Цены на подержанные авто
еще один а что квартиры до сдачи дома не продаются?
нет .оформить квартиру до сдачи дома не возможно.
на моменте катлована и коробки в неплохих домах они стоят 5-8-9
млн....
иногда даже и 30 млн. и что ?
.и к моменту сдачи 10-20 млн....посчитай сколько это %
посчитал . 0% . и что ?
а более
хитрожопые на стадии котлована берут за 5...делают ремонт за 1-2млн и продают за 12-13 потом..
а можно хоть один такой пример из 2019-2020 годов ...чтобы купить за 5 и продать за 12 .
хотя в условиях задачи то не продать , а ПРОДАВАТЬ ...
это конечно гораздо легче. продавать то можно и за 50 млн. никто ведь не мешает.
M
<Maverik>
00:54, 03.02.2021
оформить квартиру до сдачи дома не возможно.
а цену зафиксировать?
посчитал . 0% . и что ?
100%.....типичный оакчег ...что взять
а можно хоть один такой пример из 2019-2020 годов ...чтобы купить за 5 и продать за 12
выбирай любую новостройку...на стадии котлована или коробки...я мониторил в центре и знаю о чем говорю...это даже школьники знают....нет слов
М
Мeл 
08:18, 03.02.2021
чушь не пиши! сразу понятно что не было у тебя подержанных иномарок типа бмв , мерседес, вольво, ну или та же ауди
Конечно... это ж удел избранных... владельцев таких авто знают только избранные))
ще один а что квартиры до сдачи дома не продаются? на моменте катлована и коробки в неплохих домах они стоят 5-8-9 млн....и к моменту сдачи 10-20 млн....посчитай сколько это % и сходи выпади сам в осадок
а более хитрожопые на стадии котлована берут за 5...делают ремонт за 1-2млн и продают за 12-13 потом....мотай на ус...не благодари
а более хитрожопые на стадии котлована берут за 5...делают ремонт за 1-2млн и продают за 12-13 потом....мотай на ус...не благодари
Фантаст))
Из личного: квартира в чемпион парке на стадии котлована стоила 6, сейчас 8. Это 33% за 4 года... не сильно лучше банального счета в банке за это же время. Покупать квартиру такого уровня с чужим ремонтом - это дикое порно. Это на академе в однушке такой ремонт с обоями из максидома и ламинатом с бахчиванджи может прокатит. А в квартирах за 12-13 лямов 99% хозяев заказывают личный дизайн-проект и ремонт им делают по их вкусу, а не по вкусу продавца
M
MetalHeart 
09:46, 03.02.2021
К чему готовиться?
Готовиться хвастаться на форуме подержанной
бмв , мерседес, вольво, ну или та же ауди
M
<Maverik>
09:51, 03.02.2021
Фантаст))
Из личного:
Из личного:
я рад что у тебя есть личный опыт...у меня тоже....я мониторил цены на Ленина 8, ЖК Тринити , и прочие подобные в центре.. твои 33% познаний в ЧП не раскрывают полной картины
А в квартирах за 12-13 лямов 99% хозяев заказывают личный дизайн-проект и ремонт им делают по их вкусу, а не по вкусу продавца
не хрена подобного...дураков полно
M
<Maverik>
09:57, 03.02.2021
Тебе надо пальцы погнуть и почувствовать себя выше других. Но выглядишь ты при этом как дешевка
Ты это...закусывай мальчик...если тебе нужно расшифровывать все и обьяснять на уровне приматов и ты не понимаешь с ходу простых вещей - дак это ты глупенький, а не собеседник
как обычно - потерпев разговорное фиаско - начал писать дичь
и да...выгляжу я Охренительно
v
vlaubenshtein 
09:59, 03.02.2021
Ну квартира с ремонтом явно будет дороже, чем без ремонта.
Дизайн-проект да, но всяко-разно какой-никакой ремонт увеличивает стоимость квартиры. Если это совсем не эконом убитый. А просто аккуратная косметика. Кому надо - переделают.
Да и 1-2 млн это ремонт сейчас в однушке (с мебелью и кухней) и далеко не элитный. В однушке 50 квадратов.
в опу ваш Чемпион Парк в котором жильцы борются с УК уже давно
Дизайн-проект да, но всяко-разно какой-никакой ремонт увеличивает стоимость квартиры. Если это совсем не эконом убитый. А просто аккуратная косметика. Кому надо - переделают.
Да и 1-2 млн это ремонт сейчас в однушке (с мебелью и кухней) и далеко не элитный. В однушке 50 квадратов.
квартира в чемпион парке на стадии котлована стоила 6, сейчас 8.
в опу ваш Чемпион Парк в котором жильцы борются с УК уже давно
F
Fairy
10:03, 03.02.2021
я рад что у тебя есть личный опыт...у меня тоже....я мониторил цены на Ленина 8, ЖК Тринити , и прочие подобные в центре.. твои 33% познаний в ЧП не раскрывают полной картины
Отслеживал квартиру в хорошем доме в центре- цена от начала строительства и после сдачи практически не выросла.
Отслеживал:
1. Первомайская 60, цены у застройщика начинались на этапе котлована с 85 000 р/м2, сейчас (1 кв 2021 - сдача) - 130 000 - 140 000 р/м2.
2. Эверест вырос в 2 раза. По крайней мере студии и однушки, были по 3-4 млн, сейчас дешевле 6 не купить.
3. Сейчас смотрю ЖК Каменные палатки, с нового года +25%.
[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 10:04]
M
<Maverik>
10:06, 03.02.2021
Эверест вырос в 2 раза. По крайней мере за студии и однушки, были по 3-4 млн, сейчас дешевле 6 не купить.
тоже мониторил его...рост всех обьектов в цене идет банально за счет набежавших процентов от банка на выданные средства инвестору под обьект...кто строит за свои - там рост не такой большой.
10:12, 03.02.2021
в Светлом евротрешка 68 кв стоила в июне 3,5 долевка , а сейчас 4,5 когда сдали. Чуть не треть за полгода
[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 10:12]
[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 10:12]
M
<Maverik>
10:17, 03.02.2021
Чуть не треть за полгода
метал на 20-30% подорожал с декабря...дальше веселее будет
e
el gato negro 
10:23, 03.02.2021
Ну квартира с ремонтом явно будет дороже, чем без ремонта.
Дизайн-проект да, но всяко-разно какой-никакой ремонт увеличивает стоимость квартиры. Если это совсем не эконом убитый. А просто аккуратная косметика. Кому надо - переделают.
Дизайн-проект да, но всяко-разно какой-никакой ремонт увеличивает стоимость квартиры. Если это совсем не эконом убитый. А просто аккуратная косметика. Кому надо - переделают.
Предлагаю ознакомиться с ценами в объявлениях.
В массе они взяты то ли с потолка, то ли непонятно откуда вообще.
Новостройка с отделкой от застройщика может стоить дешевле квартиры в 20 -30 летнем доме с неузаконенной перепланировкой.
М
Мeл
10:30, 03.02.2021
Ну квартира с ремонтом явно будет дороже, чем без ремонта.
Вопрос ты знаешь хоть одного человека, который купил бы квартиру за 12 лямов с ремонтом от другого человека? Это мы сейчас говорим про квартиру в новом доме, которую маверик пытается перепродать и наварить 5 лямов
10:39, 03.02.2021
На самом деле, сейчас действительно тренд на квартиры и дома с отделкой. Люди хотят заехать и сразу жить с современным дизайнерским ремонтом (а сами они толком и не знают чего хотят)
Иногда подработаю в яндекс такси сейчас и приходят закаы по доставке из кабаков жратву возить. Был в дорогих домах в центре, которым лет 15 ...такие жуткие ремонты иногда То всё в мраморе, то какое-то барокко, то хрен пойми что ))
Иногда подработаю в яндекс такси сейчас и приходят закаы по доставке из кабаков жратву возить. Был в дорогих домах в центре, которым лет 15 ...такие жуткие ремонты иногда То всё в мраморе, то какое-то барокко, то хрен пойми что ))
10:49, 03.02.2021
в Светлом евротрешка 68 кв стоила в июне 3,5 долевка , а сейчас 4,5 когда сдали. Чуть не треть за полгода
Ты уже во всех форумах написал, какой-то крутой бизнесмен и как ты поднялся на покупке недвижимости в Светлом.
Только тебе в других форумах уже пояснили, что такое прибыль и как ее считать и что именно ты не продашь свою евротрешку в Светлом за 4,5 млн.
Вопрос ты знаешь хоть одного человека, который купил бы квартиру за 12 лямов с ремонтом от другого человека? Это мы сейчас говорим про квартиру в новом доме,
я знаю таких людей .
им надо было просто квартиру побольше в этом же доме ( семейство увеличилось ) .а без ремонта квартир там уже не было ...
в итоге поменяли свои 100 метров на 140+ с чужим ремонтом .
М
Мeл
10:51, 03.02.2021
такие жуткие ремонты иногда То всё в мраморе, то какое-то барокко, то хрен пойми что ))
Да хоть, как сималенд у Симановского - об этом и речь. Человек имеет 15 лямов и желание жить в цыганской квартире - он нахрен не купит за 13 квартиру с ультрамодным хайтек дизайном. Он купит за 10 голую квартиру, сделает за 200 рублей дизайн - скажет дизайнеру, что хочет золотой унитаз и лепнину - и в итоге за 5 лямов ему сделают, что хочет он - и ему плевать, что об этом думает человек из яндекс еды
М
Мeл
10:53, 03.02.2021
им надо было просто квартиру побольше в этом же доме ( семейство увеличилось ) .а без ремонта квартир там уже не было ...
Ну я все таки пишу о новом доме, где параллельно с такой квартирой есть голые квартиры от застройщика или от всяких агентств, которые на стадии стройки тоже выкупали квартиры
Понятно, что в данном случае была куплена не потому что нужен был этот ремонт, а от безнадеги, что нет другого варианта
Но верить в постоянство таких покупателей, их огромный поток и что это рабочая бизнес-модель, я бы не стал
На самом деле, сейчас действительно тренд на квартиры и дома с отделкой. Люди хотят заехать и сразу жить с современным дизайнерским ремонтом
то есть лет 15-20 назад люди не хотели заехать в квартиру с дизайнерским ремонтом , а были готовы на любую отделку ,заезжая в большую новую квартиру ?
10:55, 03.02.2021
ему плевать, что об этом думает человек из яндекс еды
Судя по тренду на готовые дома и квартиры с ремонтом - не плевать
Дело ещё во времени и нервах , который нужен для ремонта . Это старперы молятся на свою отделку и дорогие машины. Молодежь сейчас мыслит по другому (за границей вообще с мебелью даже сдают . И у нас к этому придет)
Ну я все таки пишу о новом доме, где параллельно с такой квартирой есть голые квартиры от застройщика или от всяких агентств, которые на стадии стройки тоже выкупали квартиры
в этом доме к моменту его сдачи не было никаких голых квартир для перепродажи .
Понятно, что в данном случае была куплена не потому что нужен был этот ремонт, а от безнадеги, что нет другого варианта
да так часто и бывает если нужна именно эта локация.
Но верить в постоянство таких покупателей, их огромный поток и что это рабочая бизнес-модель, я бы не стал
да сказочники , которые рассказывают про заработки на перепродаже новых квартир , просто отстали лет на 5 минимум .
а уж про оформление новой квартиры на себя и производства ремонта для продажи - тут вообще смешно . попадаешь на налог с продажи сразу.
11:04, 03.02.2021
то есть лет 15-20 назад люди не хотели заехать в квартиру с дизайнерским ремонтом
Они думали, что сами смогут. Так же как сейчас всё бодьше людей выбирают готовый дом, а не нанимать и строить ибо уже видели как многие вляпывались в стройку
Времена меняются. Очнитесь
П. С. Кстати, родственник недавдно однушку на уктусе с современным ремонтом думал вообще и за 2 ляма не продать (еще эти дома убитые Новый Град, который 12 лет строил ) . Кое-как уговорил за 2.5 . Продали во второй же день в драку , оплатив сверху 50т увели (весной) . Понравился ремонт (в стиле современного минимализма или типа лофт. Дешево так-то обошлось . Но вкус у родственников хороший)
[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 11:05]
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.