Реновация? Началось!

квартиры в любом доме уходят бодро , если ценник опустить относительно рынка.

особенно проще тем , кто выплатил уже более 90% стоимости квартиры ... :-D
отдал обратно банку квартиру и купил комнату в коммуналке .

взять студию в солнечном. продать ее за 3 ляма. чуть добавить и можно взять 2к хрущевку 45 метров в 5 этажном доме в какой нибудь пионерке

во что вложить ? если за 15-20 уже идут дома с элитным ремонтом, так сказать
за 10 ремонт обычный, да где-то надо будет вложить, вполне допускаю
да, дом не в городе, а зачем вам дом в городе ? чтобы дышать нашим грязным воздухом ?
у нас воздух говнище полное
экология города одна из самых плохих в РФ
кроме того, имея дом в городе, можно столкнуться с тем, что когда-то к тебе также придут бизнесмены и предложат подвинуться ради муравейника

и давайте уж не будем забывать, что сделать ремонт в однушке в новострое сейчас стоит не 1 млн с техникой и мебелью
и это будет ремонт эконом-класса
на то, чтобы убрать косяки за застройщиком, где-то добавить звукоизоляцию, где-то может что-то снести, подвинуть - все это деньги
и сейчас эконом-ремонт с обставлением выйдет миллиона в полтора, если не в 2, долбаной однушки в 50 квадратов

в нее, видимо, вкладываться-то не надо, она сразу идеальная, ага

ну и если уж на то пошло дома в городе есть
ценники не знаю, явно конь , наверное
но это Широкая речка, это Краснолесье, это Кольцово. В Кольцово даже газ есть вроде, на Трактовой, и цены там более-менее

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2021 12:33]

90% ? это те кто покупал квартиру в 2000-х?
Тем конечно нет, тогда таких цен не было.
А тем кто купил в 2020-2021-м - да запросто.

Сами посчитайте. Земельный участок перспективной застройки увеличивается в стоимости по законам рынка. Сколько на этом участке прибыли будет? Так что - не важно, какая холупа, важно что вместо этой холупы будет. 250 т. квадратов по 100 т. руб за метр? Значит будущие барыши - 250000000000. 250 млрд руб. Да, сколько уйдет гатарбайтерам и т.п. Но если затратить на таком объеме сейчас 40 квартир по 10 млн. руб. будет 400 млн. руб. Даже если их потом раскидать на 250000 квадратов, то получится всего 1600 руб на 1 метр, что на сумме 100000 руб около 1,6%.
Вот и вся арифметика - не застройщик выкупает эти квартиры и земельный участок у нынешних собственников, а будущие собственники жилых помещений на этом земельном участке.

как минимум в инфраструктуру участка. :-D
миллионы рублей уходят только в путь...

может потому что в городе расположены школы и секции детей ?
больницы и вся развлекаловка ...

я не забываю . я как раз на этой неделе заплатил последний взнос на недостающую мебель. новострой- северное сияние.
ремонт обошелся менее чем в 400 тыс.рублей ( включая двери от софии , полы , огромный шкаф-купэ от командора , керамогранит , люстры , потолки , сантехнику , часть мебели . думаю на 600 тыс. при желании остальную мебель можно было и купить ...

ну я купил квартиру в ипотеку летом 2020.
мне легче ее отдать банку , если на сегодняшний день долг составляет порядка 11% от рыночной стоимости квартиры ?

не всем нужен ландшафтный дизайн
никто не мешает делать работы своими силами потихоньку


это единственная причина


из вашего списка я не понял в чем заключался ремонт
Северное сияние это Атом, они обычно сдают с чистовой отделкой
я говорю про новострой с черновой отделкой
если устраивает ремонт от застройщика, замечательно

p.s. санузел в черновой отделке мне обошелся в 250 примерно 2 года назад
у меня средний ценовой сегмент всего, если не ниже среднего, но не эконом
поэтому 400 тыс сейчас мне непонятны
либо все самое дешевое либо может по каким-то оптовым ценам либо еще какие-то условия

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2021 12:57]

Я же ответил уже, разве нет?

расскажите, на что?
скважина, септик, газон раскатать... это миллионы?

Или вы про заборы, беедки, дорожки, пруды, насаждения,...? Дак без всего этого можно обойтись, этого у вас в кварире нету, зачем сранвивтаь стоимость жилья и стоимость фенечек на земле

да можно и за 10 сделать :-D
мне по прошлым ценам ремонт мини-студии обошелся в 100тр включая ВСЁ, (бывла голая бетонная коробка без окон, дверей, электрики, водопровода, пола , потолка, отопления) в том числе строительство и оборудование санузла с нуля

если делаешь все сам и покупаешь все самое дешевое, то возможно
я не сам делал и покупал не совсем дешевое
для себя все-таки
но далеко от элитного

Банально кухня чуть меньше 3х метров вышла в 120 без всего (техники, смесителя). Это было 2 года назад.
Простая кухня с двумя рядами шкафов, не буквой П , как сейчас популярно.
Сейчас еще дороже будет, все же подорожало.

Не поверите молодёжь сейчас нынче массово отказываются от кухни, был в таких нескольких квартирах вместо кухни просто комната. Так и зачем кухня когда есть служба доставки, когда есть Самокат. Куча кафешек и ресторанов. У меня товарищ один мальчик 36 лет живёт один, кухню не стал даже в проекте рассматривать достаточно микроволновки в квартире. Заказывает правильное питание ему привозят 6 разовое питание всё упаковано на 2 дня. По стоимости выходит всего 900 руб в сутки. Если готовить самостоятельно Это столько времени тратишь, за это время можно заработать намного больше денег на работе или отдохнуть дома или в массажном.
Говорит.
Также есть пара семейная двое детей оба работают. Дети ходят в садик и школу. И тоже заказывают правильное сбалансированное питание. У них в сутки обходится на четверых человек 2.000 руб те же самые шесть раз приёма пищи

Газон от 120 рублей за квадрат...

Безрукая молодежь потому что.
А как же жареная кортошечка? А как же котлетки из собой же накрученного фарша? А свежие отбивные, вот только со сковороды, чтобы слегонца прихрустывало сальце?

нууу есть и такие, да
а как же приготовить пиццу собственноручно ? а мяско ?
а супчик свежеприготовленный, а не привезенный ?
ну ок, расскажите где там за 900р кормят 6 раз двое суток, я хоть посмотрю насколько это сытно

Ну а женится?

а зачем ?
можно ведь просто ахаться, а можно и от руки набрасывать
также как с кухней

Про кухню: в реальности я слышал сейчас такой тренд. Не делать верхние шкафы. Это, слышал, не делают некоторые, а вот чтобы совсем отказываться - такого не встречал пока.
Не знаю насколько функционально отказаться даже от верхних шкафов. Всю посуду и прочее надо где-то хранить. Крупы и т.п. Если готовишь, конечно. Чем больше кухня, тем лучше. 3 метра нам мало, нас всего трое.

А кто сказал что оне представители застройшика ;-) пацики разводят ....купят за 1,2 потом продадут дороже застройщику ;-)

1. Целиком вся - дороже.
2. Если стена из какого нибудь зольного блока, и нет закладных, то крепить по сути не к чему верхние шкафы (чаще частных домов касается).

Мы не сделали. Очень хорошо. Но у нас место позволяет. Без верхних шкафов как то светлее и просторнее. Внизу только выдвижные ящики.

В районе блюхеровского моста 91 000р квадрат и это еще дом не построен

Это шутка или опечатка? 8(
ЗЫ. Сорри. Дошло что это не квадраты, а длина мебелей)))

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2021 14:16]