OFF В котеджном поселке при выходе их ЖСК собственником жилья и земли

*тут фотка ловите наркомана* :mad:


Товарисчь, скажите честно, вы просто тупой или всего-лишь меня троллите ? :-)
Ибо статья начинается со слов, цитирую: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме". Ни слова ни про членов ТСЖ, ни слова про членов ЖСК, что и неудивительно.


Естественно. Но уверен, что сами вы точно не допетрите, в каком контексте тут они присутствуют. Это плата за содержание и ремонт квартиры владельца квитанции, ага :lol:


*тут опять фотка ловите наркомана* :mad:

http://nedv.info/articles/316

У автара есть какой то договор со своим ТСЖ или УК?

љМаргошаљ(љсљполкиљбряк) [/quote]
Спасибо за ссылку- это первое,
у нас нет никаких договоров, как уже говорила -есть свидетельства о регистрации собственности: дом, земля, и соответственно раз пайщики, мы являемся учредителями ЖСК, как-то так

У автора не ТСЖ и не ЖСК. Автор является членом/пайщиком потребительского кооператива, созданного для строительства инж.сетей. Есть обязанность платить паевые взносы, за величину которых проголосовали.

Наименование ЖСК , устав тоже ЖСК, а вот остальное как Вы и говорите, но нам надоело за безделье выплачивать паевые!

ну дык донесите это до других членов ЖСК

юрист, по совместительству супруга председателя оформляет членам жск право собственности, и не за бесплатно, "внушила" что только она сможет это сделать, а люди ведутся-верят ей и попадают по её зависимость, многие просто легко расстаются с деньгами...

правильно кто-то писал все коттеджные поселки создаются для того чтобы пожизненно доить жителей. А всякие Жск и Тсж очень сложно проверять контролирующим органам, знаю пример. Так что ориентируйтесь сразу на смену правления, если сможете или смену места жительства в противном случае

Например, ТСЖ в народе уже расшифровывают как Такая Социальная Жопа. ;-)

ЖСК - из той же серии.

Всё это специально придумано государством, чтобы скинуть с себя ответственность и передать её всякого рода любителям безнаказанно рыться в карманах граждан.

И что самое интересное, так это то, что хоть в ЖСК, хоть в ТСЖ хоть завыбирайся председателя - всё равно


Ещё бы! :hi:
Кто же откажется от стабильно достойной зарплаты!!! :super:




Подаёте в суд на своё ЖСК и, согласно "Закону о защите прав потребителей" взыскиваете в свою пользу деньги за отсутствие или некачественно оказанные услуги.

Желательно, если истцов будет как можно больше.
Эти негодяи из правления ЖСК смертельно боятся таких исков. :-)

Там же в суде обяжете ЖСК заключить с вами Договор об оказании услуг, т.к. согласно ЖК РФ, если гражданин не является членом ЖСК/ТСЖ или иного кооператива, эти организации обязаны заключить с гражданином Договор на оказание услуг. :hi:





[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 00:50]

Удосужитесь прочитать написанное в статье 7 ЖК:

"Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_1.html...
ї КонсультантПлюс, 1992-2013"

Она дает полное право применять положения ЖК не только к ТСЖ, но и к товариществу собственников коттеджей. Тем более, что они точно такие же собственники жилья, как и собственники квартир.



Вы вышли из состава членов ЖСК, построенные на Ваши деньги сети, точнее - Ваша доля в этих сетях, неотчуждаема, т.е. Ваша доля не может быть физически изъята из общей собственности. Осуществлять же транспорт по этим сетям в Ваших интересах ЖСК не заинтересован, принудить его к сделке у Вас не получится. ИМХО, ситуация патовая и единственная дорога в суд.

Это плата за содержание и ремонт общедомовой собственности, в том числе - всех инженерных сетей, принадлежащих в виде паевой собственности владельцам квартир. Кстати, когда читаете законы - читайте их дословно и побуквенно, слова понимайте в основном их значении, обращайте внимание на пунктуацию - законы не содержат в себе "контекста", они действуют формально.



А с какой стати государство должно нести какое-либо бремя по содержанию ЧУЖОЙ собственности? Вы ведь не собираетесь оплачивать ремонт моей квартиры не будучи виновным в его необходимости?

Вот только из заких вот "ТСЖ" и не купила участок в "коттеджном поселке", не хочу платить завышенную стоимость за стандартное и доступное, видимо Вы хотели определенного статуса жития-бытия и вы его получили. Поевые как я понимаю ТСЖ тратит на обслуживание сетей, вывоз мусора, озеленение, уборка снега и т.п так?

у нас 100 участков, по 10 каждый заплатит, один млн на обслуживание сетей? не захлебнутся сети таким обслуживанием? мы предлагали снизить паевые, а правление и председатель убедили собрание пока не делать этого, якобы собрать на дороги, а в итоге денег на дороги так и нет.

и ещё на выплату зарплаты членам правления ;-)

Что за поселок такой сказочный? Я как член правления в своем ваще бесплатно работаю.
Почему автор все время пишет про паевые взносы? Стоимость пая так растет? Не может быть. Дороги, сети в принципе оплачиваются целевыми взносами
Устав-то читали своего ЖСК, автор? С этого в принципе надо бы начать.

Так уже в 100500й раз спрашиваю: назовите наконец номер статьи, где говорится, что:
а) долю в общей собственности имеют только члены тсж\жск
б) "сети" находятся в собственности тсж\жск

Уж про то, что эти два ваших утверждения противоречат друг другу, молчу. Спишем на вашу больнуюбурную фантазию.

автор чета то ли врет, то ли стесняется

если отключат от электрики - не беда. Купите дизель-генератор. За 30тр можно нормальный взять и не платить каждый месяц взносы :-)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)


http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
ї КонсультантПлюс, 1992-2013

Статья оперирует только "собственниками помещений" и "иными лицами". Не собственники помещений не упомянуты как владельцы долевой собственности. Она, или ее часть, может лишь передаваться в пользование иным лицам, т.е. не собственникам жилья.



ТСЖ - это объединение собственников помещений, именно тех самых владельцев долевой общедомовой собственности. При объединении владельцев долевой собственности ВСЯ общедомовая собственность принадлежит этому объединению, поскольку все части этой общедомовой собственности принадлежат участникам объединения. Мне кажется, что Вы путаете ТСЖ, как объединение собственников, с правлением ТСЖ, которому передано управление этой собственностью. Или Вы в статье не можете найти "инженерные коммуникации", которые включают в себя все внешние и внутренние системы, отвечающие за нормальную жизнедеятельность, т.е. водопровод, газопровод, канализацию, пожарную сигнализацию, систему центрального кондиционирования, отопления, котельную и т.п.?

И, извините, Вы не утруждаете себя приведением каких-либо аргументов, пока Вы высказывали только тезисы или лозунги. Продолжать дискуссию с Вами далее не вижу смысла - я не обязан опровергать Ваши НЕ АРГУМЕНТИРОВАННЫЕ тезисы.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 13:29]

И дальше что ?
Русским языком спрашиваю: где говорится о том, что долю в общедомовой собственности имеют только члены тсж\жск, а не собственники помещений (о чем конкретно говорится в 36й статье, на которую вы ссылаетесь, но упорно не хотите читать) ?
Можете не отвечать, отвечу сам: нигде, это плоды вашей больной бурной фантазии.
Вы либо не хотите, либо не можете понять, но члены тсж\жск вообще не имеют никаких полномочий, что бы распоряжаться общедомовым имуществом, это делают собственники помещений и никто кроме них.


1. Далекооо не все собственники могуть быть членами какого-либо "объединения"
2. "Объединение" на общедомовую собственность не имеет и не может иметь никаких прав, потому что вся она по долям принадлежит собственикам, о чем и говорится в уже упомянутой 36 статье.


Обожемой :lol: И давно у нас правление ТСЖ может распоряжаться то общей собственностью дома ? 8( Может и статейку какую нароете ? :lol: Начните со 118й.

Жгите еще (ц) в общем :lol:

Идите ЖК читать, господин всезнайка. И грибов больше тех не жрите :lol:

Беда нашей страны - это засилье дилетантов, якобы лучше всех знающих - что и как делать. ;-)

Это квартира - ваша, а то, что вокруг неё (стены, стояки воды, отопления, подвал, крыша, двор со скамейками, ямы в асфальте во дворе, гнилые деревья на придомовой иерритории и проч.) - ОБЩЕДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, которую передавать под обслуживание случайно выбранному Председателю ЖСК/ТСЖ - преступление. :ultra:

А уж как проходят выборы Председателя, так это тема рассказов Жванецкого или Зощенко. ;-)
По принципу - Кто угодно, лишь бы не я. :beach:

Незнание законов, соответственно своих прав и обязанностей. :-(

птиса щастья, если Вы желаете продолжить дискуссию - извольте отредактировать свое послание - дискутировать с человеком, непрерывно хамящем я не собираюсь.



Это совершенно не повод для того, чтобы обременять государство. Как говорят американцы: "Собственность приносит или прибыль, или разорение" - если собственники не желают эффективно управлять свой собственностью - им и нести всю полноту ответственности, правильно?

10 000 в месяц, проще ипотеку платить не ?