наверное офф , но нужен совет по квартирному вопросу

вобщем есть ли такие агенства или проверенные брокеры недвижимости , которые к примеру покупают или помогают продать жильё в рассрочку , проще говоря продать квартиру не сразу , а два этапа - сегодня 50% , а через год остальные 50% ?
или какие иные циферно-денежные условия , но важно чтоб именно период год

Созрел?

Завтра ребятам знакомым позвоню, поспрошаю...

есть вариант , от которого я не могу отказаться , вот решаю финансовые нескладухи

Ты хочешь свою продать в рассрочку? Или другую купить в рассрочку.
Если первое - то нафига тебе это надо, риск есть определенный по неполучению второй суммы.
А если второе - то навряд ли кто-то согласится так продавать.

ага )
но не сейчас , а к примеру в следующем году за половину стоимости , а через год вторую половину , за вычетом к примеру стоиомости аренды , как будто я снял свою хату на год )



всегда есть решения для безопасности сделки )



вот , а я хочу :-) значит должны быть желающие так купить )

Держу кулачки вопреки остутствию логики в утверждении:-)

Т.е. ты хочешь в рассрочку для того, чтобы иметь возможность там еще год пожить - до того момента, пока тебе выплатят вторую половину?

Жека , Nuts это всего-лишь шоколадный батончик , а его реклама и есть "отсутствие логики утверждения" :smoke:
заметь , я тут не продвижении кондитерских изделий прошу совета :cool:
так что Relax

почти так )

но вернее мысль - пока не сдадут новый дом )

Злыдень ты, Славик:-) Намного важней была первая часть послания, кою ты упустил из виду:-)
Ещё подшипники ступицы передней хочу;-)

Дык обычно просто продают хату а потом ее же и снимают - у меня товарищ так делал.
А ты поставь себя на место покупателя - он половину денег отдал, а квартира-то все равно на тебе остается. А если на нем уже - то можно вторую половину как бы и не отдавать.

вооот , я так же хочу :-)



номер детали давай ) а то у меня уже антресоли ломятся от з/ч за долгие годы

вопрос: остальные 50% будут расчитыватся изсходя из рыночной стоимости кв.м. на момент внесения первого взноса или последнего?

во спросил :-)
я сам тут спрашиваю совета :cool:

Вообще, не знаю как сейчас, но раньше некоторые строительные компании принимали квартиры дольщиков в опалту, т.е. последний взнос за новую квартиру перед заселением отдавался старой квартирой.
Потом эти квартиры шли жителям сносимых домов.

Сам то ты как себе представляешь эту поцедуру?
Поясню. Допустим стоимость квартиры, на сегодняшний день 1млн.р. Ты получаешь 500тыр. За год квартира на рынке подорожала до 1млн. 300 тыр. Вот собственно и спрашиваю, отдать через год надо будет 500 тыр?, или 800тыр?(за вычетом арендной платы за прожевание ) Если вариант последний, то шансы продать квартиру по такой схеме, стремятся к нулю.

вкурсе за эту тему , но это примерно тож самое как купить новый авто , отдав свой в трейд-ин - попандос на лаве реальный

Да вопрос не в том, что квартира принимается позаниженной стоимости (это может быть сведено к минимуму), а в том, что она оценивается на момент заключения договора, и пересмотру, как правило, эта цена не подлежит. А стоимость выплачиваемого кв. метра растет.
Поэтому вариант на сегодняшний момент, учитывая рост цен, не фонтан, хотя раньше очень распространненым был.

Славян, тебе в Райфайззен надо, они дают кредит под имеющееся жилье при вступление в долевку.

Насчет продажи по частям - не знаю, но бывают другие варианты.
Один пример: осенью у меня жена продала одну квартирку на условиях освобождения - через полгода.
В договоре, конечно, этот факт (освобождение через полгода/год и т.д.) фиксируется, но есть один неприятный момент - покупатели через месяц после сделки будут иметь свидетельство права собственности и в принципе, могут спокойно вас попросить освободить жилье...несмотря на условия договора....дальше рулится можно будет тока в суде. Практика такая есть.
Что я хочу сказать: практика освобождения проданной квартиры через опр. промежуток времени существует, но с этим нужно поосторожнее...
И покупателей не всегда можно заинтересовать таким предложением. В нашем случае просто была очень "вкусная" квартира, для покупки которой покупатель был готов практически на любые условия, в т.ч. и ждать полгода.

а я считаю желающие найдутся, ведь вторая половина будет фиксированная? а недвижимостть дорожает на глазах, поэтому думаю найдется много желающих "заморозить" цену квартиры на год

+1.

Слава,набери меня.Есть народ который сьел собаку на недвижимости и кредитах.С уважением,Gott/

да но тогда он не сможет её продать пока из залога не выведет.

Чем сложнее тем нереальней. кидалова на квартирном рынке не меньше чем на автомобильном, поэтому народ любит простые сделки бабки в обмен на офрмленные доки на квартиру.
Надо искать др путь.
Заемные деньги
продажа последующий съем жилья, (не желательно тк квартиры дорожают очень быстро и скачками:-( )

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2006 10:37]