Офф: Про рост цен на недвижимость осенью...
C
ChBRR
после сдачи, ибо в них именно с целью пеепродажи вложилось очень много частников, компаний и агентств...
С целью перепродажи не будут продавать после сдачи будут продавать тогда, когда ожидание получения прибыли "сейчас" будет превосходить ожидание получения прибыли "потом". То есть если квартиры дешевеют - будут продавать до сдачи, если дорожают - не будут продавать вообще.
очень зря - ибо факт широкоизвестный...
Может быть можно ссылочку на аналитические данные, или хотя бы на обзорные труды? Ибо мне про данный широкоизвестный факт известно только то, что он широкоизвестный
A
Atropin™
Снижение уровня продаж всей недвижимости в начале фин года...
но не цен....
C
ChBRR
по сути да.. вы хоть раз участвовали при сдаче объекта ...... цирк и клоуны.......
Наш дом сдавали поздней весной, помнится... концом года там и не пахло. Так что ничо не знаю, у мя практика
Но именно чтоб оно не попало на рынок, и не вызвало инфляцию...
Я в общем-то именно это и сказал. И именно этот посыл противоречит вашему высказыванию
останеться куча не
истраченного бабла, то нас может ждать жоская инфляция
Сами учите матчасть (с)
R
Raymaster
С целью перепродажи не будут продавать после сдачи будут продавать тогда, когда ожидание получения прибыли "сейчас" будет превосходить ожидание получения прибыли "потом". То есть если квартиры дешевеют - будут продавать до сдачи, если дорожают - не
будут продавать вообще.
Продать недостроенную квартиру - сложно, ибо ни какой регистрации до сдачи...
А сданную продают, чтоб вложить снова... таким нехитрым образом наиболее смекалистые за несколько лет, начвши 3 года назад вкладываться с 20-30 тыр. за кв.м. делали по 100% в год, те кто делал ремонт и продовал потом, иногда и больше...
C
ChBRR
А сданную продают, чтоб вложить снова
Таким образом, создавая не только единицу предложения, но и единицу спроса, не так ли?
A
Atropin™
Практика Большинства страно с резким ростом недвижимости имела период взлета, потом стогнацию, а потом падения... Очень ярко видно по японии... В США подобное происходило раз 10 за последнее столетие... Сейчас у них тоже жосткая стогнация, как и в
Европе...
Все пока боятся, ибо загадать точно анриал...
Как в рулетку на красное черное... а ведь еще может быть ЗЕРО!...
Все пока боятся, ибо загадать точно анриал...
Как в рулетку на красное черное... а ведь еще может быть ЗЕРО!...
:-d идавай ещё вспомним что в 1861 году в россии было отменено крепостное право, а в лондоне пущена первая ветка метро....
R
Raymaster
но не цен....
дык я не про цены говорил, а про спрос в этот период, так же снижается динамика роста цен...
средний рост цен на уровне 1-2% ежемесячно и различная динамика в зависимости от местоположения и потребительских качеств недвижимости, – комментирует начальник аналитического отдела Корпорации «ИНКОМ – Недвижимость» Александр Матвеев. – Оживление наступило к началу февраля, после того, как основная масса покупателей вернулась с новогодних каникул и стала совершать сделки купли-продажи.
Цемент в 2007 г. за весну - начало лета вырос со 180 до 270 рублей за мешок. Вслед тянутся бетон, пеноблоки, ЖБИ и прочие производные цемента.
Примерно таже фигня с арматурой, пиломатериалом и всем остальным.
Про цены на землю вообще лучше молчать - за год выросла в РАЗЫ!!!!!
Охреневшие таджики просят за свою работу на 20-50% больше, чем за нее же год назад.
Апетиты чиновников, подписывающих разрешения - акты - постановления и т.п. тоже не убавились.
С хрена ли дешеветь жилью?????
Примерно таже фигня с арматурой, пиломатериалом и всем остальным.
Про цены на землю вообще лучше молчать - за год выросла в РАЗЫ!!!!!
Охреневшие таджики просят за свою работу на 20-50% больше, чем за нее же год назад.
Апетиты чиновников, подписывающих разрешения - акты - постановления и т.п. тоже не убавились.
С хрена ли дешеветь жилью?????
P
Pine
Активность на основе отложенного спроса конечно с осени (а может с зимы? Но когда то это точно произойдет - не может народ поголовно на годА откладывать решение жилищного вопроса) пойдет вверх - но ведь не принципиально, ажиотаж ане будет - ведь ни доходы кардинально не увеличились, ни условия
кредитования(ипотеки) кардинально не изменились, и строить в несколько раз больше - не стали.
А с чего тогда предсказывается изменение на рынке?
Так что предсказывать серьезное движение рынка недвижимости - это недалеко ушло от того как молиться идолу который сам же себе выпилил лобзиком из полена! Ну или ссылаться на то что все говорят (ну соседка например)
А с чего тогда предсказывается изменение на рынке?
Так что предсказывать серьезное движение рынка недвижимости - это недалеко ушло от того как молиться идолу который сам же себе выпилил лобзиком из полена! Ну или ссылаться на то что все говорят (ну соседка например)
C
ChBRR
В общем лично я ожидаю незначительного роста цен на недвижимость в случае массового снижения банками ставок по ипотечным кредитам.
A
Atropin™
Вслед тянутся бетон, пеноблоки, ЖБИ и прочие производные цемента.
Примерно таже фигня с арматурой, пиломатериалом и всем остальным.
Примерно таже фигня с арматурой, пиломатериалом и всем остальным.
каждый год эта шляпа.......... скоро цемент станет дышать золоту в спину............
d
darteewa
-Осенью цены пойдут вверх.
эта тенденция всегда существовала. в учебнике по экономике написано, вот.
R
Raymaster
Наш дом сдавали поздней весной, помнится... концом года там и не пахло. Так что ничо не знаю, у мя практика
ну дык я не заявлял что все поголовно, но кто приближаются к середине осени, начинают готовтся ибо идут порвозом и гурьбой чтоб успеть. до праздников, каникул, поборов и т.д.
Цитата:
От пользователя: Raymaster
Но именно чтоб оно не попало на рынок, и не вызвало инфляцию...
Я в общем-то именно это и сказал. И именно этот посыл противоречит вашему высказыванию
Сами учите матчасть (с)
От пользователя: Raymaster
Но именно чтоб оно не попало на рынок, и не вызвало инфляцию...
Я в общем-то именно это и сказал. И именно этот посыл противоречит вашему высказыванию
Сами учите матчасть (с)
Инфляция как раз возникает, когда тратится слишком много бабла
хммммм....
Фонды расчитаны на небольшой переизбыток, а сейчас не потрачено более 60% запланированных денег, не считаю того, что и так было прикинуто на стаб фонд и фонд поколений ...
Именно поэтому Гос дума в этом году так упиралась и принимала в ускоренном режиме бюджет, да еще и на 3 года...
Мое мнение, что осенью все-таки должно наступить оживление на рынке, но совсем не обязательно что это повлечет за собой рост цен.
Ибо люди не додждавшись падения цен все-равно должны начать покупать и менятся.
Ибо люди не додждавшись падения цен все-равно должны начать покупать и менятся.
R
Raymaster
Таким образом, создавая не только единицу предложения, но и единицу спроса, не так ли?
Дык щас нет смысла перевкладываться!!!!
Ибо роста того нет...
Е мае, сами то логически думать не хотим?
R
Raymaster
Цемент в 2007 г. за весну - начало лета вырос со 180 до 270 рублей за мешок
Каждый год так к лету...
Потом за зиму немного падает...
незначительного роста цен на недвижимость в случае массового снижения банками ставок по ипотечным кредитам.
Ипотечники в России составляют менее 15% покупателей недвижимости...
A
Atropin™
Дык щас нет смысла перевкладываться!!!!
Ибо роста того нет...
Ибо роста того нет...
на данном этапе и с прогнозом на 1-2 года ... вложения в недвижимость не принесут таких доходов как за прошедший период....
R
Raymaster
эта тенденция всегда существовала. в учебнике по экономике написано, вот.
Странно, видимо в УПИ по каким-то особым учебникам учат, ибо мы не проходили...
R
Raymaster
на данном этапе и с прогнозом на 1-2 года ... вложения в недвижимость не принесут таких доходов как за прошедший период....
наконец-то!
Я думал не надо все цепочку расписывать по запятым...
C
ChBRR
Дык щас нет смысла перевкладываться!!!!
То есть не будут продавать квартиры в только что сданных домах? Думайте пожалуйста помедленнее, я за вами не успеваю
Ипотечники в России
составляют менее 15% покупателей недвижимости...
Во всех операциях - может и так, а если вычесть разменные варианты - думаю, процентов 50 минимум
каждый год эта шляпа.......... скоро цемент станет дышать золоту в спину............
Каждый год так к лету...
И это не способствует падению цен на недвижку, т.к. себестоимость строительства постоянно и нихило растет.
P
Pine
процентов 50 минимум
как бы не больше.
d
darteewa
Странно, видимо в УПИ по каким-то особым учебникам учат, ибо мы не проходили...
а при чем здесь УПИ?! я не там училась. а учебник, просто учебник, купленный в магазине.
A
Atropin™
а учебник, просто учебник, купленный в магазине
а разве на кафедрах преподаватели не продают свою теорию......?
на самом деле при таком подходе к источникам, мы можем очень сильно отклониться от сути дела...
C
ChBRR
учебник, просто учебник, купленный в магазине.
А что там было написано про причины? Типа осень, листья, романтика, новая квартира... или что?
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.