Легализация дворовой парковки

Двор у нас большой, на “задах” у "Звездного" по Щорса.
Исторически сложилось так, что значительная часть жильцов бросает на ночь во дворе свои авто не заморачиваясь проблемами безопасности. В двух соседних дворах организованы охраняемые парковки: одна нелегальная, вторая охраняется ЧОПом и оборудована шлакбаумом. Как жильцы юридически узаконили шлакбаум - не вдавался.
За несколько лет во дворе была пара случаев вандализма - ветровое били, да колесо снимали. А так то тихо. Все знают машины соседей. Даже места парковки негласно распределены.
И вот некоторое время назад на въезде во двор появилась сначала будочка а потом и шлакбаум. Потом к будочке подвели свет, посадили в нее пареньков. Шлакбаум включили, но не опускали.
Далее, приезжая вечерами домой я заставал окончания стихийных "презентаций" проекта перед жильцами двора: остатки толпы ругались с молодыми людьми конкретной наружности. Суть перепалок тогда не успел уловить, но видимо конфликт подействовал и будочка на 2-3 недели опустела.
Однако, будучи реалистом понимал, что еще не вечер и бабло за шлакбаум предприимчивым людям надо отбивать. И точно, заезжаю вчера во двор: в будочке люди и горит свет. Двор заставлен машинами. (кстати, господа, убедительная просьба тем, кто ездит в "Звездный" за едой - парковаться не во дворе, а как нормальные люди заезжать на Серова, задолбали!). Вообщем бросаю машину у трансформаторной будки на въезде, почти под шлакбаумом. Тут же ко мне кидается "молодой" из будочки и вежливо просит убрать машину.
Я: с чего? Я тут живу.
Он: Вы загораживаете проезд.
Я: тут двор, а не проезжая часть. Тем более рядом еще 2 машины могут разъехаться.
Он: уберите, вы будете мешать проезду скорым и пожарным.
Я: не гони. тем более место есть.
Он: сейчас гололед, вдруг на въезде кто-нибудь в Вашу машину въедет, а нам отвечать.
Я: умнее чоньть придумай. до поворота 10 метров. машина никому не мешает. отвечать не будешь. ты не страховая и у меня с вами нет договорных отношений по каким-либо видам ответственности.
Ставлю на сигналку и отхожу от машины. Юнец говорит: “щас” и убегает. Догоняют меня уже двое. Второй постарше - "старшой" наверно.
Старшой: Уважаемый, уберите машину. Ну дальше такие же аргументы и препирательство как с молодым. Когда банальности закончились...
Я: мущина, вы что здесь предпринимательскую деятельность ведете, чтобы командовать?
Он: да, у нас ЧОП.
Я: и чо охраняем?
Он: двор.
Я: гыыы. двор - место общего пользования и не может быть сдан в аренду - раз. Второе - у меня с вами нет никаких договорных отношений и прошу мне эти услуги не навязывать.
Он: а у меня документы есть.
Я: ну давай свои документы. позырим.
Приносит бумажку. Читаю первую: "Настоящим документом ООО"Автостоянки Ленинского района" сообщает что обладает правом аренды площади по Сурикова 50. Документы находятся на подписи у замглавы города Крицкого. Печать и подпись".
Я: и чо? где подписанные документы? где паспорт площади с земельным кадастром? я такую же вам справку от ООО "рога и копыта" нарисовать могу.
Он: вот еще документ.
Я: читаю: ООО "Хрен-инвест" поручает ЧОП "Хрен-защита" охранять двор по Сурикова 50. Ну и чо говорю, я тут причем? Ни с тем ни с другим ничо не подписывал. Вы мне еще похвастайтесь, что с Ромой Абрамовичем договор на охрану подписали. Я то тут причем? Показывай сначала договор аренды площади.
Он: нету, на подписи.
Я: ну ты хоть понимаешь, что работаешь вне правового поля?
Он: молчит. Мы говорит получим разрешение на аренду части технической площадки около трансфоматорных будок, а не всего двора и будем пускать только жильков двора, а тех кто ездит в "Звездный" и заставляет двор машинами, будем гонять. Денег, говорит, мы не берем, за вашими машинами присматриваем, шлакбаум пока не опускаем. Потом вежливо просит переставить машину изпод шлакбаума. Я переставил, благо пока мы разговаривали, место освободилось.
Теперь вопрос: сталкивался ли кто-нибудь с такими "рейдерскими" атаками на дворы? Сразу скажу, что это не попытка нелегалов подчинить двор и стричь бало только за свой авторитет, со спусканием колес и царапаньем кузова. Ребята придумали юридическую схему, скорее всего не без участия администрации города. Здается мне, что они будут арендовать 2 квадрата на выезде из двора и установят там пропускной режим. Посидят пару месяцев, жильцы привыкнут к ним, ну а потом тихой сапой будут предлагать жильцам сторожить двор уже за деньги. Бабло то надо отбивать...
Насколько легитимна сдача администрацией города части мест общего пользования во дворах? и насколько легитимны действия ЧОПа по ограничению свобод граждан, а именно ограничению свободы передвижения по двору? ведь это не частная территория. Сталкивался кто-нибудь?

Так и будет. А кто не будет платить, будут гадить, царпать машины, спускать колеса, бить стекла..

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2006 10:36]

Тема больная, тока одному боротся бесполезно
иначе

У нас контингент жильцов не такой чтобы битье стекол проканало, тем более в массовом порядке. Если ребятя юридически оформляют бизнес, то понимают что их... если что... найдут. Типа засветились.
Мне интересная юридическая схема. Буду ждать от них внятных документов, а потом заявление в прокуратуру или вызов наряда ППС на месте.

Писали в газетах. Администрация города решило получит деньги с ночных парковщиков.
А юридически это не правомерно.
Для того чтоб оформить площадку перед домом на платную парковку необходимо согласие жильцов в доме 50% +1 голос. Далее оформляются документы и т.д. Заключается договор с на охрану. Р/с ну и т.д.

а площадку ЗА домом? мой дом отделен от улицы чем-то типа скверика - метров 30 шириной. И есть у меня шибкое подозрение, что намерены там под парковку все нах заасфальтировать... А мне этого шибко бы не хотелось.

+1 у нас примерно также. к дому пристроен магазин, парковка перед магазином. вот эти охранники и говорят - типа мы стоянку магазина охраняем а не ваш дом

Попутный вопрос.
Если ТСЖ, то все равно нужно согласие жильцов или уже правление ТСЖ решает?

У каждого дома есть придомовая территория. Никто не имеет права ее занять без согласия жильцов. Так что поднимайте документы, где у нарисована план дома с территорией.

магазина у меня нет. У меня есть деревья, которые защищают мои окна от шума пыли и дыма грузовиков, летающих по Автомагистральной и пробки там же. Если их снесут ради стоянки - будет пипец.

а скока она в радиусе от дома?

все равно необходимо согласие жильцов!
правление ТСЖ создано для решения рабочих вопросов, а не распоряжения собственностью

и если уж ТСЖ озаботилосьвопросами охраны своего двора и всего что на нем находится, то как правило плата за это уже включена в ежемесячные платежи на содержание дома

Хм. Правление выполняет волю жильцов. Если правление накосячило, то жильцы имеют право переизбрать правление и устранить допущенные ошибки.

ТСЖ должно подать в администрацию района типа заяву на офрмление придомовой территории в общую долевую собственость жильцов. А потом можно заниматься и организацией шлагбаума, и забор ставить, и договор с ЧОПом на охрану заключать.
А если ТСЖ не побеспокоится, то земля может быть сдана в аренду ЧОПу или еще кому, договор заключается на год.
Я так это понимаю.

Тема автоматически закрыта.