Ипотека ВУЗ банка - нечестная игра.

Вот реклама

Вы можете воспользоваться ипотекой на приобретение вторичного рынка жилья Екатеринбурга, В.Пышмы, Первоуральска, Березовска на сумму от 500 000 рублей на 20 лет. Размер кредита – до 90% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры.

Процентная ставка – 11%. В залог принимается квартира, приобретенная за счёт кредитных средств.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно, возможно и досрочное погашение через три месяца со дня выдачи кредита.


и такие просепектики везде.

Позвонил ради интереса по телефону, все рассказали... но с первого раза забыли рассказать про ежемесячную комиссию в 0.25% от полной суммы.

И так по всем их кредитам...

Можете принять этот пост как ПЯ, и как предупреждение.

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2007 15:39]

Я имел неосторожность оставить им свой телефон, когда спросил про условия кредитования. Когда выяснилось, что есть ежемесячная комиссия, разговаривать расхотел. Но они мне недели три звонили через день да кажный день! Мол, приходи за кредитом хоть ночью! В конце концов я им сказал, что они - лохобанк. А я - не лох. И нефиг звонить.

Я вот только их понять не могу. все банки уходят от комиссий, а они наоборот пришли к ней года два назад, и не хотят с нее слазить. При этом комиссия присутствует во всех кредитах физиками. Правда, по сравнению с другими банками, типа 24ру, бывшего УВТБ, комиссия на порядок меньше, но один черт реальный процент получается на много выше среднего по банкам, которые не используют ежемесячную комиссию .

Чем больше всяких комиссий и наценок - тем зато проще кредит получить. Есть же много людей которым кредит нужен, а обеспечения или справок нет. Вот они и берут на таких условиях.

одно дело кредит на телек, другое дело ипотека. заемщика проверяют не на один раз, и без всяких справок ее просто нереально получить.

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2007 15:55]

гыыыы... нифига развод-то))))))))))

это получаете ок 14% ? а средний по банкам какой?

мне как-то тоже. Причем для этого было достаточно просто электронную заявку на банковском сервисе разместить. Достали тамошние девушки, очень уж они навязчивые...

это получается 17% если я не ошибаюсь...

почему? имхо 14... Или я 12 на 4 поделить разучился?

[Сообщение удалено пользователем 16.02.2007 16:11]

Это получается дополнительных 3 750 руб. ежемесячно на все полтора десятка лет (при кредите 1 500 000 руб.).

в первый месяц, потом с гашением основного долга реальный процент стремится к бесконечности

ну дак и не берите кредит на таких условиях. Ведь ВУЗ банк никого на веревке не тащит в кредитный отдел..

Вы же в в Торговом Центре увидев что цены на 5-м этаже ниже чем на 1-м не кричите на все здание о том какие нечестные на 1-м этаже... А тихонько плететесь на пятый...

Тут такая же история.

на 20 лет это получается либо 14,5 либо 15,2 в зависимости от того аннуитет или нет.

так было бы, если 0,25% комиссия не от всей суммы кредита, а от остатка.
В банк. форуме есть персонаж с ником 2igor, он приводил выкладки, как считать эффективн. ставку при ежемесячных комиссиях на всю сумму кредита. Кому интересно - могут поискать.

эээ, это получается если кредит 2 млн на 20 лет.
0,25% = 5000р в мес * 12 * 20 = 1,2млн
11% годовых = 220 тыр в год * 20 = 4,4млн
2 млн + 4,4 млн + 1,2 млн = 7,6 млн ?
2 ляма кредит и 5,6 лям за его использование.. гыг.
Это что, так и есть ? Поправьте а :-d Как там калькулируется понятная нормальному человеку результирующая сумма ?

честно говоря, последние два года всвязи с запуском нового производства и по прочим необходимостям активно пользовалась кредитами. действительно, эффективная процентная ставка отличается от заявленной, нужно внимательно читать то, что обячно пишут где-то на обороте да еще и маленькими буковками. реально, человек оплачивает риски банка по невозврату другими и прочее. рынок наш кредитных розничных услуг реально далек от идеала. и даже не приблизился к нему. если есть возможность потерпеть до июля, очень рекомендую. говорят, что банки обязаны будут указывать именно эффективную процентную ставку с 1 июля. хотя, может, это будет очередной развод. они там ребята неглупые и деньги считать умеют, в отличие, от нкоторых заемщиков. что-нибудь придумают.
в любом случае, есть неплохие программки для приблизительного вычисления эфф. процентной ставки.
пробуйте.

Если процент будет браться с остатка, то получится не 4,4 млн, а где-то 2,2 млн.
Итоговая сумма к возврату будет около 5,4 млн.
Не так уж и много, если считать что недвижимость дорожает за год в два раза

важно сказать что не дорожает , а дорожала.

"Я приехал из Америки на зелёном велике, кручу - верчу, запутать вас хочу " - вот это видимо и есть уровень кредитных договоров, условий и т.п. Нафик оно надо.
Должно быть так : мы вам в руки 100 т.р. , вы нам отдадите :
в течении года - 140 т.р
полугода 130 т.р.
три мес 120 т.р.
Минимальная ежемесечная сумма к уплате 140 / 12 = 11,666. Максимальная не лимитирована. Получите, распишитесь.
Всё , и никаих больше мелких почерков. Всё понятно, можно думать надо \ ненадо.

+1 Правильно! А то е....т мозги своими калькуляторами.... Проще надо быть и народ к Вам потянется

Тема автоматически закрыта.