Пора б ы ценам на недвижимость упасть

что там с домом в Березовском

ну не полгода, месяца 2

вроде ничего не помню про дом в Березовском...
Не купил, пока в иное направление вкладываюсь

случаем не в склады в Садовом и Залесье, которые все еще пустые?

:weep:

там склады не пустые так-то :-) Скоро в инфо о пользователе напишется куда вкладываю :cool:

Рекомендую посетить мою тему про конспирологию и высказаться ;-)

в 2006ом надо было успевать, щас поздно.))

ближе к декабрю... ;-)

Покажите хотя бы ключ.
Автор правильно говорит риэлторы быкуют пока. Я 98 год хорошо помню. Как по телевизору мужик из палаты недвижимости одновременно призывал продавцов при назначении цен учитывать реалии дня и призывал коллег не работать как он сказал: " За 3 копейки"
Но вот по ценам 98 года думаю мало кто вспомнит как было. Я и сам забыл, но когда сносили гараж, нашел пачку Быстрых курьеров. Кризис был в августе 98. Долларовые цены держались до весны 99 и с начала лета резко упали.

За последние полтора года жилье в Риге подешевело на 39%.

Об этом сообщает один из крупнейших игроков на рынке недвижимости - компания Latio. Она напоминает, что цена на жилье начала падать в мае прошлого года. В сентябре продолжалось снижение стоимости серийного жилья во всех столичных микрорайонах. За последний год цена упала более, чем на 30%, передает телеканал TV5 в передаче "Новости в 22".
По данным Latio, сейчас цена одного квадратного метра столичной жилплощади в столичных домах составляет чуть больше тысячи евро или примерно 735 латов. Это на 5% меньше, чем в августе этого года. Эксперты компании говорят, что эпоха четырехзначных цифр на рынке недвижимости заканчивается.
Больше всего цены рухнули на жилье в одном из самых престижных районов столицы - Пурвциемсе. Именно там, по мнению экспертов, наблюдается самая плотная концентрация спекулянтов, которые терпят убытки.
Число сделок по приобретению недвижимости в Риге снизилось на половину, а в Юрмале и того больше. Наиболее стабилен показатель в сегменте новых жилищных проектов, конкуренция среди которых растет. Из-за этого, по данным Latio, обозначилась новая тенденция - продавцы квартир в новых домах очень часто не рекламируют конкретную цену, а предлагают договориться о ней с каждым покупателем в отдельности.
Немало продавцов, которые вместо низких цен предлагают различные бонусы: бесплатное обустройство кухни, путешествия, автомобиль в придачу, но этим соблазняется редкий покупатель.

novonews.lv

бейсболку
:-)

ЭЭЭ, где вы собсвенника нашли? Весь рынок у агенств раз,
Второе, реально хорошие квартиры с нормальной планировкой и ремонтом не дешевые,
сам ищу двушку на пионере - столько хлама пересмотрел..ппц, переночевать даже не хочется. Вот этот хлам и уступают с торгом, только нафег он кому нужен.

ипотеку продолжают глушить, не может не радовать.
---------------------------------------------------------------------------
Подводя итоги сентября, кредитные брокеры рапортуют о дальнейшем сворачивании банками программ по кредитованию. По итогам сентября число отказов в выдаче кредитов выросло в два раза, а почти треть банков вообще прекратила прием заявок. Требования к заемщикам становятся все жестче: если две недели назад говорили о росте первоначального взноса в среднем до 20% от суммы кредита, то теперь эта цифра выросла до 30%. Рынок кредитования восстановится не раньше следующего года, говорят эксперты.

Кредитный онлайн-брокер ProCredit опубликовал исследование, из которого следует, что примерно 30% банков приостановило прием заявок на свои кредитные продукты. Из 418 банков, являющихся клиентами брокера, на это пошли примерно 140 банков. Действительно, сообщения о приостановке кредитования поступали в течение месяца от целого ряда игроков рынка, в том числе очень заметных. К примеру, как сообщал уже RB.ru, один из лидеров потребительского кредитования "Хоум Кредит энд Финанс Банк" заявил о полном отказе от ипотеки и автокредитования. МКБ прекратил выдачу всех экспресс-кредитов, в том числе автомобильных, полностью отказался от кредитования "Юниаструм Банк".

От ворот поворот

Выросло количество разочарованных клиентов: если в начале сентября банки "заворачивали" около 80% заявок, поданных через ProCredit, то к концу месяца доля отказов выросла до 88-90%, пишет газета "Коммерсантъ", в руки которой попало исследование.

Процентные ставки растут по всем кредитным программам: ставки по автокредитам за сентябрь выросли на 0,5-1% в рублях и на 0,25-0,5% в валюте, подсчитали аналитики ProCredit. К примеру, на 2-3% повысил ставки один из крупнейших участников рынка автокредитования "Абсолют банк". Ипотека подорожала в среднем на 1-1,5% в рублях и на 0,5-1% в валюте, сообщает Pro-Credit. Среди банков, объявивших о повышении стоимости ипотечных займов, такие крупные розничные организации, как "Альфа-банк", "Дельтакредит", "МДМ-банк", "Юникредит Банк", "Оргрэсбанк".

Кредитный брокер "Фосборн хоум" отчитался о росте стоимости ипотечных кредитов в российских регионах (см. пресс-релиз компании в формате doc). По данным брокера, средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в сентябре (индекс "Фосборн") в Московской области по сравнению с августом выросла на 0,4-0,47%, в Ленинградской - на 1%, в Нижегородской - на 0,61-0,62%, в Новосибирской области - 0,48-0,73%, в Екатеринбурге и Свердловской области - на 0,33% в рублях и 0,91% в иностранной валюте.

Среди тех, кто приостановил выдачу кредитов на покупку квартир в новостройках, Райффайзенбанк, ВТБ 24, банк "Петрокоммерц". Хотя в сентябре больше десятка крупных банков подняли кредитные ставки, рост цен на жилье отставал от инфляции в первом полугодии, то есть оно практически не подорожало. (По данным Росстата, инфляция с начала года составила 8,7%, тогда как цена на квартиры на первичном рынке выросла всего на 7,7%, а на вторичном - на 11,9%).

Зимой кредитов не будет

Как уже не раз сообщалось, банки, которые продолжают выдавать ипотеку, делают требования к заемщикам порой очень жесткими. Даже клиенты с положительной кредитной историей часто сталкиваются с отказами, а предложений по ипотеке с нулевым первоначальным взносом практически не осталось, говорят брокеры. На рынке уже редкость даже взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья, говорится в исследовании "Фосборн хоум". Если всего 2-3 недели назад потенциальных клиентов ипотеки впечатляли первоначальные взносы, выросшие до 20%, сегодня становится ясно, что это далеко не предел: если сегодня взнос в размере 20-30% от суммы кредита уже стал стандартом, то скоро можно ожидать повышения до 40%, говорят банкиры, опрошенные "Коммерсантом".

Повышать первоначальный взнос банки вынуждены из опасения, что цены на недвижимость снизятся и в результате стоимость предмета залога станет ниже суммы выданного займа. Опасения не беспочвенны: согласно прогнозам риэлторов, до конца года цены на недвижимость снизятся на 15-20%.

Тенденция увеличения процентных ставок по кредитам и ужесточения требований к заемщикам продолжится, уверены кредитные брокеры. При оптимистичном сценарии развития событий программы кредитования восстановятся в полном объеме не раньше начала 2009 г., говорят эксперты.

http://www.rb.ru/topstory/economics/2008/10/07/101...

агенства - посредники, которые почему-то действуют не за установленную таксу, а за %
И квартир, находящихся в собственности у агенств мало

К слову, я сам лично когда продавал квартиру, продавал без агенства
Справку сам получал
Ничего там сложного нет

А вы не верили про 1,8 ляма за двушку брежневку на Ферганской :-p

а сегодня говорят по радио СИ сообщили, что цены на недвижимость будут падать ... причем падать сильней чем в МСК. слышал кто-нить ? обычно только про рост заказуху пихали, а тут на тебе.

У нас миллион квадратов в год строят в Екб, это сколько в рублях, почем сейчас метр в среднем по новому жилью?

Миша, не отмалчивайся, я знаю что у тебя есть инфа!

И за установленную таксу работают...еще как :cool:

:-D Макс,когда цены падать начнут :-D

Дак уже снижаются же

Да кого интересуют эти 5-10 процентов.....все же халявы хотят ...обвала

да, есть ! Слышал, что самый дешевый метр в Нова-строе :-D

Это я знаю, мне в среднем по новому интересно

чтоб прикинуть вообще объем рынка этого