Сколько стоит дом?!

это гжде это все дома строятся? Разве что на продажу. Себе единицы такие хижины строят. Да и не особо дешевле, просто строить проще и быстрее

запроектировать такой дом- около 15-20 млн.
от 500 до 700 рублей за м.кв

это за чертеж в натуральную величину на плоттере? :-D

Цена "кадастра" и цена. по которой участок "реализуется" под застройку - совсем разные вещи.

А цены на участки прыгали за последние 7 лет.
На волне удвоения цены жилья в 2006 г цены на участок выросли на порядок (для поколения некст : "порядок" - это практически в 10 раз ;-) )
В 2005 г участок "уходил" за 10 млн, летом 2006 г соседний (такой же площади) мог "уйти" за 100 и более млн.
После кризиса 2008 г знаю что не было желающих на пару участков по стартовой цене в 5 млн..Теперешние цены уже приводил в пример.
К тому же надо смотреть "обременения" на участок.К "цене аукциона" может добавиться нехилая сумма на переселение частного сектора.
Для примера на Уральской-Советская один частник хотел 30 млн за хибару..Другие были несколько скромнее, но в любом случае это тоже увеличивает цену. (фото дома частника кстати есть у меня в фотоальбоме :-D Вроде он так там на бобах и остался)

Кстати, не секрет, что кроме ОАКа существуют и другие форумы ;-)
На "Строительстве и ремонте" есть достаточно тем про строительство частных домов.
Так вот если нанимать "фирму" и строить нормальный (не каркасный и не из обрезков пено-газоблоков) кирпичный дом, то меньше 20-25 000 руб/кв м сложно опуститься.
И это без учета стоимости земли и подключений

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2013 11:37]

это если 200 -300 квадратов строить...
от 500 квадратов цены начинают сильно падать... ;-)

Вот ! при массовом строительстве очень интересно!

1.не так уж сильно они падают ;-)
2. Кто строит себе от 500 кв м - они по форумам не плачутся :-)

Строители говорят что монолит получается 25-26 тыр за квадрат. Дальше начинается жадность девелоперов

Я тоже хочу посмотреть кадастровую стоимость своего дома. Но у меня не получается. Как это сделать?

Зайдите на публичную кадастровую карту, найдите свой дом и левой кнопкой щелкните на участке под домом. :-)

что Вам это даст? :-D

а вы "запроектирвать дом" представляете себе как "сделать чертежик внешнего вида" ? реально ?

вы хоть примерно представляете сколько десятков килограмм чертежей, схем, спецификаций и т.п. входит в проект ?

Вопрос чутка некорректный - построить его, построить с нуля(купить землю всем откаты раздать, или уже готовый приобрести, или вообще продать?) Его периметр примерно 72*28 в нем 1 секция 4 эт, 1 - 5, и 3 по 9. Голая внутр площадь около 15000 квадратов. Если голая стройка - монолит - около 15 лямов - фундамент, около 80 и - монолит, крыша окна наружка - 25, работа техника электр-во 50 где то. 170 - это чисто возведение стен под крышу, дальше сами считайте - коммуникации, откаты, облагораживание территории, внутрянка, смета кстати проектная, и еще куча мелочей, стоимость с которыми в целом 340 - 800 варьируется, т.е м2 от 22700 до 53000 входная цена. :ultra:

8(
Имхо не больше 15 :-)

:lol:
В ЕКБ с учетом процентов (даже если строить в кредит),воровства,издержек из за русскотаджикскоузбекской безолаберности-себестоимость не превышает 16000р.кв.м :ultra: строительство в России приносит доход больше чем наркоторговля в мире,от 300%.Только Вас на строительный рынок если Вы захотите продавать жилье по справедливой цене просто не пустят,например не подведут элек-во,кан-ю,газ либо предлог найдут-либо на ... открытым текстом пошлют :-)

имхо из пальца высосаное ?

не больше 200 лямов

как и ваши "28" :cool:
Что там с торца - два окна и три простенка?
http://tipdoma.com/2009/09/sovremennaya-seriya-p-4...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2013 13:05]

нет, я себе это представляю как проект всех разделов типа АР,ОВ,ВК и так далее вместе с наружными сетями и точками подключения

100500тыщевросша

а строители между собой совсм другую цифру называют и она ниже вдвое

Ну тогда вас точно не должна удивлять озвученная стоимость проекта.
Масштаб цен примерно такой да...
ибо всю эту гору документации готовят люди с не самыми начальными образованиями и опытом - и, соответственно, не с самыми скромными зарплатами..



Если они говорят о стоимости "коробки" - то да, охотно верю...
но "коробка" иногда даже и половины не стоит итоговых расходов..
землеотвод, обременения по нему, инженерка - все это очень и очень дорого.. каждое согласование стоит денег... насколько я помню несколько лет назад например ТУ на подключение ЭЭ (а это бумажка размера А4 с текстом приблизительно "да, вам действительно нужно подвести мегаватт питания, проводить кабелем под землей") совершенно официально стоило грубо говоря "килобакс за киловатт". (то есть в данном примере это удовольствие стоило 30 млн - ОДНА БУМАЖКА, не считая конечно ни "железа" ни работ по подключению)...

И вот таких вот "потребителей денег" в процессе строительства уйма..
в результате например на моей памяти себестоимость 11-этажного офисника была 1.5 лярда..

Вы путаете строительство частного дома-каркасника (деревяшки и фанерки) и наш случай, тут обсуждается строительство многоквартирного многоэтажного дома, в данном контексте каркасник - это дом, построенный по технологии СМКД ( сборно-монолитное каркасное домостроение).

Тема автоматически закрыта.