Жилье покупают наркоманы

http://www.ural.ru/news/business/news-82098.html

директор ООО "СМУ-3 Инвест" Елена Козырева вообще сравнила сегодняшних покупателей жилья в Екатеринбурге с наркоманами, настолько они зависимы от ипотеки.






любят у нас строители своих клиентов

а то!!

В бан её... навеки

[Сообщение удалено пользователем 07.04.2016 16:19]

радует что скоро снимать квартиру будет дешево.
в аське пару раз в день - юра , знакомые квартиру сдают, по столько то там то , тоси боси все такое...

Эта же овца предлагала ограничить продажу вторички, чтобы она могла свои неликвиды втюхать. У людей от власти и жажды денег совсем крышку срывает

материал за материалом, заказуха очевидно, особенно учитывая ресурс

О, ДА!! ГДЕ МОЯ ОЧЕРЕДНАЯ ИПОТЕЧНО-ЖИЛИЩНАЯ ДОЗА?!?!

Так вот к кому надо обращаться в след раз квартиру снять :-D

судя по её неадекватным заявлениям и предложениям сама похоже постоянно потребляет качественну траву

не мечтай...

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2008 13:23]

редирект предложений на другую аську возможен? :-)

если что- делитесь информацией ;-)

Оля (12:12:09 27/08/2008)
сдается квартира: 2 комн., Химмаш со стороный Россельбана, ул. Славянская, квартира в новом доме, в ней никто не жил, есть все кроме плиты газовой, за 20 тыс., возможно договориться меньше, на длительный срок, хозяева уезжают в Москву жить

20-ка за квартиру на Химмаше - это нифига не дешево..

у меня соседи пидорги
что снизу что сбоку что сверху
так что ничего удивительного

а будет дешевле, однозначно

че мечтать то, я знаю что в 9 году дофига жилого строительства будет

Давжо. На накопленные деньги куплю себе туарег.

Вот что было по ссылке:


Выборы президента России, которые, по чаянию ряда участников екатеринбургского рынка недвижимости, должны были оживить сонное царство покупателей, кардинально не изменили ситуации.
Сегодня большинство банкиров и риэлторов, проанализировавших ситуацию, констатировали, что не ждут нового роста цен на жильё, впрочем, как и негативных потрясений, и прогнозируют стагнацию на рынке до конца года.

Правда, некую пикантность ситуации придают продолжающийся мировой кризис ликвидности и недавнее серьёзное падение рынка недвижимости в Казахстане.

По словам руководителя аналитической службы агентства недвижимости "Новосёл" Сергея Меньшенина, в ноябре-декабре прошлого года на рынке началось некое оживление, которое продолжается до сих пор. Но общий диагноз, который ставит рынку эксперт, - рынок болен.

Как рассказал директор екатеринбургского филиала кредитного брокера "Фосборн Хоум" Александр Комаров, в общей сложности сегодня на продажу в Екатеринбурге выставлено порядка 18 тысяч квартир на вторичном рынке и около 5 тысяч объектов - на первичном. Сергей Меньшенин подсчитал, что такое количество предложений по существующей сегодня цене способно удовлетворить покупательский спрос екатеринбуржцев в течение ближайших двух лет (даже если ничего больше не строить). В связи с этим Сергей Меньшенин не видит никаких предпосылок для дальнейшего роста стоимости квадратного метра в Екатеринбурге.

Более того, эксперт рассказал о своей аналитической теории, суть которой - в расчёте коэффициента, который определяется, исходя из числа предложений продажи и численности населения. Глава аналитической службы агентства недвижимости просчитал такой коэффициент в крупных российских городах и даже центрах соседних государств. Получилось, что в Екатеринбурге этот коэффициент самый высокий и уступает лишь докризисной Астане (недавно в Казахстане произошел обвал на рынке недвижимости, цены упали на 33%). К своей теории Сергей Меньшенин добавил такие внешние факторы, как возможность обвала рынка недвижимости в США и Европе (а это повлияет и на ситуацию в России), сегодняшнюю недоступность цен на жильё даже для среднего класса (даже с помощью ипотеки), отсутствие интереса у инвесторов к рынку, а также тот факт, что рынок недвижимости в России остаётся чёрным.

Но стоит заметить, что, несмотря на наличие вышеперечисленных факторов, которые могут подтвердить многие эксперты рынка, с каждым разом число сторонников теории "лопающегося пузыря" становится всё меньше. На этот раз не нашлось никого из участников "круглого стола", кто разделил бы надежды нуждающихся в жилье екатеринбуржцев на возможное резкое снижение цен. Заместитель генерального директора Центра недвижимости "БЭСТ" Илона Соболева вообще не исключает рост цен на квартиры в Екатеринбурге на 10% (в большей степени на первичном рынке). Не согласилась с Сергеем Меньшениным и директор ООО "СМУ-3 Инвест" Елена Козырева, заявившая, что благодаря проектному финансированию банков сегодня застройщику неважно, когда придёт клиент, застройщик может и подождать до лучших времён (а до следующего роста цен осталось не так уж и много, год-полтора).

Начальник управления по работе с частными клиентами филиала Банка Сосьете Женераль Восток Сергей Козлов согласился с "симптомами", обозначенными Меньшениным, но не согласился с поставленным диагнозом. Банки Казахстана, которые более чем российские кредитные учреждения зависят от иностранных заёмных средств, из-за кризиса ликвидности были вынуждены резко прекратить выдачу ипотечных кредитов, что и обвалило местный рынок. В России ситуация иная, здесь есть внутренние резервы для рефинансирования ипотечных кредитов.

Опасения высказал лишь председатель правления ООО "Управляющая Компания "Астон Груп" Вячеслав Трапезников, который признал, что в условиях кризиса ликвидности, принимая решение о начале нового проекта, ему приходится всерьёз задумываться о том, сколько в ближайшее время будут стоить деньги. Их недоступность (в частности, повышение ставок по банковским кредитам) может сыграть с застройщиками злую шутку.

Отметим также и такой факт, как зависимость сегодняшнего рынка недвижимости от ипотеки. Этот фактор однажды уже сыграл шутку. Если в 2006 году ипотека вызвала 100%-й рост цен на квартиры в Екатеринбурге, то её прекращение или подорожание до 20% годовых может с таким же успехом его обвалить. "Это будут похороны рынка", - заявил Трапезников. Елена Козырева вообще сравнила сегодняшних покупателей жилья в Екатеринбурге с наркоманами, настолько они зависимы от ипотеки. Участвовавшие в "круглом столе" специалисты банков (Сосьете Женераль Восток, Городского ипотечного банка, ЮниКредит Банка) заверили, что крупные кредитные структуры в состоянии оставить ставки неизменными, и поэтому никаких опасений у застройщиков и клиентов быть не должно.

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
забыл добавить и скажу всем что он стоит как новый :-D

а я знаю, что в Рязани грибы с глазами....

а чо не ламбогини?

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2008 15:54]

очень смешно.
мне по работе это надо знать :-(

А что будет через год-полтора?

прогнозировали что рынок землеотводов иссякнет, но борода, их еще много нашли, + область сейчас торговать будут.