Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья и риэлтор.

так как и любой другой бизнес, выкачивание бабла с населения

я очень хорошо помню, что специалист банка просил подобную справку, риелтор достала и отдала ей. Но я эту справку не видела. И мы неоднократно задавали вопрос риелтору про несовершеннолетнюю, куда ее выписывают. На что нам был дан резонный ответ, что как раз наша комната и приобретается для этой девочки с ее мамой.

не всегда.. где-то есть гарантии. закрепленные на закон. уровне.
а бизнес оказпния посреднич. ус-г при продаже недвижимости, практически не контролируется гарантиями закона.

В том то и проблема. За 10 лет практики в делах о приватизации увидел заявление мамы об исключении несовершеннолетних из участников приватизации на основании "ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ В БУДУЩЕМ" то есть потом, когда-нибудь. Коллега говорит, что в тот период (1993г) это было норма. Сейчас попробуй ребенка из приватизации исключить. Опека в ухо надует, еще виноват останешься.

Абсолют банк

8(
не ожидала...

да вообще не контролируется, Вася продает Пете, риэлтор находит Васю и Петю, затем их сводит, затем Вася с Петей заключают договор. Ни лицензий, ни спецучета, нифига не надо для этой деятельности :-D

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2014 00:53]

Вынужден не согласится. В каждом бизнесе есть порядочность.
Вот сколько работаю с недвижимостью, и как следствие с людьми и деньгами, ни разу рыльце в пушку не было. Почему? Не стремлюсь срубить бабло, а стараюсь его ЗАРАБОТАТЬ.

Ну ведь выкачивание может быть порядочным :-)

Господа, спасибо за беседу. Пойду спать, а то жена уже думает, что вместо форума в танки играю :-D :-D :-D :-D Всем до завтра. Не дай вам бог, быть героями таких тем. ;-)

Чем это подтверждается? И где сейчас эта комната?


А бабушка сколько получила по документам и фактически (по ее пояснениям)?


Может, это правда, а на момент приватизации их не было? Или выписывались и прописались обратно? И кто же оформил этот распрекрасный документ (халатность или мошенничество - это и есть виновник). Кто представил этот документ (если бабушка, то она должна была знать, что это липа)?
Бабушка в ДКП обязалась освободить квартиру и выписать дочек безусловно?

Извините, что много вопросов, но на них, может быть, выстроится и линия защиты.

По поводу иска о признании сделки недействительной есть такая мысль -
"общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке … - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом"(Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П)
Таким образом, при применении последствий недействительности ИМХО не должны затрагиваться интересы добросовестной стороны, а потерпевшая сторона может требовать не расторжение ДКП, а исполнение (то есть получение денег или чего там докажут) и неустойки. То есть, я квартиру продал, деньги получил, а потом захотел расторгнуть договор потому, что деньги пропил и стало негде жить?

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2014 01:40]

Я давно так не смеялся, PR зачетный ! :lol: :lol: :lol:

3 раза перечитал, Женя, напиши нормально.

Женя, ты устал что-ли?
Это и есть перекуп, только он не сказал про имеющееся обременение.

Чистая 159.
Рег палата не могла одобрить такую сделку.
Риэлтор в УПН?

пора бы банкам, выдающим ипотеку, при виде строк в ф40 "выписан по решению суда..." запрашивать копии решений и в обязательном порядке отказывать в выдаче ипотеки если там заочное решение!
народу меньше будет страдать.
так как обычно после сделки все эти "потеряшкины" очень быстро находятся и суды которые их выписали пару месяцев назад - легко отменяют свои решения и начинается всякая петрушка...

p.s. хотя если квартиру "пропустить" через пару рук, то по последней ф40 уже ничего не будет видно. замкнутый круг. никто не застрахован.

Всю тему - в ветку "Недвижимость" :ultra:
Где эти модераторы? :ultra:

"А давайте о проблеме закона и практики.

почему верховный суд сказал, что кто отказался от приватизации имеет ПОЖИЗНЕННОЕ право проживания, так ка отказываясь от приватизации-собственности, он не отказывался от от пожизненного проживания.
получается, что в любую приватизированную квартиру с "отказниками" может прийти Петя и вполне законно заселится.

2. Почему раньше родители принимали за ребенка решение стать ему собственником от приватизации или нет? ребенку нет 18 лет, и он не может реально себя защитить и стать собственником. Кто защитит его право на жилище?
Вот правильно сказала Маргоша, что стоит задуматься о восстановлении прав. которых человек лишился по хотению родни. против воли чада."

так так и защищает государство тех, кто отказался от приватизации, чтоб не выгнали предприимчивые родственники.
Сама так же отказалась в 1993 будучи несовершеннолетней, последствия очень печальные, правда поздно осознала, что произошло.
Поразительно то, что ПОКУПАЮТ квартиры с прописанными зная об этом, но не вникают в подробности почему то, а что реально после такой покупки кто то на улице остается - не взволновывает совсем :weep:
Как я поняла, нужно ПРОЖИВАТЬ в этой квартире(от приватизации которой отказалась), таким образом реализовывается это самое право пожизненного проживания.


[Сообщение изменено пользователем 05.04.2014 15:04]

дак ведь в таком случае, все иски и притензии к родственникам должны быть, а не к новым собственникам. В данном случае было бы логично, если бы дочери с подобным иском обратились к матери, которая квартиру с ними и продала и в ДКП указала, что обязуется юридически и физически освободить квартиру к 1 сентября.

Еще раз, мы НЕ ЗНАЛИ, о том, что в квартире есть прописанные души. Риелтор уверяла нас, что дочери просто долеко живут, отказываются сюда ехать на выписку, поэтому их пришлось выписать по суду.

мы неоднократно интересовались судьбами дочерей. Риелтор нам утверждала, что наша комната как раз уйдет дочери с ребенком. А второй достанется остаток суммы сделки.

Очень просто, недоглядели при проверке, липовая справка, выписали задним числом, а потом восстановили прописку.

не не, я не о Вас, а вообще, о применении решения этого пленума и зачем оно нужно

Ситуация плачевная... Я так понимаю, что судья в свое время накосячила, выписала их, лишила право пользования. У нас прошла сделка, банк недосмотрел. Теперь судья хочет замять свою ошибку и быстро вернуть все обратно, вернет им право пользования и вселит в нашу квартиру, не разбираясь особо в обстоятельствах .

ага, поняла. Просто уже вот ну совсем.. отчаянье подкатило :-(

такие случаи вообще были когда то?
А этот, который купил у матери, он то не понимал что ли, что делает, он ведь был осведомлен о всех прописанных и с него нельзя разве ничего спросить(

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2014 19:15]

сдается мне все он понимал.. это же муж риелторши, а у нее задача была исключительно срубить бабла. Мы ведь когда приходили квартиру смотреть, нам хозяйка ни словом не обмолвилась, что не она является собственником(((

ну он же их вроде как и выписал их. И квратиру продал, теперь это не его головная боль. Теперь мы крайние. С него что спрашивать.. На анулирование сделки только подавать, и долеко не факт, что он вернет нам наши деньги(((