Как будет быстрее

:-D
Как вспоминаю, так вздрагиваю :-(

Допустим комната 18м2

Обои в Леруа, 400 руб за рулон - 8 штук = 4.8т.руб
Клей 300 руб
Линолеум 388 руб за м2 = 7000 руб
Плинтус 262 руб за 2.2м с уголками = 2100 руб
Универсальный карниз 1600 руб
Порожек 200 руб
Акриловая эмаль для косяков и батареи 1 кг - 300 руб


Вложив 20 тыщ ты выставляешь на продажу конфетку

А потолок, окно, дверь? :-)
Пол паркетный скрипучий.

Ты капремонт от косметики отличаешь?

И на тот, и на другой вариант найдутся покупатели
Кому то надо подешевле и "сами потихоньку всё сделаем"
Кому то надо, чтобы было чистенько, свежо и бабушкой не пахло , из разряда заехали и сразу живём
Что в голове у каждого покупателя вы не узнаете
Поэтому делать или нет ремонт зависит только от вашего желания и финансовых возможностей

И кому приглянется косметика из Обоев на кривых стенах и линолеум на скрипучем паркете? :-)

Намного это повысит стоимость Комнаты? :-)

Думаю нет, так как те кто купят, всё сдерут, и сделают своё! :super:

Считаю не надо ничего делать, тем более это повысит стоимость объекта. ;-)

Глюк Е1, дубль, обрыв связи

[Сообщение изменено пользователем 09.05.2025 17:08]

человеку нужно как быстрее
Быстрее - не делать
Фото комнаты же будет в обьявлении. по спросу и цену двигать: нет спроса - снижать цену.

Другой вопрос на каких площадках размещать
Везде где только можно. На Авито, это само собой
Раньше на Е1 хорошо работали обьявления по недвижимости. Сейчас не знаю.

Простой пример:

Человек тратит 50 т.р на не нужную косметику в комнате в коммуналке.

Тем самым стоимость возрастает на те же 50 т.р + силы, время, и проблемы соседям......
Но улучшений то нет особо, всё это будет переделываться новыми хозяевами.

Человек НЕ тратит 50 т.р и снижает стоимость объекта на эту сумму, тем самым не тратя сил, времени, и не конфликтуя с соседями.
И повышает покупательскую способность, так как скинул 50 тар.

И там и там 50 тыщ, какой вариант выберете вы?? :-) ;-)

Лучше без ремонта , но дешевле

По чем продаешь то? :beach:

Продавать лучше самому .. если есть хоть какой-то навык общения . Риэлторы люди продажные - всегда , если есть риэлтор предлагаешь ему откат за снижение и еще ни один, ни разу не отказался нагнуть хозяев за собственный интерес )
У меня соседи по даче покупали дом через риэлтора .. за откат существенный он рассказал хозяину сказку о том что России кирдык (хозяин жил в Испании) и лучше продать дом за любые деньги.. и они дом, который отказались нам продать за 9,5 млн скинули в итоге за 4,5 :-D ушам не поверила)) но риелтор был очень убедителен , видимо :-D

[Сообщение изменено пользователем 09.05.2025 18:45]

Предварительно уточните к нотариуса что там счас по закону - долевые точно счас оформляют только у нотариуса, комнаты - не знаю.
Плюс про разрешение от других собственников и их первоочередность покупки

Дать пожить беженцам из Киева, они ремонт сделают и потом квартиру выкупят.
Такие предложения были?

= проклатка :-D

1. Продавать как есть, ставить цену по рынку, и потом в зависимости от количества просмотров двигаться по цене в + или -
2. Риэлтора не нанимать

Количество откликов и обратная связь при просмотрах даст понять куда двигаться, делать ли косметику, и вообще нужна ли кому-то комната.

Долю точно (никому не советую брать), а комната как отдельный объект, но!

Там нужны согласие всех собственников через Нотариуса, с обозначенной ценой!
Вот где засада... Поменять стоимость потом опять их всех к Нотариусу?...

Поэтому мало кто соглашается покупать комнату в коммуналке.
Да ещё и соседи какие и тд и тп...

Со Светой полностью согласен, как и писАл выше. :-)
Александра, мотай на ус, мы тут стараемся же! :-o

Чтобы продать долю ее нужно выделить, а это не реально, чтобы на долю еще ком. услуги были отдельные
По долям можно только деньги поделить

Сотнями по Телику репортажи показывают, как купили малую долю, а потом заселились.
И вынуждают или продать дёшево, или жить в ужасе. :-(

Как то покупают же. :-)

Не знаю что там по телеку
У подруги такая ситуация как раз: вступили в наследство с родной сестрой по 1/2 доли у каждой. Сестра требует деньги, а у той нет. Сестре папа успел при жизни еще квартиру купить, а у этой нет ничего.
Сестра начала ее запугивать, что пустит каких-нибудь алкашей или чурок
Подруга написала в Этажи и ей там обьяснили, что без ее согласия никого ее сестра поселить не сможет и продать тоже не сможет, т. к. для продажи доля должна быть выделена и иметь отдельный документ, а также на эту долю должны быть отдельные счётчики воды и электричества. А это не реально сделать. Реально только переделать ее в коммуналку чтобы на каждую комнату был электросчетчик и отдельный документ. Во первых это геморой, а во-вторых, комнату она дорого не продаст
Доли можно поделить только в денежном эквиваленте по факту продажи. Продали - поделили.
Все. Больше никак.

[Сообщение изменено пользователем 09.05.2025 19:47]

Спасибо всем большое! Коллективное сознательное хорошо помогает, видимо лучшее - не делать.
(Тем более загадала, что самый первый ответ даст судьба: надо или нет :-D )
Вопросов несколько вижу, не знаю уже - надо ответить, нет? Решение то уже есть

Ну ты обращайся если что. :hi:

Главное не ремонт а соседи