зачем вам риэлтор при продаже?

вы зарабатывайте на своей работе,молодец. риэлторы тоже зарабатыват что такого

Да так то пусть бы были эти риэлторы, но главный вопрос- в договоре, который они заключают, с эксклюзивными правами. И, заключив такой договор, очень тяжело его расторгнуть. А то, в итоге, самостоятельно продав, нужно всё равно им платить.

кому?
давайте уже реальные решения о выплатах, а не ссылки на внутренние положения.
Не УПН, а этакая гильдия белошвеек :-D у меня однокурсник в УПН председательствует в Совете УПН, я знаю о чем сейчас пишу.

договор же добровольный,я расторгал с агентством вопросов не было

Рекламный ход, не более и заблуждения потребителя конечной услуги.

А куда им деваться, если весь рынок недвижимости монополизирован жульём?..

ну что вы так,не 90 же,народ сейчас более грамотнее стал

:-D

просто не пользоваться услугами.
спрос рождает предложение. а вот юрид. грамотность потребителей услуги нулевая.

вот здесь согласен с вами

у нас так то город посредников практически во всем :-D

заблуждаетесь, сейчас еще к безграмотности добавляется лень и мнение, что за опл. услугу мне все кругом должны, подумаешь, что оплач. услуга не несет никакой ответственности исполнителя, этот нюанс начинают понимать лишь тогда, когда возникает реальная проблема.

к риэлторам в основном обращаются или из за нехватки времени или из за боязни самостоятельно решить вопрос.
Но зачем всех то брокеров равнять,есть бездари а есть спецы которые на самом деле помогают

Я отправлял договор обратно исправленный, говорю вот моя редакция. Давайте его подписывать. Все отказывались. Я сразу выкидывал из договора пометки о том, что я не могу продать квартиру самостоятельно и все намеки про реклабу объявления и прочее.

Продавали через риелтора участок.
Причины: нет ни времени ни желания отслеживать актуальность объявок на десятках сайтов, нет желания по сто раз на дню повторять инфу уже указанную в объявлении - люди либо не читают, либо не способны воспринимать с экрана никакую информацию, нет желания возить людей на просмотры, тратить своё время, ГСМ и т.д.


Договор подписали накануне сделки. До нахождения покупателя ничего не подписывали.

Иногда выстраиваются такие сказочные цепочки, в которой каждое звено на вес золота, вот тогда и нужны риэлторы - всех собрать, организовать, определить последовательность действий каждого, чтоб в назначенное время без заморочек и проволочек все получили то, что хотели.
Согласна, нет проблем, когда нет проблем с деньгами - я покупаю (уже купил) то-то, надо продать это. Наверно, хорошо соображающему человеку помощь ничего не понимающего риэлтора не нужна, но... таких немного, увы.
У людей, более скромного достатка и менее подготовленных юридически случается великое множество проблем, кто-то капризничает, кто-то, вроде, согласен, и не для всех, кто разъезжается, например, 10 000 руб. - не деньги. Причины разменов и переездов совершенно разные... И вот этих "но" в этих цепочках бывает великое множество.
Тогда, я думаю, стоит, заплатить за услуги человеку, который возьмёт на себя львиную долю всех проблем и организует всех, и сделку проведёт.

буквально месяц назад аналогичная ситуация была, сестре квартиру выбирали - прозвонила все подходящие варианты, в итоге попала и на собственника, и на риэлтора - разница в 150 тыр по цене в итоге оказалась))) Купили мы таки ее у собственника напрямую.

когда покупал квартиру самостоятельно, так наоборот, риэлторы-продавцы адекватнее были, чем самостоятельные продавцы.
быстро и четко подготовили сделку.

Афтырь, с какого района риэтор?

я скажу по своему опыту, не встретила ни одного агента, который бы смог сделать то, что не смогли бы думающие клиенты. лень, безграмотность, отсюда и боязнь.
Даже наш продавец, имея риэлтора, своими связями помог в самые кратчайшие сроки решить вопрос при сделке, требовалось разрешение на перепланировку, если бы не сам клиент риэлтора, то согласовывали бы ее минимум недели 2. но он, в силу занятоости наняв риэлтора, сам решил вопрос, при этом не снизив ст-ть ус-г нанятого агента.

не забывайте все зависит от объекта.
купить квартиру у застройщика напрямую это одно,но бывают и не простые сделки.
подбор,показы,сбор справок,документов,реклама,оформление кредита,обмен а если расселение ? все зависит от объекта

Факт. Купила у чела квартиру. Он сразу тоже купил себе трешку в академе, добавил ипотечный миллион. Проходит месяцев 5, и мне приходит письмо из регпалаты 8( 8( 8( , я чуть не поседела. Но смотрю - письмо ему адресовано. Ну, я конечно вскрыла, интересно же чо там. Регпалата пишет: "Ой, сорри, не можем зарегить вашу сделку по купле-продаже квартиры в Академе от такого-то числа (и дата - недели 2 назад). У вас потому что обременение - ипотека в банке!". Я офигела. Вот тебе и регпалата.

Вот здесь уже другой вопрос. Мне кажется, что не имеют права риэлторы ограничивать право собственника самостоятельно параллельно подбирать варианты, договариваться и т.п. Не, ну серьёзно, если ты как риэлтор, оказался менее заинтересованным лицом за моё вознаграждение чем я, как собственник, то за что я должен тебе платить?
Менеджер по продажам получает же процент от реальной сделки, а не процент от сделки предполагаемой.

ну не было бы риэлторов у людей, думаете не собрались бы?))) вместо телефона риэлтора для связи был бы телефон продавца или покупателя.
А раз цепочка, то 100% и без риэлторов бы все собрались бы. Это услуга референта и она не стоит столько, сколько за нее просят риэлторы.
У нас в опыте имеется случай, все с риэлторами, кроме нас, всем риэлторам озвучено, нужны рубли, никаких расчетов в долларах. И что))) приносят доллары, о чем узнаем при пересчете и подписаниях. дело еще было на Малышева-Вайнера. Пришлось освобождать комнату и ждать пока пойдут обменяют.

В соседней теме про электронный полис ОСАГО доходчиво рассказал автор