Общефилософская: про жильё

И говорящие на форумах коврики :beach:

а знает ли автор расчетный срок службы панелек и монолита ?

За счет собственников.
:hi:

Для общего развития.

Дома советского периода:
«Сталинки» довоенной постройки — 125;
«Сталинки» послевоенного возведения -150;
«Хрущевки» панельного типа- 50;
Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100;
Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.

Современные постройки:
Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150;
Панельные — 100-120.

При этом для сооружений панельных и блочных типов строительными нормами серьёзные работы по реконструкции, а значит и продление периода службы, не предусмотрены

Поживем увидим. Особенно интересно сколько эти монолитные каркасные дома простоят, которые пенозолобетонными блоками обложены и наспех замазаны равшанами и проданные по космическим ценам в ипотеку.
А еще другое занимательно.
Некоторые свои халупы в состоянии "на троечку" в панельках продают по "Докризисным" ценам, а купить хотят в новых домах уже по современным, доплатив за дополнительные 20-30 квадратных метров 500-800 тыщ. руб.
Откуда эти хитрожопые только берутся?))) Неужели есть такие покупашки, которым без разницы +400-500 тыщ за панельную халупу

5-ти этажная кирпичная "хрущевка".

Ну вот нам на 53-м году жизни дома поменяли канализацию. Трубы горячей и холодной в квартирах поменяли давно, поменяли электропроводку. Сделали ремонт в подъезде. (покрасили стены, выровняли пол, побелили потолок в 2010г.)
Сейчас хотят ставить пластиковые окна в подъезде. Было собрание жильцов. Даже два.

Всё в счётчиках. :-D Домовых, индивидуальных.
Домофон.

Осталась поменять систему отопления, но и её поменяют к 20-му году.
Всё освещено, даже подвал. Нечистот и воды в подвале нет. Подвал закрыт на замок.

Рай?
Пожалуй лет 40 еще простоит. :-D

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2016 23:20]

Живу в доме 1906 г.п. Кап ремонт был в 1966 году. Кап. ремонт не такой как сейчас - а полная замена перекрытий на ж/б. Стены толщиной почти в метр, в некоторых комнатах по два окна, потолки 3 метра. За стеной живёт брехливая собачка и её очень слабо слышно.
На нынешние монолитки без слёз смотреть не могу - нафиг нафиг, рухнет через десяток другой лет. Мой же ещё сотку спокойно отстоит.

[Сообщение удалено пользователем 02.11.2016 23:50]

Называйте как хотите кирпичную 5-ти этажку 1962 года постройки.

В прошлом году дом напротив (такой же) сделал. Нам понравилось, хотя они немного доплатили.

На счете нашего дома есть бабло за кап. ремонт.
И мы переплатили за тепло в этом году.
Пластиковые окна в подъезде будут в мае 17г. и даром.

И еще, говорят, останется... ;-)

как можно сравнивать,член с трамвайной ручкой?

Расселение - за счёт застройщика. Ну и там откаты и тд и тп. Как итог - за всё заплатит конечный потребитель, однушка ляма так 3,5-4 будет стоить, скрафченная из говна и палок.
Имхо, конечно.

А вы правда считаете, что блоки, которыми выложены стены, материал, которым эти блоки "замазали", и национальность того, кто блоки замазал, имеют отношение к прочности и устойчивости монолитного дома?

Автор - превосходит себя в бесполезной суете :appl:

Собственник кто? :-D Либо содержи в надлежащем состоянии, либо сноси - за свой счет! :ultra:
Либо продавай за скока купят. Подойдет срок ветхости домов - депутаты махом закон нужный намалюют.
Че зря чтоли приватизацию устроили дармовую? Передали людям жилье и бремя по его содержанию :-D Гениально ящитаю.
ЗЫ. Конечно может случится чудо и новые технологии или инопланетяне позволят задешево и быстро клепать дома.

лично мою знакомую во время проживания меня у нее в моск. обл. в Зеленограде - расселили из хрущевки в 22-х этажку новенькую.
и все хрущевки 5этажные порасселяли
дело было в 2007 году.
бесплатно с увеличением метража. с сохранением района. была совковая трешка не провернуться...
стала трешка с изолированными окна пластик, отделка по заказу...
коридор что велике кататься.... ну и все дела...
все без копейки денег. перевозка тоже за счет расселения.

я тогда честно сказать была шокирована этим аттракционом неслыханной столичной щедрости... но говорят в Зелике не осталось больше 5 этажек.

и еще - в сталинках тех что в пределах третьего транспортного мск - НЕ ВОНЯЕТ. там делают ремонты регулярно. и вообще эти дома до сих пор в цене. на какой-нибудь семеновской - жить в сталинке - это просто шик.

когда эта вся красота дойдет до нас - неизвестно... прошло уже 10 лет - а у нас до сих пор бараки стоят. :-(

Хрущевками обычно называет панельные пятиэтажки. Кирпичные это брежневки. В них больше кухни, раздельный санузел в 2к и 3к.

Самый крепкий всё же монилит - более 100 лет. А хрущи расчитаны 50 лет - слабое место - арматура и места сварки, а брежневки и все, что с плитами перекрытия ПБ и ПК они до 70 лет, потом прогибы и потеря несущей.

это не хрущевка в общем понимании этого термина....

когда земля в центре кончится и тогда и будут расселять, а пока
частный сектор
бараки
сталинки
до хрущевок еще далеко, хотя у ботаники уже начали несколько домов под снос и расселение

в Москве 5-этажные хрущёвок было снесено много, несмотря на срок службы
Всё зависит от востребованности площадки

ген плана у нас нормального нет
новые дома строят на окраинах - дороги кривые как в деревне были
рядом высотки по 25 этажей, таунхаусы и частный сектор - всем неудобно
в частном секторе из бани не выбежишь - на тебя 25 этажей смотрят а из высотки на огороды смотреть

еще бы я обязал под каждым домом выше 5 ти этажей делать паркинг нормальный, а в центре в любом случае

Да никто не сравнивает, сухие факты расчетного срока 125-150. :-)

в этом и дело у нас еще вдоль московской, шаумяна - стой и строй
еще масса пром площадок осталась, пол уралмаша сталинки

А ты купил себе квартиру в таком доме и тебя задело? признавайся, только честно? :-D
Про конкретные определения "прочность" и "устойчивость" речи не было, не нужно фантазировать за меня.
Ну хорошо, давай умник подискутируем)))
Я выразился по простому, по житейски. Но могу иначе. Я правда считаю что прочность и устойчивость в твоем понимании зависит от национальности равшанов)). Но не в первую очередь, а во вторую. А в первую очередь - самые главные важные характеристики дома зависят от проектантов (скорее всего русских), от качества строительных материалов, от качества работы людей, которые исполняют задумку проектантов, где много всяких национальностей и равшанов в том числе. Но дело в том, что в нашей стране ассоциация равшан - качество %:№авно вполне обоснованно, так как нанимаются они на эту тяжелую работу с плохим образованием или без него, а так же с низкой культурой работы "напофиг".
Очень запомнилась картина почему-то из недавнего прошлого того, как равшан сидел на балконе 4 или 5 этажа, свесив ножки и пилил газозолобетонный блок ножевкой. Он обкладывал стены этим блоком, а дом был возведен примерно до 7-8 этажа. На тот момент там двушка стоила примерно 3700 тыс. руб, через три месяца, когда дом подвели под последний этаж на сайте застройщика цена уже была 4600 тыс. руб. А когда стены выложили до крыши, цена уже оказалась 5300 тыс. руб)
Дак вот под понятием "простоит" я подразумевал не какую то ужасно низкую прочность и устойчивость каркасного монолита, хотя это тоже под серьезным вопросом, а сохранение потребительских качеств достаточно долгое время, хотя бы столько же в сравнении с советскими постройками кирпичных или панельных домов. Монолитный каркас может и простоит какое то продолжительное время, хотя экономия должна на этом сказаться, Но на все остальное у меня великие сомнения и роль равшанов в этом весьма высока.

наоборот жеж.. при хрущеве как раз строили кирпичные, при брежневе жб
изначально типовые пятиэтажки были из кирпича, они старше блочных и панельных :-)

он чо гордит то 8( :-D