Ипотека такая Ипотека

Недавно читал в инете историю одного парня как он попал на 20 лет в ипотечное рабство по 40 тыщ в месяц за однушку стоимостью 3,3млн в какой-то глухомани.
И там был один полезный комментарий который поможет очень нехило сэкономить.

Как правило, формула ипотечного кредита такова:
В начале ипотеки ежемесячный платёж состоит из малой части выплаты основного долга и процентов. В конце срока выплачиваешь основной кредит и чуть-чуть процентов.
Например, если ежемесячный платёж 40 000 р., то в первый год
платишь 1 500 рублей основного долга и 38 500 р. процентов.
т.е. за 12 месяцев заплатишь 18 000 рублей основного долга и 462 000 рублей процентов.
Так вот, если в первый месяц ты вносишь 18 000 рублей досрочно, то у тебя начинает гаситься основной долг, за будущие месяца, т.е. в нашем случае это 12 месяцев.
А так, как ты основной долг выплатил досрочно, то проценты за этот год ты не платишь.

А для тех кто совсем тугой вот тут еще больше разжевано - "Кроме "нормального платежа" вносится переплата, которая закрывает основной долг. Во второй месяц не 40 а 64. Таким образом вместо 19 лет мы получаем 17 и экономию в на процентах за пользование кредитом в несколько сотен тысяч рублей".

зачем это здесь? 8(

я :cen: ничо не понял :-D
а да ну и хер с ней, с ипотекой этой :beach:

Ура?

рекламой чегото попахивает...

решил на...ть систему ? :-D

Это такой тонкий намек что надо взять вам срочно ипотеку :-D

Гениально

[Сообщение удалено пользователем 11.03.2015 22:35]

Как там было в анекдоте... - "ну, показывайте своего друга"

так и написал бы, что есть дефиринцированный платеж и ануитетный.
голову всем только сломал.

а он про это что ли? :-D
внатуре мозг сломал и свалил :ultra:

Я щас конечно взорву вам мозги....НО....если каждый месяц платить больше на 100000 то выплатите еще раньше чем через 17 лет и сэкономите еще больше :ultra:

берешь 3 отдаешь 10 нормально так.

А если заплатить в первый месяц 1 040 000 руб. При основном долге 1000 000 и платеже 40000, то переплата будет всего 40000 :-D

А если прийти к продавашке с наликом то и за 3,2 можно договориться

Я другой прикол расскажу.... Тебе нравится тачка..Счаз ее возьмем. . Да нравится. Сдай на права и езди...Э нет сам на ней езди Речь про внедорожник идет... Завтра аккум повезем. Тачку надо брать..

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2015 22:27]

в банках тоже не дураки работают :-D иначе они были бы благотворительными организациями. :-D

Проценты начисляются на все тело долга. Экономии не будет никакой :-)

система простая - позволяет договор досрочно гасить, гаси при наличии финансовой возможности, проценты не заплатишь на эту сумму и дальше сумма обязательного платежа меньше, что при дифференцированном платеже, что при аннуитентном, соответственно сумму платить по графику выгоднее, не говоря о постоянной досрочке

я вот смотрю сейчас на болтовню зампредседателя трошина - полный фейспалм, про финансовую грамотность говорит как начинающий жирик

Вот это номер! Аплодирую стоя! :lol:

это жесть конечно, полнейшая экономическая безграмотность!
ипотечный платеж должен быть эквивалентен ставке аренды купленного квадрата, лучше меньше. если больше, то в обозримой перспективе, должны быть доходы которые позволят досрочно погасить кредит. все остальное авантюра...
в этом году отмечаю 10 лет ипотечного рабства еще 8 лет и мну свободен...
кстати, доля в платеже процентов все еще больше выплаты "тела кредита"
примерно 40/60. в следующем году будет фифти-фифти...
:beach:

херня, платёж должен быть меньше стоимости выпиваемого в месяц алкоголя, умноженного на основание натурального логарифма e, примерно равного 2,71

Я ниче в этом не понимаю и не хочу.И я рад этому обстоятельству

У Вас 1шка в Пышме?