Что находится по адресу 8 марта, 106?

Выписку по земельному участку под этим зданием заказал, ради интереса, как получу скину сюда. Закрыть уже вопрос по якобы страшному зданию :-D

Может как вариант кто-то объект переформатировать сможет.
По правилам землепользования и застройки зона Ц-1 застроить можно по всей площади участка, в теории, по инсоляции скорее всего не больше 3-4 этажей получится может.
Жильё не прокатит, бургеркинг, кфс, ночлежку, что-то такое наверно, рядом учебное заведение, значит красное белое и алкомаркет не воткнуть, офисник не вариант.
Надо убирать такие вещи из центра.
Если сносить и строить, проект явно в районе от 130 млн не меньше получится, как там ещё по строительному процессу разместиться большой вопрос.
Экономику тут не вижу нормальную.
Думаю что здание тут ещё лет 10-20 будет стоять.


Может тик ток хаус сделать, позвать туда Рума, Тетру, Гаденыша, Ланку и других, пускай вшатывают этот барак :-D

Вау. Спасибо, что заморочились и сделали фотографии. :appl:

Но всё таки странно видеть совершенно пустое здание в центре города.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кто-то в высотке же живет из ОАКегов, пусть фотки делает. :-)

Всё просто экономика не идет по участку - объекту, нормальное ничего не сделать, это видно сразу.
Простой пример, у военных был шикарный кусок земли, в районе Данилы Зверева 9, за военторгом, там участок не соврать под 4 га, всякие военные гаражи стояли, общага вроде, не актуальная инфраструктура для военных. Видимо порешали нормально, перевели, выкупили, лср застраивает, проект большой.

А это фурункул на жопе, он никому не нужен, там наверняка что бы его подготовить к продаже через аукцион (оценят в районе 25-40млн), надо 1-2 года потратить, непонятно что можно воткнуть и ради чего? Фактически это здание ну под 500-600м2 если подвал есть, что там в нём можно сделать если реконструкцию делать? там может износ под 90%, парковки нет...мертвяк с точки зрения инвестиций, возможно кто-то может что-то придумать..
Такие объекты убирать надо, но у администрации нет денег, очередь на отселение аварийного жилья приоритетее будет, на это а у инвесторов экономика не идет....всё просто

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2021 17:32]

ну вот, убил тайну))

Оно еще в прошлом году до пандемии эксплуатировалось, зимой по вечерам в окнах горел свет, и железную в дверь за воротами заходили на территорию.
Когда поставили ворота, то там не было шлагбаума и не было второго шлагбаума (въезд на территорию "Щелкунчика"). А еще под этим зданием проходит линия метро.

Они, если чо, на снегу следов не оставляют :ultra:

Потому и следов на снегу нет - они в здание прямо из тоннелей попадают 8(

Чтл с выпиской, получили?

Я бы как частник нашел такому применение)

Ну вот взял и всю "хистори" своими фотками обломал, а уже почти договорился с Голливудом о кине:-(

Росреестр бывает дает задержки, там есть у них моменты, думаю объективно выписка будет в районе вторника, среды будущей недели.


Это только кажется, типа был бы у меня объект, я бы огого как развернулся... в итоге через год-два на авито, продам здание с арендаторами (полудохлыми) :-D
Калькулятором надо пользоваться до покупки объектов.
Даже управляя таким небольшим объектом, в таком состоянии и в такой конкретной локации, ты быстро понимаешь реальность и плачевную экономику и кроме как сдать в аренду ничего нового не придумать. Там если под крышу здания заглянуть явно замена всей кровли будет вместе со стропильной частью, а тогда какой там ремонт или даже аренда.... и пошло поехало... 3 ляма туда, 2 туда... окна под замену, хвс, гвс, полы и т. д. В теме и не по наслышке...
В итоге при заполняемости арендаторами более 80% срок окупаемости объекта будет за пределами 12-15 лет :-D а это никуда не лезет.
А рынок площадей сейчас в целом перенасыщен, при наличии денег легко можно выкручивать руки арендодателям :-D

Хотя тут есть стабильный генератор трафика, это Театр балета "Щелкунчик" дети до 14 лет и родители. Детский магазин, школа развития, английский язык, где то в этом направлении можно думать, но это не решает всех проблем даже имея это здание в собственности.

Не вижу перспектив у этого объекта. Даже если завтра его будут продавать по фиксированной цене без аукциона.

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2021 12:01]

где писаки с е1 новостей ,вперед на расследование :-D

Выписку ждут

Думаю там ничего нового не будет, скорее всего собственник земли мугисо, муп, РФ, субъект РФ или что-то подобное и в бессрочке у какого то подведомственного государству структуре, чудес не будет.

Как насчёт земли? Свечку-то можно воткнуть?

Это ващще законно? 8(

Нет, писал выше. Даже не поднимая задницы мне это понятно.
Без вариантов.
Разве что через реконструкцию, сделать себе резиденцию кто-то захочет :lol:
Опять же всё в теории что объект продается и юридически чистый.

Да и вообще, самый лучший вариант основания права собственности, это вступившее в силу решение суда. :-D

Выписка пришла
Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0402013:32, на котором стоит это здание.
Вырезал лишнее из выписки.

Как и предполагал.
Собственник город Екатеринбург, передал в 2017 году землю в бессрочное пользование Театру балета.
Со зданием наверняка аналогичная ситуация.
Вот и сказочке конец.

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2021 18:59]

Да , уж :-(

Этот кусок земли давно был обузой для военных, они с радостью от практически всего участка избавились. Основной объект этой вчасти находится вовсе не там а в ближайшем пригороде. Даже в двух местах пригорода, так точнее. И в обмен за этот клочёк никчемной для военки земли часть получила землю в семь раз большую по площади. Как то так

И это был автобат, нафиг не нужный в центре города

Зачем "Щелкунчику" этот участок, если он никак не использует его? Или всё-таки в планах некое расширение театра?..

там будет театр Карабаса-Барабаса!