А чем плох "Академический"?

я живу по Чкалова 25* чтототам, и дорога там была одна, но через Амундсена, Дегенина закрыто было, так что ты чето заливаешь нам тут :-D

Позавчера смотрел квартиру в Академическом. Посмотрел двушку и трешку.
Выводы такие - цены на двушки там сейчас очень интересные, очередей нет ни на двушки, ни на однушки, ни на трешки. Качество вн. отделки - плохое. Застройка интересная, сразу есть готовые дворы с детскими площадками, паркинги по 300 тр (говорят периодически их сливают по 250 тр), куча магазинов и другая инфраструкткра. Безусловно по сравнению со многими домами и дворами в городе - покупка квартиры в академическом - очень интересный вариант, повторюсь за цену вторички где-нить на задворках химмаша, получаешь квартиру в новом красивом районе, с современными коммуникациями, хорошей управляющей компанией (знакомые, живущие там рассказывали как по звонку в течении получаса приходят и по гарантии устраняют любые косяки).
Есть минусы - куча оленей, паркующихся где попало (что исправимо, лечится защитой поребриков столбами), пробка при выезде с района, торфянники. Еще, говорят про близость свалки, но к это свалке гораздо ближе район широкой речки.

зашел на упн.
в академе 2шка от 3 800 начинается
на визу уп от 3 400
центр выбираем - от 3 800
ЮЗ от 3 300
Пионерка от 3 300.

Вводим химмаш. Смотрим эти самые задворки... ВНЕЗАПНО цены от 2 800 идут.
Не надо народ в заблуждение вводить и выдавать желаемое за действительное
В академи цены конские для того что там есть

Это все новостройки?

В отделе продаж Академического двушки начинаются от 3200.
То, что на упн - это перекупы.

В отдел продаж Реновы зайдите, цены от 3000

Площади квартир смотрите - обычно в новострое площадь квартир с одинаковым количеством комнат больше, чем во "вторичке".
ЗЫ. Не в защиту академа или вторички :-)

Найдите мне новую трешку 80 кв. метров с двумя санузлами за 4200 тр в ЕКБ.

Вообще интересно послушать тех кто там живет. Мне ценник нравится, но очень смущает пробка на выезде из района по утрам. Перспектива то какая? Домов все больше, машин тоже, как ездит то будете/будем дальше?

Пока московскую-объездную не закрыли на ремонт, нормально выезжали в 7-30, за пол часа до атриума доезжал. Сейчас вторчик и областнеки норовят через академку проехать. Минут 40 добираюсь. Когда на серафиме асфальт ваяли, час ехал.

бред какой-то...
Дом Чкалова 250 был заселен в мае 2007 года... тогда не то что ДеГенина... Краснолесья была однополосная и заканчивалась на Громова. ;-)

Зачем? Вас на стадии проекта уже уплотнили... это ж надо на 13 км2 Н.Тагил заселить... У вас плотность населения в Академе будет больше, чем в Сайгоне... Там на одном квадратном километре живет 3 400 жителей... в Академе будет 25 000... :-D

а принципиально ехать рано утром? если нет, то в 10 утра уже без пробки можно спокойно выехать

ну, посмотрим, что там будет с развязкой на объездной-московской
до ремонта, кстати, особой пробки на кольце деГеннина-Дерябиной не было

А чем хорош Академический кроме того, что он новый?
Кто-нибудь может назвать плюсы?

Ужас раздули :-D Академ явно главная тема для обсуждений. Прочитал всех и сложилось впечатление, что реально про район правду пишут 2,3 человека здесь. Главной причиной все называют отсутствие парковки и все. Да покупка паркинга решает эту проблему. Никаких торфяников уже не горит. По цене за квадрат, теперь уже также цены как в новостройках в других. УК за порядком следит в подъездах и около дома чисто всегда. Качество постройки такое же чурекское гавно как и у других новостроек в городе. Если есть дети, то вылазит проблема с устройством их в садик, платные от 8000 тыс.. Поликлиники своей нет, школа переполнена просто ужасна. Но если есть деньги на паркинг, частный дет. сад и время стоять в очередях в дет. поликлинике в другом районе, то очень даже все нормально. В районе чисто, хорошие дет. площадки в каждом дворе, есть аллеи где пройтись с коляской и это большой плюс академу. А в остальном все как во всех районах города.

Да, важно понимание, что в разумное время можно выбраться из района.

Все так... новый район... новые коммуникации... современные дома с вменяемыми планировками... Минус только один.... 325 000 жителей на 13 км2... И это "счастье" придет в течении 10 лет...

увы, не всегда. Если Вам вечером захочется заехать в магазин за продуктами, Вы просто не сможете припарковаться у магазина.
Еще из минусов: очень много приезжих со всей страны и стран Ближнего зарубежья

Как же я мог забыть про такой фетиш как "Новое".


На 9-10 метров больше УПшки.
Комнаты как в УП 12-18метров.
Кухня да, чуть больше. Остальная площадь в коридор. Всяко полезная площадь.


Объясните мне - в чем прикол новой квартиры? Чем она лучше той, которая лет 10-15 назад построена была? Кроме самого слова "НОВОЕ". Чо блин за помешательство? Вам насрать на то как строили? На плевать что отсутствует звукоизоляция? Что трещины идут? Что плотность застройки просто немыслимая? Вот тупо забить на все и ради новизны квартиры?
Ищите сами. Можно найти примерно подобной площади в районе виза или юза.

угу, особенно вменяемы выступы и ниши на кухнях))

узкие комнаты площадью 17кв.м это вменяемо? :-D
Никто не будет делать вменяемые планировки в домах эконом класса. Они и так будут переться от того что жилье тупо новое.
Вменяемые планировки редкость в новостройках. И те обычно идут от 6-7млн за 3 комнаты. А то и дороже

я написал "вменяемые", а не идеальными...
еще про плотность населения... Каменск-Уральский. Территория 144 км2.. население 174 000... :-D

Поэтому и дороже ;-)
ЗЫ. За дополнительные 400 000 руб получить дополнительные 10 кв м - вполне вариант.
ЗЗЫ. НЕ в защиту академа или вторички :-)

кухня 2*5 м - это вменяемо, но не идеально?

ага. только вот академикам нужно учитывать +300т.р. на парко-место. :-D
Я предполагаю, что сейчас начнутся крики, что во всем городе ЧП с парковками. Сразу скажу, что имею честь искать парковочные места на визе постоянно и в 2ух местах в центре. Проблем нет. Всегда после 18:00 есть место во дворе или около него

Всегда приятно заехать в квартиру, в которой до тебя никто не жил, с чистой аурой и т.д. Это как новая машина - она всегда будет лучше старой. Я, кстати, не против и вторички тоже, но та вторичка, в которой приятно жить - стоит гораздо дороже нового, просто потому, что ее мало. Для меня, увы, цена важна. За цены, которые просят в академическом за все новое, целое, работающее, сейчас в основном продаются убитые квартиры с заплеваными подъездами, сломанными качелями на площадке и с дворами превращенными в парковки с грязью, раскатываемой с газонов и опустившимися алкоголиками в соседстве. Безусловно, Академический, это не элитное жилье, это просто разумный компромис. Можно жить где нить на Вторчике в постоянной борьбе, а можно просто жит в Академе, где все уже создано для жизни.