Новое мошенничество на рынке недвижимости.

Отдали одному агентству аванс 60 тыров, потом начался развод, типа хозяйка уехала. Хозяйка почти месяц каталась. Приехала, начала пропадать. И когда осталось несколько дней до окончания договора, нам говорят, типа хозяйка продала квартиру другому агентству, и возвращают аванс. Через неделю смотрим, эта квартира опять выставляется от этого агентства, немного по другой цене. Когда позвонили, узнать , что за такое, начали петь, что , они спецом выставили ее, чтобы насолить другому агентству.


Деньги вернули, но месяц могли распоряжаться ими… небольшая сумма, но таких лохов как мы может быть несколько.

Вот думаю, в ОБЭП сходить… или фиг с ними?

это уж вам решать

в УПН может жалобу, ну если они членами этой организации являются,

ну и тут огласите нехорошее агентство

Если не секрет, как название агентства ?

а был предварительный договор при передаче аванса?

был договор об авансе. имено об авансе, а не о задатке.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Г. Екатеринбург 10 апреля 2006 года

AAA, именуемый в дальнейшем «Продавец», проживающий в BBB, с одной стороны, и CCCC, именуемый в дальнейшем «Покупатель», проживающий по адресу: DDDD, с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется заключить с Покупателем договор купли-продажи недвижимости (основной договор) в срок до 10 мая 2006 года.
2. Предметом договора будет выступать трехкомнатная квартира № в доме № по улице в г. Екатеринбурге
характеристика: общая площадь: кв.м., жилая – кв.м., расположенный на этаже ___этажного жилого дома по инвентарному плану (далее по тексту – «квартира»).
3. Стороны договорились установить в основном договоре цену квартиры в сумме _____(________) рублей.
4. Приобретение квартиры осуществляется Покупателем за счет кредитных средств банка – ОАО «Уралфинпромбанк».
5. Стороны пришли к соглашению о заключении основного договора в простой письменной или нотариальной форме по соглашению сторон.
6. Расходы по регистрации основного договора оплачивает Покупатель.
7. В случае заключение договора в нотариальной форме государственная пошлина за нотариальное удостоверение сделки уплачивается сторонами в равных долях.
8. Продавец обязуется в срок до 10 мая 2006 года:
- осуществить сбор справок и документов, необходимых для заключения договора-купли продажи квартиры;
- сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире;
- продать квартиру Покупателю в срок, на условиях и по цене, указанных в настоящем договоре.
9. Покупатель обязуется в срок до 10 мая 2006 года:
- произвести подготовку всех документов (произвести оценку квартиры, заключить договоры страхования) необходимых для получения ипотечного кредита в ОАО «Уралфинпромбанк».
- заключить договор купли-продажи квартиры на условиях и по цене, указанных в настоящем договоре;
- произвести оплату не менее 10% стоимости квартиры до подписания основного договора.
10. При уклонении одной из сторон от заключения основного договора, вторая сторона вправе в судебном порядке требовать заключения основного договора в соответствии с п.5 ст. 429 ГК РФ.
11. В случае отказа стороны от заключения основного договора, виновная сторона выплачивает второй стороне штрафную неустойку в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей в семидневный срок с момента отказа.

ПРОДАВЕЦ:





ПОКУПАТЕЛЬ:

вот так у меня было.
если продавец отказался бы - я бы попросил назад аванс и неустойку.

похоже все руководствовалось на честном слове

ситуация была почти 1 в 1
забрал аванс
купил долевку у застроищика
и пошли нах эти барыги недвижимые

Ну и смысл какой тут бузить, если ты не хочешь название агентства сказать?

Однозначно в УПН на комиссию по этике!
г.Екатеринбург, ул.Посадская 21/2, оф.340
тел. 293-00-18, -19, -20. Юрист Плотникова Людмила Юрьевна.
Комиссии каждый четверг с такими ушлёпками проводят.
Какое агенство?

сначала в УПН схожу. они входят в УПН

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2006 16:38]

нужно добавить пункт на основании чего продавец владеет квартирой.

1, Наверное это надо в недвижимость.
2. Сначала позвоните в УПН
3. У меня был подобный случай только с комнатой и внес я всего 15000 р. хотя агенство провереное было, так что наверное всякое бывает ... во второй раз когда сделка у меня шла полным ходом агенство держало в продаже мою квартиру (причем цена менялась ) хотя договором было четко оговорено что квартира должна быть снята с продажи , в итоге я ее купил ... Правда когда я пригрозил им разбором в УПН дела пошли веселей ...

У меня то же смое было в Ротердаме (член УПН), только 2 месяца... уроды

у меня так покупатели обламывались...
сказали что не будут покупать. и просили назад залог(задаток ли)
я отдал только тогда когда нашел нового покупателя.
изза этого чуть вся пирамида не рухнула...

Э-э-э... "чуть вся цепочка не порвалась"?

помнится, что что-то можно не возвращать, а посылать лесом :-)

Предварительный договор в отношение неджимости, не зарегистрироввнный рег. палатой является недействительным, поскольку предварительный договов заключется в той же форме, что и основной (т.е. нужна регистрация).


Ответсвенность за неисполение договора (воврат денег) должна быть предумотрена договором, ОБЭП тут не поможет, если это у них не массовое явление.

Lfr e Dfc d ljujdjht ghzvfz j,zpfyyjcnm


Что Вас сдерживает. Какая же это разводка. Они по договору возвращают уплаченный аванс в соответствии ГК) и выплачивают штрафную неустойку (в соответствии договору)еще шестьдесят рублей. Не хотят добровольно идите в суд.

Еще и это приплести можно. У Вас все есть для того, что бы с конторы 120тыров снять.

ну так уж зачем....хоть они и расписку попросили неустановленной формы, где не было сказано кому за что от кого...

Тема автоматически закрыта.