зачем вам риэлтор при продаже?

Дорогие форумчане!
Хочу поделиться чувствами. Сильно наболело от полуторамесячного погружения в рынок недвижимости…
У всех из нас рано или поздно возникает потребность в смене жилищных условий.
И я искренне не понимаю – зачем обращаться к риэлторам ПРИ ПРОДАЖЕ??
Ведь документы собираются даже не в течение суток. А часа за три! И стоимость документов меньше тысячи. 200 – кадастровый 200 справка из ЕГРП – оформляются в одном месте в мфц. Справка из ерц или ТСЖ – бесплатно. Ну и 150р за справку из паспортного стола. У кого-то опека – но это отдельная история (не в курсе). Но тоже не неделю решать с опекой вопрос.
Ведь вы получаете ДЕНЬГИ! – а не квартиру, которую вдруг да заберут…
Пытаюсь купить двушку (самый ходовой товар) за наличные деньги. И просто в шоке от того, что без посредников вообще НИКТО не продаёт.
Но какой это по факту гемморой с посредниками..
Двушку в соседнем доме – самую близкую ко мне - не могу уже посмотреть почти месяц. Риэлтор то трубку не берёт, то занято. Позвонишь с утра договориться на вечер- просит ещё раз позвонить ему в районе 4-5 дня. Потом опять же не сразу дозвонишься. И не факт что впишешься в его запутанный график… Самому перезвонить ему вообще в лом. Вечером однозначно всё у него распланировано. Опять же просит позвонить с утра. И единственный раз когда у нас всё совпало – опять косяк! Его остановили гаишники и он долго извинялся и в итоге не пришёл, чтобы не сбивать окончательно дальнейший свой график.
А другим звонишь насчёт посмотреть и стандартный ответ – я вам перезвоню, когда переговорю с собственником… вот и длятся разговоры не по минуте и один раз, а в три раза дольше и раза четыре. Как глухие телефончики…
В итоге собственник в любом случае на телефоне. В любом случае на просмотры приходит.
А зачем сто тысяч отстёгивать мальчику или девочке из деревни, у которого ни грамотности ни такта. Только за то, что он был с вами любезен? Или настойчиво запугивал, что вы без него никто на рынке, когда вы пытались сами выставить объявление??
Есть, конечно, ответственные риэлторы. Но их совсем не много. Да и на вопросы по квартире никто лучше собственника не ответит.

риэлтор предоставляет услугу,хотите пользуйтесь хотите нет. по одному риэлтору не надо всех равнять

Всякое бывает. Я например договорился один раз на просмотр квартиры одной и той же с хозей на 15.30, с риэлтором на 16.30, а потом ходил и рассказывал риэлтору где, что в квартире. Надо было видеть его рожу. :lol:

Тема для рекомендаций хороших и и ответственных риэлторов?

Зачем обращаться к строителям для ремонта?
Зачем обращаться к механикам для починки машины?
Зачем идти в ресторан чтобы пожрать?

Я бы предпочел чтобы с нервными тетями типа автора вместо меня общался предрасположенный к этому делу риэлтор.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2016 14:22]

реклама :-D

Половина беды если ты хочешь купить. Самый трешак начинается когда ты хочешь продать. Выбора нет, либо риэлтор либо бесплатные объявления, где опять же одни риэлторы в концентрации 99,99% :-D

ДА!!!

Пришли в агенство. Показали, рассказали, заключили договор. Надо продать квартиру и купить другую. Никому звонить не надо, показали район, где нужна квартира. За пару дней показали свою квартиру. В один день съездили посмотрели варианты. Продали, купили.
Еще пара-дней на документы и переезд.
Всё.
От агенства зависит.

если кв ходовая,продается быстро даже без участия риэлтора

Продавал без риэлторов, легко и просто :-)

Я не спорю. Но они затрахают все равно.

имхо конечно, квартира это часто единственное что есть у россиянина за душой. не хочется рисковать последним.

Тема ПЯ, автор ССЗБ. :super:

не уверен в грамотности риэлторов, они элементарных вещей не знают. В качестве примера могу привести знакомых. Один с образование в 4 класса, другой после армии пришел без вышки. В итоге взяли на работу только риэлторами. Они писать грамотно не умеют :-D

риэлтор самая неадекватная профессия, и закономерность "работа- результат" совсем не отражает денежное вознаграждение риэлтора, это что то на вроде игроков в карты или в автоматы, рандом одним словом

А какую ответственность несет риэлтор ?
Я знаю историю, когда риэлтор продала квартиру, хозя которой по факту был то ли в тюряге то ли где. Короче, потом у нового хозяина проблемы начались. Чем закончилось дело - не знаю. Относительно недавно было, не в далекие 90-е.

есть куча негативных примеров,как и куча положительных

лишь бы что сказать

это не его объект. как вариант скопировал объявление - разместил, а с собственника еще на договор не уговорил :-D . этажи этим промышляют

есть двушка-брежневка на уралмаше у метро, нннадо?

тут главное не в том, какую ответственность несет риелтор. а в том, что продавец с себя эту ответственность снимает. не хочет заморачиваться, даже разбираться что такое МФЦ и где это находится - не хочет.
а риелторы конечно никакой ответственности не несут. хотя поют красиво)

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2016 14:34]

никакой. надо понимать, что задача риэлтора получить свою комиссию,
так что чистоту сделки вам все равно самим проверять, если не хотите налететь на неприятности

а каким образом обычный гражданин может проверить чистоту сделки?

Есть ведь замечательная услуга - сопровождение сделки.
стоит 5-10 тысяч.
Для пущей чистоты - юристы и нотариусы - тоже не дорого.
риэлтор - это из серии "возьмите в правую руку молоток, а левой придерживайте гвоздь. А вот у гвоздя шляпка - по ней и бейте в этом месте"
Удивляюсь тому, что собственники тратят даже болше сил и энергии, обсуждая все вопросы с риэлтором, а не напрямую с покупателем. Заполняя кучу бумаг на обслуживание в агентстве.
Подружка недавно продала двушку, купила трёшку. Заплатила 180 тыщ риэлтру. Я так и не поняла - за что такие деньги... За рекламу агентства и аренду помещения...
А всего -навсего - боялась она неведения своего при реализации материнского капитала. Ну... и вроде ВСЕ ЖЕ ТАК!!! (с риэлтором) Значит, так надо!

это фей от "Этажей"