Вопрос про домик моей мечты?

Вопрос для Орка: Вы не директор агенства недвижимости Титул? И ездите на темной ниве и живете в Курганово?

Точно не знаю, надо с отцом переговорить, но вроде как за сам участок ничего (по крайней мере для нас) но надо выложить сумму за прокладку канализации, водопровода, газа! У нас в договоре где то тыс 130 вроде!

Объяснить сложно! Фрагмент бы области на блюдце - то показал бы! Если есть желание то вышли на почту фрагментот Екатер до дубравы левее трассы!

это уже о самом доме

это в общем случае
для высокого уровня грунтовых вод-наоборот
специально изучал этот вопрос

неверно-это зависит от грунта-уд. нагрузка на плиту меньше
там где стоят

каркаснику фундамент вообще не нужен
а там где нельзя строить

строят легкие каркасники,а для снижения нагрузки на грунт-на плите

на таком уровне знаний? увольте,в любой форме

у полистиролбетона лямбда вроде 0,056 - 0,1...

По Госту лямбда (в сухом. состоянии)
марка 200-0,065 (утеплитель)
марка 400-0,10

из всего прочитанного понял что коттеджик по 400 баков за квадрат, 150 квадратов, да еще 150 тыр за всякие коммуникации.. 65 тыс долларов.. есть смысл жить :-) так то вроде по ценам приличная квартира :-)
ХОЧУ ЖИТЬ В КОТТЕДЖЕ! :-)

Это маленький коттеджик.

навернео к сожалению я не директор это агенства, езжу на хонде и живу в Березовском.
но плотно общаюсь с вышеназваным директором.
а вобще, как я уже говорил ранее если есть вопрос - лучше позвонить, ибо в инете я бываю набегами :-(
и прогнозировать свое следующее появление к сожалению не могу.



фундамент нужен для любого сооружения, в том или ином виде.
плита в данном случае используется как самый экономичный тип фундамента, ибо земляные работы практически исключены.

Если Вы действительно занимались вопросом фундаментов, но наверняка обратили внимание что фундаментные блоки( которые обычно и используют для изготовления фундаментов) - это типовая продукция, расчитанная еще с совковых времен, в которые частной застройки практически небыло.
Поскольку в основном на урале

то зарывать в землю фундамент выдерживающий как минимум пятиэтажку, лично я считаю неразумным..
собствено это я и хотел сказать в предыдущем сообщении.

для орка:
тогда вопрос: что скажете про те дома (Курганово), мне показалось что дорого или это не так?
Директор агентства оказался таким убеждающим человеком, что очень хочется ему верить, но вот вопрос нужно ли ему верить (ведь я не строитель см. о пользователе). Уж очень он красиво рассказывает, но когда я приехал с человеком, который занимается строительством по технологии несъемной опалубки, он мне много плохого рассказал (см. первый пост).
И самое главное 50$ это ведь только за пустую коробку, плюс отделка 100-150 тыс., ванна, нормальная сантехника, забор, гараж, асфальт, благоустройство и:
80-100 тыс.usd за 140 квадратов или 570-710 долларов за квадратный метр, а это извините другие деньги за дом (или домик).
Так быть или не быть вот в чем вопрос? И почему так дорого?
p.s. чтобы что-то не пропустить поставьте галочку возле "Присылать на мой почтовый адрес все новые сообщения в этой теме"

По поводу плиты ЦСП: ребята съездите посмотрите. Мне человек сказал так: на одном объекте построенном год или два года назад в шов стала просачиваться вода и....
насосало так, что пришла эта ЦСП в негодность.
Никто не говорит, что плита ЦСП это плохо, но как построено с паро и водоизоляцией или нет? Правильно ли, что закрыты швы деревянными досками?

но она же значительно дороже ленточного фундамента
начало за здравие-окончание за упокой
сложно полемизировать с собеседником ,если у него аргументы типа "дважды два пять, потому что трижды три девять"
через фразу смешение понятий




"зарывают" выдерживающие и значительно большие нагрузки,если нужно

И он был скорее прав, если коротко.

вечный вопрос :-)

Это будет...другой вопрос, что находится под цсп. Если вата, то промерзания дома обеспечены.
Впринципе есть фирмы в городе, которые фоткают дом на спец. оборудование, и показывают на фотке места промерзания и т.п. (я об этом только слышал).


Не самое страшное, главное то утеплитель. А вто ему придется не сладко.



С ней, но с каким качеством.... Возможно с отличным. Но ведь делают обычные работяги, и не всегда придерживаются технологии сборки. (с похмелья, зуб болит, жена выгнала:-)
Очень зависит качество дома от человеческого фактора..... и именно по этой технологии.

Все полнейшее имхо, сам я не строитель. :-)

Кстати, у тебя в инфе правильно написано "построить дом" ;-)

Вот именно построить, а не купить. вот и думаю, а надо ли мне это. Слишком много нюансов. Да и денег 100 тыс.$ у меня нет. Есть квартира, машина, денег немного, вот это бы и поменял на спокойную человеческую жизнь, а не войну с соседями и другими людьми, котрые мешают спокойно жить, слушают музыку сильно, топят мой потолок ну и так далее.
И России мне очень не нравится то, что каждый чел. хочет, как бы это помягче написать, обмануть другого человека. Украсть, недовложить, несоблюсти технологию, нагреть, не заплатить нормальную зарплату ну и так далее. Короче сами знаете.
p.s. горбатого могила исправит. Видимо так, должно не одно поколение смениться, чтобы все нормально было, а не все взять и поделить.

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2004 21:04]

Знаем.. и боремся по тихоньку.. :-) А иначе так всегда будет.. Но это уже ОФФ в этой теме..
Кстати - цены в Курганово действительно не дешевые - я еще в той теме которую здесь приводили писал... Так что цена имхо - высокая, но это не из-за самого дома, а из-за места.. До Курганово недалеко, да и речка рядом, в лесах полно грибов, приятное место... Сейчас там много строится.. там есть несколько отличных коттеджей...

дак рядом участок с фундаментом продается за 300 т.р. ($10000) коммуникации рядом (100м). получается, что дом стоит $40000.
По поводу отличных коттеджей: 350 кв.м. наверно слишком много и по деньгам, и по размерам. Да и жить в нем страшно будет.

ИМХО, в Германии гораздо сырее, чем у нас - там -10С переносится хуже чем у нас -30С!

А ещё мои знакомые живут в таких домах:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru А в Курганово наш большой босс живёт - у него там охрана с автоматами.

Если все прально спроектировать то маленьким он вам не покажится!!! Снаружи может быть, но вот внутри!!! Места будет ОЧЕНЬ много!

хороший домик :smoke: неужели сборно-щитовой ?

сёдня так , промеждупрочим у Оскара спросил , из чего их дом построен - он спросил , а из чего ещё его можно построить ? ( он кирпич имел ввиду

Мдя.. если к коттеджу еще и охрану с автоматами содержать.. Дорого млин.. На автоматы для охраны уже точно не хватит.. :-(

давайте посчитаем.
берем дом 10х10. при учете что у него отсутсвуют внутренние несущиие стены преиметр составляет 40м
в расчет берем только подземную часть(т ибо надземная у ленты и плиты +- одинаковая)
глубина заложения ленты на урале обычно 2м.
ширина мин 0,5 м.
итого объем бетона 40х2х0,5=40 куб.м

плиту под такой дом надо гдето 11х11.. толщины 200 мм, имхо достаточно (хотя конечно необходим расчет)

итого объем бетона 11х11х0,2 = 24,2 куб. м.
если брать толщину 300 ( в необходимости чего я лично сильно сомневаюсь)ъ
итого объем бетона 11х11х0,3 = 36,3куб. м.

даже при толщине 300 расход бетона не превышает расхода на ленту.
Арматуры в фундаментах примерно одинаково.

но , если Вы хотите сделать ленточный фундамент, то
1. необходимо вырыть котолован.
2. Скорее всего придется грунт кудато отвозить, ибо объем его очень большой - минимум 200 куб .м да еще она станет более рыхлая, это добавит процентов 10..
такчто 20 камазов земли надо кудато деть.
3. необходимо его засыпать
недешовое удовольствие должу я Вам. плюс к этому чем больше на участе ездит техниуки тем больше его потом благоустраивать придется ( но это к слову.)

в том то вся и фишка, что под коттедж не требуется такого мощного фундамента

Уважаемый тезка! отвечу на ЛЮБЫЕ вопросы, но желательно днем и по телефону.. ибо к сожалению в последнее время дома бываю очень редко, и хочется немного времени семье уделить.

С надеждой на понимание, Орк

Не знаю - он в Германии, но я сам там больше кирпичные, старые каменные и обычные панельные наблюдал, хотя могу сказать только за бывшую Восточную...

За казённый-то счёт чего не пожить?