зачем вам риэлтор при продаже?

В МФЦ сказали, что не нужно ;-) :-D

Какие???

Не Вас одного и тоже на 30 дней :-D

клОАКа как всегда в своем репертуаре. Ни чего не меняется :-D :-D :-D

Вам всего один минус поставили, а вывод вы сделали обо всем форуме.

Почему нету машинелтора ? если хочешь продать машину обращаешься за услугой к спец людям кто за тебя продает =)
Блин пока писал понял, что это трейд-ин :-D

Хотите нанимайте, хотите нет. У некоторых застройщиков есть предложение для риэлторов, предоставляют их клиентам скидку, размер скидки позволяет окупить услуги риэлтора и сэкономить. Также и с ипотеками, некоторые банки предоставляют некоторым агентствам скидку, экономия существенная.
Недовольство народонаселения риэлторами в том, что сами не понимают какие услуги им могут предоставить и какие им нужны. Об остальном спорить бессмысленно.

Продавал сам, никаких проблем. Первый же покупатель отдал деньги. Когда брал новую, оказался реэлтер, попросил с меня (!) денег за оформление сделки, был обсмеян и сделал все бесплатно. Считаю, при простой купле-продаже нафиг не нужны.

Никто в этом из агентов разбираться не будет.
Это миф. И этот миф раздувается потому, что риэлторам надо себя продать через запугивание - игра на эмоциях, так как особой пользы нет.
И вопрос не в том, что профессия плохая, а в том, что расценки такие. Какая разница между продажей квартиры за 3 млн и 10? Никакой. Почему тогда с первой берут 60т.р., а с другой 200? Потому что второй богаче первого и денег содрать можно больше.
Тут на недвижимости мужик жаловался что ему надо было сделку сопроводить. Запросили 40т.р. Это за составление ДКП и сопроводить в регпалату. Дохера? Более чем. Адекватная цена 10-15 т.р.

При переезде в другой город можно ещё. По крайне мере я пользовался сопровождением, так как в Питере по-другому сделки проходят и ряд нюансов есть.

По поводу риэлтеров, которые проверят сделку.
Смотрел квартиру - 5-ка переделанная в 3+1. С виду шикарно, ремонт новый, кухня-гостиная 30 метров и 2 комнаты.
Далее посмотрел коммуникации как делили, оказалось на 5-k квартиру изначально выделена мощность 6 киловатт (дом построен в 90-е), при разделении тупо 1 линию в 3 пустили на однушку, и оставшиеся 3 - на 3-ку.
А там между прочим 12 этажей и электроплита.
Электроплита, и суммарное эл-во на 3-ку - 3 киловатта. )))))))))
А тех возможности линию добавить тупо нет. Так и продавали, и ктото купил. :-)

Не айс пример.
98% бы купили и даже подобным бы вопросом не задались.

ну хз, у меня совмещенка из 3 +2. дом постройки начала 90х. какие там выделения?? на этаж приходит толстый провод , сама токопроводящая жила ф15мм, от неё уже брошен провод ввод в квартиру. И всем глубоко пофиг какое там у меня потребление. Плюс сюда же прилепились все городские провайдеры (ибо этаж 9ый).
Так про техвозможности знают лишь те кто их продает :-D Ну типа как риэлторы, только от энергетики :lol: все тоже самое "за рыбу деньги"

как и сутенеры, за предложенные варианты :-D
чем сутенер от риэлора отличается?
если от шлюхи что-то подцепишь это не его проблемы.
если объект недвижимости косячный, суды тебе никто не оплатит и тем более не вернёт деньги как и сутенер :-D

Потому что никогда не вникали в суть услуги риэлтора и юридич. подоплеку.

У вас очень глубокие заблуждения о среднестатистических пожилых людях любого пола)) уж не знаю почему вы про женщину завели разговор))
Еще обычно есть дети, внуки, близкие родственники, что все без инета и памяти что ли)))
Просто лень, боязнь, нежелание.

конечно это и есть, и лень, и неумение, и боязнь. Обои поклеить тоже много ума не надо, но мне вот лень даже вникать в это действо, тем более клеить.

Ну дак по своей сути услуга в поклейке обоев ничем не отличается от услуги по продаже квартиры. ;-)

отличается, физ. и умственный труд разные вещи.
Для поклейки обоев мне не требуется ничего, кроме посещения магазина и изучения техники поклейки, для осуществления действий по продаже недвижимости требуется еще и изучение и понимание законодательства, сбор и создание опред. документов, оформленных надлежащим образом.
И самое главное отличие - ст-ть конечного продукта, за которую я собираюсь платить и правовые последствия. Наняв бригаду для покрытия крыши или поклейки обоев, бомжом не стану.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2016 21:08]

ну фиг знает,ипотеку когда брали, сказали обратиться в агенство, т.к. времени мало на поиски и т.д.. Смысл такой ,что агент справки всякие собирал, и т.д. у нас тупо времени (работаем) небыло собирать их, с агентом ходишь , он знает где ,что спросить, в итоге с агентом нам скинули 200 тыс....а зваплатили агенту 25...Так,что лично мы нисколько не жалеем ,что обратились в агенство....

вот вам и пример ;-) причем прямой :-( см. текст.

:-D сами то поняли, что написали))) скидка покупателю, да еще и позволяющая бесплатно с посредником сработать))) прям не застройщик, а благотворитель)))
как может уменьшение стоимости кв-ры напрямую окупить услуги посредника)))
Просто в цену продажи уже заложена скидка и ус-ги посредника, что после уже позиционируется скидкой.

Взять отгул на 2-3 дня и экономия минимум 20т.р. ;-)

может раб. день автора стоит более 7 т.р. ;-)

Я понял, а вы нет. У застройщиков разные стратегии продаж, некоторые поступают как описал выше.

Это демпингом называется, демпинг идет не от хорошей жизни и подразумевает привлечение новых покупателей за счет временного снижения стоимости себе в убыток. Стратегия и тактика у любой ком. организации одна, если она не монополист , это получение максимальной прибыли и окупаемость затрат. Чтобы быть конкурентоспособным, иметь спасательную "подушку" на время снижения спроса, а рынок недвижимости, один из первых реагирует на снижение покупательской активности, надо работать не себе в убыток.

Автора поддерживаю. Справку из паспортного, жкх, ну там налоговой если наследство, ну в фрс запросить на предмет обременений -рублей 500-900 на круг и полдня, ну пусть два раза по полдня делов. Объявление на е1 и авито замастырить -20 -30 минут . Договор КП вам в самом фрс юристы за 1500-2000 рубля сделают. Хотя я тупо вбил данные с предыдущего договора и его приняли без вопросов.
За что там вазе даже 20-30 тыс платить? До фрс на лимузине довезут за эти деньги?
Хаты в аренду снимал, тоже если агент, сразу на йюх посылал. В Крыму хозйке говорю -зачем вы посредников кормите? Два сына в интернет е сутками сидят, закинули на авито и олх объявы и кури бамбук. Нет, 15-20% им отстегивают. На след год она уже сама сдавала :-)
Как то менял свою однуху на двушку с доплатой. Блин все было хорошо до появления агента, и сам покупателя нашел и все доки собрали с ним. Нет, влезла агенша, я вам договора сама составлю чтобы без проблем. Дак умудрилась напутать стоимости квартир! И я по ее договорам переехал из однуху в двуху и еще денег полям а срубил. По налогам просили занизить стоимость однухи, пля, нарисовала такую цену что выскочил налог на 120 тыс. Договора подсунула уже в фрс, а было их штуки 4 и все в 2ух экз. Пока подписывали все смешалось где какой договор. А опослЯ как заметил ошибку (уже доки сдали ) сразу отморозилась, типа я тут причем, надо было смотреть. Это при том что отвалили 15ку за якобы в фрс в очереди не стоять. И подписывали в коидоре на коленках.
Ладно фнс у нас тогда ушлостью не отличалась, тупо пропустили этот нюанс а потом и срок исковой прошел.
Вот наХ мне реелтер если он ни ЗА Что не отвечает в сделке? Я понимаю 1500 за составление ДКП, но 40-50-100-200-300 тыс . За што? На е1 запулить обьяву с ошибками и таскать раз в неделю покупашек на осмотр (по очереди с определенным интервалом )
И что интересно лохи все еще находятся :-)