Можно ли расторгнуть договор найма после окончания его срока

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

У Вас п.1 или 2? :-D

Надо без погрома. Вариант законный только подселение также с договором под видом ремонта например.

поднятие стоимости аренды до 100 т.р. в месяц могут спасти наверное

Наймодатель нужно расторгнуть договор. Закончится через 2 месяца.

имхо.
заранее за 2 месяца предупредите что договор продливать не будете.
пусть сейчас начнут искать новое жилье себе.
возможно, они сами найдут быстрее себе новое жилье, чем все ваши суды и прочее.
по факту, подписывая договор, вы знали на что идете.

А если после уведомления и окончания срока договора откажутся выехать?

санта барбара продолжение.....уже скучно...

а разве по договору коммерческого найма можно оформить регистрацию без участия собственника?! Что за бред вы пишите.

Достала! :suxx: :bayan: :gun:

Почему они должны отказаться? Что их там держит?
почему боитесь заранее уведомить, чтобы с окончанием срока аренды их там не было?
Боитесь что всё ваше вынесут?
Опишите мебеля, технику. Фото есть, что было до заселения? Паспортные данные жильцов?

Детский сад какой то))

и что? забарикадируются внутри и откажутся выходить?

Участковый в помощь. "Незаконное проживание на подведомственной ему территории."

вы сейчас готовьтесь уже к такому исходу, чтобы в случае суда у вас были все бумаги в порядке
уведомьте их прямо сейчас о том, что договор продлевать не будете и назначьте дату, когда они должны будут освободить помещение
тут единственная проблема - как им должным образом вручить уведомление

ага причем месяц назад тоже было *через два месяца* договор истекает :-D

береш друзей покрепче выкидываеш вместе со шмотом на улку врезаеш новый замок и давай досвидания ... стоит ли темы плодить :suxx: дел то на пару часов

Если они сами не съедут, то тут только или суд, или криминал.

Никакой участковый, полиционер и пр. не будут иметь права их выставить и не будут это делать.

По решению суда судебные приставы их выведут, но когда это еще будет... Так что, автор, готовьтесь морально на долгую канитель.

Если срок договора до года (указан в договоре), то правило о преимущественном найме не действует (ч.2 ст.683 ГК РФ). Поэтому и уведомлять не нужно.

выставить вон и поменять замок :ultra:
и пусть еще за вещами недели две побегают :cool:

http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=77