Ожидаем апокалипсес УК "Стандарт" (ОПС Уралмаш беспределит!)

frend_ert
Гугл в помощь

От пользователя мурaвей
что за новая строчка "найм"?


Перерасчет в связи с изменением формы собственности жилого помещения

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, снятие начислений за услугу «наем жилого помещения» и начисление взносов за капитальный ремонт Абонентам, приватизировавшим жилые помещения, проводятся с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности (по общему правилу в пределах срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в 3 года).

Обращаем внимание, что если жилое помещение находится в собственности, но в квитанцию включены начисления за «наем жилого помещения», то необходимо обратиться в любое районное отделение «Единого Расчетного Центра» с соответствующим заявлением, паспортом и документами, подтверждающими изменение формы собственности.



[Сообщение изменено пользователем 06.03.2018 20:54]
1 / 1
мурaвей
Во-первых форма собственности не менялась, квартира вообще в залоге у банка, и стала муниципальной.
Во -вторых за капитальный ремонт просить не стесняются как с собственника.
При заключение договора с укашкой документы предоставлялись, и в квитанции за прошлый месяц собственник фигурировал.
Добавлена с надеждой что прокатит.
2 / 1
Azziя
От пользователя мурaвей
что за новая строчка "найм"?

А у меня такой строчки нет. И собственность стоит "частная (приватизирована)"

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2018 23:54]
0
frend_ert
Не понимаю

в клиентском отделе УК Стандарт совершенно дикие очереди - это факт, поэтому совершенно не понятно, почему нельзя организовать оперативное решение проблем через интернет, путем подачи соответствующих заявок

что бы быть уверенным, что заявки дает тот человек, который имеет на это право, можно использовать электронную подпись https://ecm-journal.ru/e-sign

как получить ЭП http://minsvyaz.ru/ru/appeals/faq/35/


а так у них появляется очень хорошая отмазка - приглашать всех в свою очередь клиентского отдела :-)





[Сообщение изменено пользователем 07.03.2018 09:00]
2 / 2
Azziя
Внимание! :ultra:


Неделя после праздников начнется с отключений

12 марта с 10.00 до 16.00 МУП «Водоканал» приостановит холодное водоснабжение в домах по адресам: ул. Уктусская, 47, ул. Щорса, 94, 96 и 112.

13 и 14 марта с 10.00 до 16.00 – полное отключение ХВС, а с 15 по 19 марта с 10.00 до 16.00 ограниченная подача холодной воды ожидаются в домах по адресам: ул.Щорса, 130, ул. Московская, 215, 219, 229, 225/3, ул. Фрунзе, 96 и О.Шмитта, 139.

Отключения ХВС ресурсная организация проводит из-за планово-предупредительных работ на насосной станции.

2 марта с 09.00 до 20.00 взможно отключение электричества по адресу: ул. Воеводина, 4 в связи с ремонтом на подстанции №4016.

13 и 14 марта с 8.00 до 17.00 екатеринбургская электросетевая компания проводит неотложные работы на трансформаторной подстанции №4303. В домах № 108, 112 и 114 на ул. Шейнкмана будет отсутствовать электроэнергия.

https://ukstandart.ru/about/news/461/
0 / 1
MСM™
От пользователя Azziя™
2 марта

Сегодня вроде уже 6-е...
0 / 1
Azziя
От пользователя MСM™
Сегодня вроде уже 6-е...

У них наверно опечатка и подразумевается 12 марта. Новость сегодня утром выложили, да и заголовок "Неделя после праздников начнется с отключений"
1 / 1
ForestWorker
У нас в последние выходные появилось на стенде объявление на бланке "Стандарта" о том, что какого-то там числа нужно обеспечить доступ к этажным электрошкафам для проверки их на предмет пожарной безопасности
замена автоматов, счетчиков, тыр-пыр, 8 дыр, телефон
провисела объява недолго
вот так вот действуют... уже на бланке УК свои мошеннические схемы предлагают

а, да
квитанция пришла на 300 рублей больше прежней, но там за счет электроэнергии... ХЗ куда нажгли
и долг декабрьский исчез
так что, все норм

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2018 01:19]
1 / 1
frend_ert
Это не так

От пользователя pens111
кстати, общаться с ними лучше здесь https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/standart_ao_upr...

отвечают довольно оперативно (как это ни странно), во всяком случае приятнее, чем дозваниваться по телефону, сороковым в очереди

лучше общаться без проклятий, по делу

ФЛАМП это ресурс не для "общения", а для изложения своего мнения о конкретной организации

для ОФИЦИАЛЬНОГО общения есть ресурс ГИС ЖКХ, посредством которого можно отправлять в УК запросы на любые темы и требовать ответа на эти запросы


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


эти обращения отслеживаются системой и система автоматически формирует жалобы в случае отказа отвечать на эти запросы, кроме того, система формирует статистику претензий к конкретной УК (для оргвыводов)

отметим, что ГИС ЖКХ является подсистемой портала Госуслуг https://esia.gosuslugi.ru/ (сервисы электронного правительства)



НЮАНСЫ
http://minsvyaz.ru/ru/appeals/faq/32/

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.

т.о. что бы требовать от УК официального ответа на заявление (на бумажном носителе, или его аналога в электронном виде) следует либо регистрировать заявление в бумажном виде в офисе УК (или отправлять его по почте заказным письмом, с уведомлением), либо подписывать квалифицированной электронной подписью


это если нет соглашения между УК и жителями обслуживаемых им домов о признании простой электронной подписи или усиленной не квалифицированной подписи аналогом подписи на бумажном носителе



в любом случае,

1. то что УК Стандарт отказалась от услуг ЕРЦ привело к сильному затруднению подачи официальных заявлений, ввиду больших очередей в их клиентских отделах

2. подача заявлений через ГИС ЖКХ полезна, поскольку даже если УК проигнорирует эти заявления, в Системе будет учтены и посылка заявления, и конкретная претензия к УК, и отказ УК ответить на это заявление

3. никто не запрещает послать через ГИС ЖКХ жалобу (в электронном виде) в Госжилинспецию или Роспотребнадзор, они примут заявление и без КЭП

стоимость квалифицированной электронной подписи (КЭП) - 1000 руб / год



[Сообщение изменено пользователем 08.03.2018 11:11]
1 / 1
Новостники Стандарта отжигают:
https://ukstandart.ru/about/news/486/

Когда в платежки будут внесены коррективы...
5 апреля 2018 16:26

...по именам собственников или числу жильцов?

В последующих квитанциях будут отражены и все просьбы жильцов, к примеру, связанные с открытием или закрытием лицевых счетов, сменой собственника жилья и так далее. Внести корректировки в квитанции за март месяц для специалистов УК было невозможно из-за огромного количества (свыше двух тысяч) поступивших обращений в феврале.

Для того, чтобы в платежных документах был верно указан собственник жилого помещения, не обязательно ехать в УК. Вам можно просто написать соответствующее заявление в управляющую компанию, указав в нем полностью свои Ф.И.О., адрес проживания и номер контактного телефона. Обращение должно выглядеть примерно так: «Прошу вас изменить Ф.И.О. в лицевом счете по жилому помещению, находящемуся по адресу: г. Екатеринбург…….».

К заявлению нужно приложить копии (оригиналы при личном обращении в УК лучше иметь при себе) следующих имеющихся документов:

- выписка из Росреестра,
- свидетельство о регистрации права собственности,
- копия паспорта
- договор купли-продажи, дарения или найма и т.д.,
- решение суда.

Бланк заявления с подписью и датой, а также приложенные к нему копии документов нужно оставить у работников клиентского отдела по адресу: ул. Н.Онуфриева, 43 или ул. Фурманова, 59. Или же направить сканы заявления (с подписью и датой) и всех необходимых документов на адрес электронной почты для потребителей: ukstandart731@mail.ru

На апрель и последующие месяцы, по мере поступления заявлений, также перенесены правки в квитанциях по числу прописанных или проживающих граждан в квартирах наших собственников. Специалисты управляющей компании в данный момент завершают сверку информации по так называемым передвиженям граждан.


...огромное количество обращений... - и кто бы мог подумать, что будет именно так?

направить сканы заявления (с подписью и датой) и всех необходимых документов на адрес электронной почты для потребителей: ukstandart731@mail.ru - направить сканы документов с персданными на ящик майлру? Феерично :mad:

Мне изменяет память, или они пытались прикрутить на своем сайте кнопку оплаты банковскими картами? Сейчас я её не нахожу.
1 / 0
_RomanS_
https://ukstandart.ru/about/news/489/Есть ли смысл в установке ИПУ на отопление?
Сегодня 10:55
Многих собственников волнует вопрос: стоит ли устанавливать в квартирах индивидуальные приборы учета на системы отопления?

Как пояснили работники УК на встрече с представителями многоквартирных домов, жилые здания с горизонтальной системой разводки труб не предполагают установку приборов учета тепла в квартирах. Это реально только в домах с горизонтальной разводкой, однако, и тут жильцов ждет несколько «подводных камней».

Во-первых, для того, чтобы собственники могли платить за тепло в домах по показаниям счетчика, такие приборы должны быть во всем доме – буквально в каждой квартире.

Во-вторых, как показывает практика, даже если соседи смогли договориться между собой и установить ИПУ тепла в 100 квартир, то счетчики себя не оправдывают. Это связано с тем, что если хотя бы в одном жилом помещении прибор учета окажется не исправным или не прошедшим вовремя поверку – за отопление по среднему насчитают всему дому.

Сами читают,что пишут?????

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2018 11:27]
1 / 0
usverg
офигеть, РЭК тихонько без палева на 2018 год поднял нормативы нагрева ГВС с 0.047 гкал/м3 до 0.065 гкал/м3... Видимо законы физики поменялись, как вексельберга под санкции загнали.
А я то думаю почему в новых квитках стандарта горячая вода дороже отопления стала...А они еще дороже насчитывают...
Черт с ними, оставил заявку на счетчик гвс с контролем температуры- а то что то дороговато стало.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2018 11:51]
4 / 0
От пользователя Писец
они пытались прикрутить на своем сайте кнопку оплаты банковскими картами?


Ага. Пытались. Я даже успел заплатить по этой кнопке за февраль.
В марковской квитанции эта оплата не была видна.. Висел долг.

Правда, вопрос решили достаточно оперативно, по запросу на их сайте.
0
ForestWorker
Плачу через СберОнлайн с помощью штрих кодов.
Удобно.
0
Silver сat
От пользователя Rum
За что мы платим домофонным компаниям?

11 лет не плачу, но они регулярно выставляют счет
3 / 0
VTSV
От пользователя Silver сat
11 лет не плачу, но они регулярно выставляют счет

Не плачу с 2008 года, квитанции приходят с цыфрами от 250 до 18000 рублей, все время разные.
Но... Домофон месяц назад заработал
2 / 0
Шестой лесничий
Информация для ждунов прямых расчетов

Разгневанные жители Автозаводского района Нижнего Новгорода в 09:00 перекрыли проспект Ильича фурой с прицепом. Несанкционированный митинг организован рядом с домом № 5, неподалёку от станции метро «Парк культуры».

Граждане прибегли к жёстким мерам из-за квитанций, которые они получили перед майскими праздниками. Жителей Автозаводского и Ленинского районов обязали доплатить за отопление от 1500 до 12 000 рублей. На обороте квитанции разъяснялось, что перерасчёт сделан «в рамках закона». Самая распространенная доплата, которая выставлена жильцам — 6000 рублей.


Митинг собрал около 200 человек. Из-за перекрытия на Автозаводе образовалась крупная пробка.

АО «Волгаэнергосбыт» совместно с ООО «Автозаводская ТЭЦ» и ООО «Заводские сети» входит в группу предприятий «Волгаэнерго», которая находится в структуре ООО «ЕвроСибЭнерго» – крупнейшей независимой управляющей энергокомпании России, образованной в 2001г. и управляющей энергетическими активами «En+ Group Ltd» и «Базового элемента».

думаю, что вексель сделает ни сколько не лучше дерипаски
бизнес есть бизнес
и когда укашки выйдут из цепочки расчетов и перестанут быть стороной в расчете, вот тут-то гражданам карачун и придет
1 / 1
Носрепинш
От пользователя Светлaна2000
лобби идет из москвы. думаю сами поймете кто кремлевский папа


С такими заявлениями либо к психиатору (весна однако), либо к наркологу!
1 / 0
Лисичка 7
ребята ! звоните по телефону 2720007 это телефон Роспотребнадзора там консультируют и фиксируют обращения и чем больше их будет тем лучше
0 / 2
Тема автоматически закрыта.
0
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.