они и проекты делают), не дорого!!!

Значит про дом.

Есть у бати цель построить дом, что их этого получается - расскажу.


Началось все с фундамента.

Выкопав ленточный глубиной 2 метра, заливали его сами летом (3 чел.) в качестве наполнителя использовали высоковольтные изоляторы по 50-100 кг. Идиально подходят для этого с учетом нахождения завода у нас в Камышлове по их производству.

Площадь дома 6*20 м. Баня + котельная + все остальное что еще не придумали - 6*8 м.

Залили сами, очень хорошо тренирует мускулы.

На след.год начал батя искать каменьщиков, вроде появилась бригада сложила 3 ряда и свалила на более выгодный объект. (к слову, очень тяжело найти исполнителей, вроде и денег платишь и за это хочешь качество и сроки, а им все пох..й, чуть что сваливают)

Посмотрел батя на все это и сказал, "..буду сам ложить" (стены :-) )

Ну я на подмоге, да еще нанял разнорабочего кирпичи подтаскивать. В результате сложил 3хметровую коробку.

Внимание!
Стена у нас выглядит следующим образом:

Снаружи

Облицовка в полкирпича (рекомендую РЕВДУ изумительный кирпич)

5 см пенопласта М-25 (ЕКБ все про него знает :-) )

ГАЗОЗОЛОБЛОК на 20 см(рекомендую только газозолоблоки автоклавного исполнения, с резкой - в нашем случае рефтинские) (ЕКБ прошу сильно не ругаться ибо по моему мнению и в результате долгих размышлений полистирол бетон и ПЕНОбетон были отвергнуты)

внутренний слой в полкирпича обычный


По теплоизоляции могу сказать что в минус 40 (у нас так то и до 45 доходило) с евроокнами деревянными - стены нас не подвели, внутри было +22 котел газовый расчитан на меньшую площадь.



Так значит окна деревянные евро типа брали в АСКОМ групп, как по знакомству так и покачеству. установлены со всеми лентами и прочим добром.


Перекрытия ж/б , чтоб не было холодно, положилди на них пенопласт М-25 5см и засыпали 20 см керамзитом.

Но мы с Вами не рассмотрели пол внутри помещения.

Долго думали что с ним сделать - решили 10 см щебня ф5-20, далее после утрамбовки пенопласт М-35 5 см, далее 10 бетонной стяжки с армированием сеткой 10*10 .


Для внутренних стен использовали гипсовые плиты паз-гребень.

Отопление газовый котел, с резервным электрическим (самопал из 4 тенов Аристон по 2 кВт) система закольцована + двигатель германский для прогона
всей водички.

Монтировал батя из металлопластика, радиаторы Алюминевые. Скважина у нас пробурена рядом, завод в дом под землей, 2 насоса на скважину (один - резерв)
система фильтров. Сама скважина получилась в ямке для хранения еды :-), а над ямкой летний домик :-)

2й этаж быстро возвели из дерева под шиферную крышу. он в далеких планах.


Что сделали неправильно:

1. Ошибка с вентиляцией - очень распространенная ошибка, заказывать у спецов.


Какие планы:

1. Полная замена 2 этажа с дерева на ГАЗОБЕТОН + обшивка снаружи металлосайдингом.

в остальном все в принципе устраивает.

Стоимость:

коробка - 150 тыр
окна - 150 тыр
газ и отопление - 150 тыр (очень дорого и долго по согласованию)
2й этаж деревяный - 60 тыр
внутренние стены с отделкой под финиш - 50

плитка на пол, ламинат и пр. - 60 тыр
остальное - ????? тыр все еще работается.


Выводы:

Если есть стабильный постоянный доход - нанимать бригаду, в любом случае постоянно контролировать, а то настроят нах...

Желаете сами поучаствовать? - лучше только в конечной отделке, ибо если вы сами не успеете что то доделать вовремя (например крышу на зиму) то весной будет потоп :-)

Все вышенаписаное относиться к провинциальному городку.

В Екатеринбурге, насколько я себя помню столько бумаг и разрешений требуется что процентов 10-20% от суммы уйдет на бумадки и подмазывания, и то потом можно крайним остаться.

Вот например отключите Вы старый дом от электричества а на новый Вам не согласуют, или мощи не хватит ну и т.д и т.п.

Эта ссылка больше неробит....
Кто нить знает подобные странички? Кто нить ведет оаисание этапов строительства своего дома и т.п.

На самом деле все просто. Есть контора РСК херачит комплекты (финские дома) в цехе с компа. Приходишь рисуешь что хочешь а он стерва сам все считает и раскладку в цех. панели щлепают и через 3!!! месяца дом готов! Интересно? Пши сведу!

Дамы и господа. Вы меня извините, конечно, но...
Большой совет обращайтесь к специалистам и обязательно хорошим. Если хотите с экономить, начните с проекта !!!!! Не паспорта и заливки фундамента. Нет и нет. С проекта !!! И не покупайте вы проекты, непонятно где и непонятно зачем. Уже два таких дома переделал. Работа хорошего специалиста стоит не меньше 6000$,

Не стройте большие коттеджи с подвальными помещениями и подземными гаражами, замучаетесь отводить воду или отапливать.
Не стойте выше двух этажей – ноги устанут.
Походите к дому, как к большой квартире, выбросете мысли о тренажерных залах, бассейнах и биллиардных комнатах (если это не связано с профессиональной деятельностью). Ими очень редко пользуются.
Чем меньше внутренних перегородок тем дешевле отделка. Эта одна из причин популярности «студийных» интерьеров. В коттедже это всё можно организовать легко.
Не ройте котлован под фундамент заранее.
Возводите тепловой контур за сезон
Оптимальный коттедж для семи из трех человек 200 – 300 м общей площади, больше не нужно. Посмотрите на Америку.

Проект коттеджа лучше делать с привязкой на конкретный участок по тому что необходимо учесть:
Рельеф местности.
Подъезд к коттеджу.
Ориентация по сторонам света.
Тип грунта, определить и рассчитать фундаменты.
Ваши личные предпочтения.


Желаю удачно вам вложить свои деньги, и не потерять последнее здоровье. :-)

в общем с идеей согласен, но в некоторых частностях не соглашусь:

цифра с потолка

даже 200 имхо перебор. 100-150 оптимум, я считаю.

А чем плох готовый покупной проект?

С фундаментом, конечно, согласен: необходимо расчитывать с привязкой к местности, а чем проект не подойдет. Тем более, что намного дешевле и не потому, что менее качественный, а потому, что сумма делится на несколько заказчиков (в том числе и прибыль распространителя готовых проектов). Читал, что такие проекты можно купить за 10 000 - 15 000 руб., а не как ни за $6 000 (если заказывать индивидуальный).

я только фундамент переделал с учетом грунта.

Ну вот собственно встал одной ногой на путь исполнения мечты...
Купил хотя бы землю.
Хы, два года назад земля была очень дешёвая, но денег не было, ипотек не было, и мне лично ещё не было очевидно что пора бежать из города...
Теперь точно знаю, что никуда не денусь - вопрос времени :-)

маладес. где купил? почем?

свой дом это наверное хорошо, чистый воздух, просторно и.т.д., тоже хотел строиться (да и сейчас хочу), но после трезвого разговора с женой (оня у меня жуткий пессимист) задумался над некоторыми нюансами:

1. как добираться до работы, сечас хожу пешком 10-15 минут и я на работе, в случае своего дома 30-40 минут на машине стояния в пробках по утрам и вечерам

2. ЗИМА!!! сейчас у нас двор убирает дворник, в случае своего дома зимой вместо того чтобы лежать вечером на диване и сматреть камеди клаб надо будет 2-3 часа махать лопатой после каждого снегопада для того чтобы хотя-бы расчистить дорогу для выеда на ту же работу.

3. уборка дома. сейчас живу в трешке площадью что-то около 70 метров, совместная уборка (пылесосить, вытереть пыль, помыть полы, убрать свякий хлам по полочкам) занимает у нас с женой примрно полтора-два часа. в случае своего дома это будет в 2-3 раза дольше, да и таскать пылесос на второй этаж по лесенкам тоже нефонтан.

4. сбегать за пивом (немаловажный вопрос :-) ) сейчас палатка и небольшой магазинчик под боком, в случае своего дома не факт что это будет так близко и с выбором напитков тоже могут быть проблемы. закупаться на месяц вперед тоже не хочется т.к." сколько водки не бери все равно два раза бегать" :-)

5. обязательный газончик или цветник. сейчас стоят только цветы в горшочках на подоконниках. в случае своего дома как пить дать жена захочет завести клумбу, гозончик и не дай бог посадить какие нибудь там клубники или малины!!! как мне думается что вся землянная работа ляжет на меня, что немного напрягает.

вот неполный список того что мне не нравится в индивидуальном жилье за городом, хотя возможно плюсы этого самого жилья и перекроют его минусы, пока в раздумье :-)

Алекс! серьезно?!... но так, по сути проблем на стройке ощутишь немало :-(

всё это доводы ленивого городского обывателя
Свой дом никогда даже в сравнение не встанет с городской халупой , в прользу первого. Плюсов для жизни как ни крути всё равно больше

идеальный вариант иметь коттедж где-нибудь на площади пятого года, кстати интересно сколько там земля стоит?

а смысл?