УК проводит Собрание жильцов дома. Подскажите пару-тройку формулировок вопросов...
G
Goha012
Всегда смешит заявления УК, что ваш дом убыточный, одни тока долги,что денег которые собираютя с дома ни на что не хватает.
Нам тоже постоянно говорили тоже самое, надоело, сождали тсж(дом 72 квартиры),и самое удивительно денег на всё хватает, впритык, но хватает))
и двор чистый, и подьезды моются каждую неделю, и на ремонты текущии хватает))
вывод: в УК на мой взгляд одни тока воры
Нам тоже постоянно говорили тоже самое, надоело, сождали тсж(дом 72 квартиры),и самое удивительно денег на всё хватает, впритык, но хватает))
и двор чистый, и подьезды моются каждую неделю, и на ремонты текущии хватает))
вывод: в УК на мой взгляд одни тока воры
m
mizar@.
Вы перепутали последовательность событий.
Сначала Совет дома провёл собрание, на котором все проголосовали за смену УК.
А потом УК провела сумбурное собрание, надеясь на то, что мы откажемся от экспериментов, ибо все УК одним мирром мазаны...
Сначала Совет дома провёл собрание, на котором все проголосовали за смену УК.
А потом УК провела сумбурное собрание, надеясь на то, что мы откажемся от экспериментов, ибо все УК одним мирром мазаны...
в чем тогда вопрос?
я так понимаю, сд в полном соответствии жк провел собрание, вы избрали др. ук.
теперь почему бы избранной ук не приступить к работе?
т
темучин
ничего не изменится пока среди жильцов не найдутся люди готовые заниматься домом не ситуационно, а систематически и целенаправленно. Одна умная мысль, слово, удачно проведенное собрание не способны изменить ситуацию навсегда.
Для УК это бизнес, никто вам просто так не отдаст ваш дом и деньги которые он приносит.
Для УК это бизнес, никто вам просто так не отдаст ваш дом и деньги которые он приносит.
К
Как там мой друг ?
Для УК это бизнес, никто вам просто так не отдаст ваш дом и деньги
которые он приносит.
которые он приносит.
если придут 2 платежки то телега в прокуратуру , губеру мэру
ну а УК сказать Кому я должен все прощаю !
u
uestion
на собрании должен быть кворум(более 50% собственников), чего не бывает и все это тогда не правомочно
совет дома не имеет юридического статуса и поэтому у него нет прав
уведомление за 7-10 дней точно не помню
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
совет дома не имеет юридического статуса и поэтому у него нет прав
уведомление за 7-10 дней точно не помню
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
ничего не изменится пока среди жильцов не найдутся люди готовые заниматься домом не ситуационно, а систематически и целенаправленно.
при этом, этому человеку должны верить в доме. Одним словом, лидер.
Только везет на такого человека, дай бог в 1 случае из 100 домов
s
sumboco
1.Не переживать.
2. Попробовать найти среди жителей своих лидеров, и организовать новое УК.
3. Завоевать входы на подвал и чердак.
4. Попробовать дискриминтировать текущую УК: уличить в пьянстве, в халатном отношении.
5. Расклеит листовки на каждом подъезде.
6. Попробовать самим навести порядок.
7. Ещё раз не переживать.
2. Попробовать найти среди жителей своих лидеров, и организовать новое УК.
3. Завоевать входы на подвал и чердак.
4. Попробовать дискриминтировать текущую УК: уличить в пьянстве, в халатном отношении.
5. Расклеит листовки на каждом подъезде.
6. Попробовать самим навести порядок.
7. Ещё раз не переживать.
Наша УК, узнав о том, что Совет дома провёл собрание жильцов, на котором было решено расторгнуть договор с действующей УК и заключить договор с другой УК, в экстренном порядке развесило объявления на дверях подъездов о том, что проводится собрание с
повесткой:
вы не обязаны посещать их собрание
Итог - ноль.
Представители действующей УК чётко дали нам понять, что решение собрания, которое проводил Совет нашего дома, не может быть признано правомерным, ибо на этом собрании было недостаточное количество собственников..
Представители действующей УК чётко дали нам понять, что решение собрания, которое проводил Совет нашего дома, не может быть признано правомерным, ибо на этом собрании было недостаточное количество собственников..
откуда узнали?
Перспектива.
нанять председателя(активиста) уже расторгшего договор с ук
Ю
Юричъ(Ю.Ю.)
Есть мысли? (Цензурные).
к сожалению,нет
I
Inomarki™
попросить смету расходов и доходов.
посмотреть сколько не плательщиков.
сравнить со сметой и понять что не так много они и тырят.
посмотреть сколько не плательщиков.
сравнить со сметой и понять что не так много они и тырят.
УК проводит Собрание жильцов дома
Дабы автор не питал иллюзий, скажу сразу: всё, что будет происходить на общем очном собрании собственников, не имеет абсолютно никакого значения. Необходимого кворума на таких собраниях никогда не бывает, а сценарий всегда примерно один и тот же. Для любого инициатора (будь то УК, ТСЖ или Совет дома) важна фиксация самого факта его проведения для перехода к этапу общего собрания в форме заочного голосования (либо тупо для отчётности). Лучше бы автор темы выяснил у представителей УК т. н. повестку дня (= цель собрания). Тогда хоть от чего-то можно было отталкиваться в выстраивании стратегии.
Совет дома провёл собрание жильцов, на котором было решено расторгнуть договор с действующей УК и заключить договор с другой УК
Представители действующей УК чётко дали нам понять,
что решение собрания, которое проводил Совет нашего дома, не может быть признано правомерным, ибо на этом собрании было недостаточное количество собственников...
Опять же не договариваете. По какому алгоритму проводилось собрание собственников? Как оформлялись объявления, подписные листы, протокол? По печальному опыту коллег знаю, что если собранием собственников МКД принимается невыгодное для УК решение, их хорошо подготовленными юристами проверяется каждая запятая в документации и практически всегда находится причина для признания решения собрания неправомочным.
По какому алгоритму проводилось собрание собственников?
Собрание, проведённое советом дома, было заочным.
Как оформлялись объявления, подписные листы, протокол?
Объявления с подробной повесткой собрания ( повестка была сформулирована по пунктам) были своевременно развешены по подъездам, потом ходили члены совета по квартирам и ставили галочки ( за или против).
После опроса протокол собрания с результатами голосования ( поимённого) был вывешен во всех подъездах.
А вообще-то, итог теме подвело вот это сообщение:
ничего не изменится пока среди жильцов не найдутся люди готовые заниматься домом не ситуационно, а систематически и целенаправленно. Одна умная мысль, слово, удачно
проведенное собрание не способны изменить ситуацию навсегда.
Для УК это бизнес, никто вам просто так не отдаст ваш дом и деньги которые он приносит.
Для УК это бизнес, никто вам просто так не отдаст ваш дом и деньги которые он приносит.
Представители действующей УК как раз нам объясняли обратное:
что наш дом настолько погряз в долгах, что никакая другая компания нас на обслуживание не возьмёт.
Объясняли громко и с неестественным азартом.
что наш дом настолько погряз в долгах, что никакая другая компания нас на обслуживание не возьмёт.
Объясняли громко и с неестественным азартом.
Пустым словам в наше скотское время не стоит верить. Лучше реальное положение дел проверять самостоятельно. Для начала изучите финансовый отчёт по Вашему дому за предыдущие годы. Такую документацию можно либо скачать на сайте УК, либо получить непосредственно в расчётно-финансовом отделе.
Вообще, если дом выгоден управляющей компании, она будет стараться закрывать год с долгом (пусть и небольшим). Это своего рода страховка от ухода МКД в другую УК, либо от создания ТСЖ.
Р
$€РЁГ@
Евгений, всяко приветствую. Позвони. Обсудим. тел. в ЛС лови.
К
Как там мой друг ?
Собрание, проведённое советом дома, было заочным.
Сначала обязательно должно было быть очное
А вообще-то, итог теме подвело вот это сообщение:
Цитата:От пользователя: темучин
ничего не изменится пока среди жильцов не найдутся люди готовые заниматься домом не ситуационно, а систематически и целенаправленно. Одна умная мысль, слово, удачно проведенное собрание не способны изменить ситуацию навсегда.
Для УК это бизнес, никто вам просто так не отдаст ваш дом и деньги которые он приносит.
Цитата:От пользователя: темучин
ничего не изменится пока среди жильцов не найдутся люди готовые заниматься домом не ситуационно, а систематически и целенаправленно. Одна умная мысль, слово, удачно проведенное собрание не способны изменить ситуацию навсегда.
Для УК это бизнес, никто вам просто так не отдаст ваш дом и деньги которые он приносит.
Соглашусь, но лишь частично. Ибо здесь важно не только участие грамотных лидеров, но и время на приобретение опыта. С кондачка такие вопросы, как замена УК, не решаются. Если Совет дома молодой, это будет 100-процентный провал. К этапу смены генподрядчика нужно подходить постепенно, осмысленно и стратегически. Хорошо, если среди членов Совета дома окажется юрист. А вообще, лучше сначала попытаться заставить свою УК нормально работать (в т. ч. методом шантажа).
Ч
Четырёхсторонний скотч
Нужен такой вопрос, чтобы всё собрание и вся УК сели на пятую точку в экстазе...
ЛОси фанерные, волкИ тряпичные - кидайте сканы отчётной документации мне на почту
Всех порюхаю в натуре
ЗЫ это были "предварительные ласки"
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.