про жесть в Казахстане ... (+)
M
Mishа
Насколько мне помнится на форуме есть пару человек живущих в Казахстане. Здесь в соседнем форуме прочитал всякое, вот правда такое есть или сочиняют ?
цитаты:
Автор: альта (отправить письмо)
Дата: 29 Июля 2008 19:08
На днях вернулся из Казахстана и доподлинно могу подтвердить тот факт , что цены там е----ись с уровней прошлого года в два раза(информация по Караганде).Продают торговые центры целиком, заметьте , которые полтора года назад ещё функционировали и там были арендаторы.А сегодня пусты и обвешаны растяжками с объявлениями о продаже.Например за двушку в прошлом году другу уже давали 50000$, но он не взял думал будет ещё дороже.Зато сегодня аналогичные квартиры в том же районе тот же тип дома просят через объявления в бегущих строках 23000-24000.А в окраинных районах вообще за 12000$.И народ всё равно по таким ценам не берёт почему-то, то есть покупается что то, но ничего не сметается и истерии нет типа: Налетай -подешевело.Думаю процесс вдувания пузыря в самом разгаре и скорее всего будет ещё дешевле.При всём при этом не следует думать , что Казахстан это слаборазвитая азиатская страна.Это давно уже не так.По уровню цен на товары первой необходимости мы особой разницы не ощутили, банковский сектор развит достаточно хорошо, так как большинство банков имеют иностранных учредителей, золотовалютные запасы пропорционально Российским-велики да и нефтедоллары пока до сих пор льются.Так что на 99% я сейчас уверен, что в России корректировка будет нехилая.Берегите себя, друзья!
еще
Прораб Митя
2008-07-29 13:34:09
Объективные причины к сдуванию пузырей - спекулянты перестали брать квариры в РФ - практически ушли с рынка. Остались только ипотечники - да и то в кабалу уже влезают всей семьей - мать, отец, сын, дочь - купленную квартиру сдают, а сами работают на износ, чтоб погасить кредит, но таких уже очень мало да и берут они самые дешевые варианты -1 ком квариры. А кто же будет брать двушки, трешки по таким ценам? Ситуация в РФ напоминает Казахстан лета прошлого года- кто не продал с небольшой скидкой летом, осенью будет вынужден уступать гораздо больше, а кто не продал осенью, то весной будет вынужден опустить цену еще ниже.
...В данный момент нахожусь в Казахстане в Астане, цены в столице существенно подешевели. Подешевели цены и в областных центрах Казахстана например в г.Костанай - 2-шка стоившая прошлым летом 45 тысяч баксов уже предлаается за 28, причем что характерно цены выставляются имено именно в доларах США и торг уместен - там нет антидолларовой истерии как в России
[Сообщение изменено пользователем 29.07.2008 21:15]
цитаты:
Автор: альта (отправить письмо)
Дата: 29 Июля 2008 19:08
На днях вернулся из Казахстана и доподлинно могу подтвердить тот факт , что цены там е----ись с уровней прошлого года в два раза(информация по Караганде).Продают торговые центры целиком, заметьте , которые полтора года назад ещё функционировали и там были арендаторы.А сегодня пусты и обвешаны растяжками с объявлениями о продаже.Например за двушку в прошлом году другу уже давали 50000$, но он не взял думал будет ещё дороже.Зато сегодня аналогичные квартиры в том же районе тот же тип дома просят через объявления в бегущих строках 23000-24000.А в окраинных районах вообще за 12000$.И народ всё равно по таким ценам не берёт почему-то, то есть покупается что то, но ничего не сметается и истерии нет типа: Налетай -подешевело.Думаю процесс вдувания пузыря в самом разгаре и скорее всего будет ещё дешевле.При всём при этом не следует думать , что Казахстан это слаборазвитая азиатская страна.Это давно уже не так.По уровню цен на товары первой необходимости мы особой разницы не ощутили, банковский сектор развит достаточно хорошо, так как большинство банков имеют иностранных учредителей, золотовалютные запасы пропорционально Российским-велики да и нефтедоллары пока до сих пор льются.Так что на 99% я сейчас уверен, что в России корректировка будет нехилая.Берегите себя, друзья!
еще
Прораб Митя
2008-07-29 13:34:09
Объективные причины к сдуванию пузырей - спекулянты перестали брать квариры в РФ - практически ушли с рынка. Остались только ипотечники - да и то в кабалу уже влезают всей семьей - мать, отец, сын, дочь - купленную квартиру сдают, а сами работают на износ, чтоб погасить кредит, но таких уже очень мало да и берут они самые дешевые варианты -1 ком квариры. А кто же будет брать двушки, трешки по таким ценам? Ситуация в РФ напоминает Казахстан лета прошлого года- кто не продал с небольшой скидкой летом, осенью будет вынужден уступать гораздо больше, а кто не продал осенью, то весной будет вынужден опустить цену еще ниже.
...В данный момент нахожусь в Казахстане в Астане, цены в столице существенно подешевели. Подешевели цены и в областных центрах Казахстана например в г.Костанай - 2-шка стоившая прошлым летом 45 тысяч баксов уже предлаается за 28, причем что характерно цены выставляются имено именно в доларах США и торг уместен - там нет антидолларовой истерии как в России
[Сообщение изменено пользователем 29.07.2008 21:15]
Г
Глвный Нчльнк По Упрвлню Сглсв...
цены упали это факт
P
Pavel*
у нас происходит то-же самое, только помедленней
m
maybach?
Миша, ви таки еще ждете обвала?
G
Gena
у нас врят ли что то упадет, слишком много денег на руках у граждан
хотя меня тоже смущает вопрос о том что население россии уменьшается в год почти на миллион человек, и в год стоится почти миллион квартир по стране, кто в них живет? неуж то до сих пор квартирный вопрос так актуален что продается все что строится?
хотя меня тоже смущает вопрос о том что население россии уменьшается в год почти на миллион человек, и в год стоится почти миллион квартир по стране, кто в них живет? неуж то до сих пор квартирный вопрос так актуален что продается все что строится?
X
~XO~
Уже дважды за вечер... что бы это значило?
X
~XO~
Как в РОССИИ может снизиться цена в два раза? Рынок ещё не насыщен. СТРОЙМАТЕРИАЛЫ дорожают еженедельно.
ИМХО корректировки возможны, но это если снизят стоимость земли, ЦЕМЕНТА (основа), стоимость подключния (откаты чиновников).
ЦЕМЕНТ снизится - и стоимость уменьшится.
ИМХО корректировки возможны, но это если снизят стоимость земли, ЦЕМЕНТА (основа), стоимость подключния (откаты чиновников).
ЦЕМЕНТ снизится - и стоимость уменьшится.
Г
Глвный Нчльнк По Упрвлню Сглсв...
казахи беднее - это тоже факт
C
Crasher
Миша, ви таки еще ждете обвала?
на форуме недвижимость все ждут
а тех кто напишет что купил квартиру там предадут анафеме
я вон щас за каждый свой пост там получаю по 15 минусов
Г
Глвный Нчльнк По Упрвлню Сглсв...
ЦЕМЕНТ снизится
он уже того
X
~XO~
он уже того
кого? какая цена сегодня за мешок? есть по мелкому опту? И не Китай.
C
Crasher
пайду поманиторю, а то хату продать надо скоро
гг, лучше ненадо
а то там обычно начинается, ой да щас хаты никто не берет, скинь еще процентов 20-30 тогда может быть продашь
Г
Глвный Нчльнк По Упрвлню Сглсв...
ой да щас хаты никто не берет
продал в пятницу. экпозиция 3 месяца. как пошли звонки цену поднял. ушла легко я считаю
C
Crasher
—2 | + -
чо, и сюда набежали?
X
~XO~
чо, и сюда набежали?
Цемент щас сколько стоит? Только реально. Не из ПУЛЬСАЦЕН.
Д
Джин тоник
Как в РОССИИ может снизиться цена в два раза?
Поднять цены на бенз, газ, ляктричество в полтрора раза - ... в итоге спрос падает раза в три, а за ним полетят вниз и остальные цены, в основном на недвижимость, так как спрос на неё упадёт ещё больше (её в основном сейчас спикули для перепродажи приобретают, а так как перепродать не удасться - кому эта недвижимость в убыток себе будет нужна???)
C
Crasher
Цемент щас сколько стоит? Только реально. Не из ПУЛЬСАЦЕН.
280р мешок
R
Raymaster
Ну с ростом цен на материалы, землю и зарплаты, цена становится хоть менее надутой и объяснимой...
M
Mishа
Миша, ви таки еще ждете обвала?
Игорь, я не то чтобы сильно жду ... но вопрос этот пока открытый :-)
X
~XO~
280р мешок
Да, коррктировка прошла, если это "мелкий опт".
В начале лета до 400 прыгала.
C
Crasher
любителям жести про обвал
Сколько стоит недвижимость в Ташкенте сегодня?
Мурад Абдухакимов: - Стоимость конкретного объекта недвижимости определяется множеством факторов. В обзоре рынка мы постарались дать информацию о ценах в самых разнообразных проекциях: в зависимости от вида недвижимости, ее расположения, степени готовности к эксплуатации и т.д. Если же говорить об усредненных показателях, то в качестве иллюстрации можно привести уровень цен, определенный по "фотографии" рынка квартир. В среднем по Ташкенту однокомнатная квартира сегодня стоит около $7 800, двухкомнатная - $12 417, трехкомнатная - $18 137, четырехкомнатная - $21 307
Сколько стоит недвижимость в Ташкенте сегодня?
Мурад Абдухакимов: - Стоимость конкретного объекта недвижимости определяется множеством факторов. В обзоре рынка мы постарались дать информацию о ценах в самых разнообразных проекциях: в зависимости от вида недвижимости, ее расположения, степени готовности к эксплуатации и т.д. Если же говорить об усредненных показателях, то в качестве иллюстрации можно привести уровень цен, определенный по "фотографии" рынка квартир. В среднем по Ташкенту однокомнатная квартира сегодня стоит около $7 800, двухкомнатная - $12 417, трехкомнатная - $18 137, четырехкомнатная - $21 307
X
~XO~
В среднем по Ташкенту однокомнатная квартира сегодня стоит около $7 800, двухкомнатная - $12 417, трехкомнатная - $18 137, четырехкомнатная - $21 307
У нас даже 10 лет назад таких цен не было! И уже не будет.
X
.Xpl
...ведь хапают до сих пор!
есть еще такая категория населения которая стоит на гране надо что ппц и дорого что ппц, и порой 200тр решают в ту или другую сторону, беря сравнения на начало 2005 года своего дохода\стоимости жилья, и на сегодня, пропорции не изменились особо и так у многих, что собственно и поддерживается цены жилье на данном уровне.Есть еще категория людей которым доход позволяет покупать квартиры не в кабалу на 30 лет а в кредит на приемлемых условиях. Моей семье до такого не хватает увлечения дохода на 50%, на сегодняшний день, но я знаю много ребят которые этого достигли а значит могут и поддержат состояние рынка. обвала не будет ИМХО
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.