Флудовая летовозвращательная
22:59, 08.07.2023
Хата 63 кв в Светлом 2.5 г назад стоила 3.5 , а щас 5.5. Участок в Рассохе брал тогда же за 380, а щас от ляма ...а если ещё и сдавать это всё
Не, только бетоний!
Не, только бетоний!
23:17, 08.07.2023
Квартира допустим 5 лямов, которые можно было бы положить под 9%, которые дадут 450 тыс. в год или 37,5 тыс. в месяц. Квартиру за столько не сдать, а возни дохрена, ещё и расходы на неё. Да, недвижимость дорожает, но эту разницу с неё не вытащить,
пока не продашь.
А почему 5? Актив надо подбирать исходя из потенциальной нормы доходности. Это тупо брать недвигу как ИНВЕСТ, если доход ниже вклада.
Д
Деревенский мультимиллионер !
23:18, 08.07.2023
Хата 63 кв в Светлом 2.5 г назад стоила 3.5 , а щас 5.5
А толку. Продать и другую так же покупать. А то и дороже. Это мнимая прибыль
23:24, 08.07.2023
А почему 5? Актив надо подбирать исходя из потенциальной нормы доходности. Это тупо брать недвигу как ИНВЕСТ, если доход ниже вклада.
Напиши свою арифметику.
23:27, 08.07.2023
Напиши свою арифметику
Это платная услуга, подбор объекта под инвестиции.
Надо анализировать цены на недвигу, на аренду, оценивать перспективы района, предпосылки к изменению цен и тд. Дофига делов. В Москве это стоит 100-200 тыс.
a
34all
23:28, 08.07.2023
Квартира допустим 5 лямов, которые можно было бы положить под 9%
я за 2.3 полтора года назад брал в строящемся доме, сейчас дом сдается - 3.7 продажа (это еще ниже рынка на 200к).
a
34all
23:29, 08.07.2023
его надо куда-то пристроить на время. По сути заморозить.
так и было) у кого-то кубышки, у кого-то хатки строятся.
F
Foam 
23:29, 08.07.2023
Кругом одни олегархи
О
Олиса La vie est belle 
23:31, 08.07.2023
После каждого жильца ,-- ремонт делает ))
это же Тетра)) по карме и жильцы))
я тут первый раз за год наведалась к арендатору - ну пупсик просто) чистота красота ничего не убил)
и
интарика 
23:31, 08.07.2023
Кругом одни олегархи
Хлопай реснитцами и взлетай
a
34all
23:32, 08.07.2023
Кругом одни олегархи
это еще Гадя не пришел! Во-первых он молодой и красивый
и
интарика
23:32, 08.07.2023
тут первый раз за год наведалась к арендатору - ну пупсик просто) чистота красота ничего не убил
Надеюсь
a
34all
23:33, 08.07.2023
Мы тоже пьем ))
a
34all
23:34, 08.07.2023
Зафиксировал прибыль или пока прикидываешь?
да конечно продажа. смысл ее держать.
О
Олиса La vie est belle
23:38, 08.07.2023
Надеюсь
сдаешь квартиру - сдавай с самыми дешевыми расходниками типа кухонного гарнитура из леруа за 10 тыщ и дивана икеевского за10)) двери самые дешевые из того же леруа и сантехника самая простая. Убивается обычно это и недорого поменять\компенсировать из залога
сдавать квартиру - значит иметь в виду что расходники могут убить. Не понимаю людей. которые сдают и потом ходят каждый месяц и за каждый чих истерят
и
интарика
23:41, 08.07.2023
Не понимаю людей. которые сдают и потом ходят каждый месяц и за каждый чих истерят
Надеюсь
Все было - и хорошо и плохо
Плохо так вообще атас, в ск вызывали, потом в суд
Не дай бог
Д
Деревенский мультимиллионер !
23:41, 08.07.2023
Кругом одни олегархи
Кругом одни понты
Настоящее богатство не в этом!
и
интарика
23:42, 08.07.2023
Настоящее богатство не в этом!
У меня нет собственной речки
Д
Деревенский мультимиллионер !
23:42, 08.07.2023
Когда вырос весь рынок это сомнительная прибыль.
Не повторяй за мной
О
Олиса La vie est belle
23:43, 08.07.2023
Когда вырос весь рынок это сомнительная прибыль.
у него с 2,3 за 1,5 года - 1,4 плюсом
ни на одном вкладе так бы не заработал
это с точки зрения сохранения денег
О
Олиса La vie est belle
23:44, 08.07.2023
но насколько я знаю там какой-то налог идет. если во владении меньше скольки-то лет
могу ошибаться
могу ошибаться
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.