Банк не отобрал квартиру (отстояли :))
Ш
Шишкосушильщик
16:56, 24.04.2013
в березе в долевке стоят 5*-6* квадратов от 2500 правда без отделки.
Хорошо, чо. С берёзы до центра быстрее добратцо чем с Химмаша.
d
dmsar
16:56, 24.04.2013
если покупал у агенства , оно должно быть членом УПН (как правило) . сходи в ним пусть тоже разбыраются . удачи
16:57, 24.04.2013
читайте тему внимательней
Что читать-то? то что суд вынес какое-то не понятное решение?
деньги в банке взял? хату купил, в банк ни слова? 2 года жил банк все это время не алле? 2 500 000 отдали не пойми кому, ни пойми на что он их потратил и все ок? а щас крайнего нашли?
L
Ledohod
16:57, 24.04.2013
то есть никак не получить точные данные по обременениям и покупатель от этого никак не застрахован,я правильно понял?
д
д. Степа 
16:58, 24.04.2013
вы как то не хотите понять тот факт, что банк как раз только сейчас, спустя 5 лет после выдачи кредита, 4 года после первичной регистрации квартиры заемщиком и почти 3 года после продажи квартиры автору, через суд пытается наложить обременение по этой недвижимости.
как вы это прокомментируете?
Д
Демоница
17:01, 24.04.2013
а дак кто пойдет? как страть юристов - оак первый и что профессия поганая и т.п. А как жопа горит, так ай помогите
я юрист, я вам в доступной форме простым языком все написала, что с 2004 года обязательно регать договор ипотеки (залога) на недвижимость-без этого договор ипотечного кредитования-недействителен. Второй вопрос-а является ли предоставленный договор банком-ипотечным-из самого договора это не вытекает, доп. договоров к нему не представлено, следовательно, кредит потребительский целевого назначения, но по нему квартира автоматом не может быть залогом (необходим договор залога-я его пока не видела), следовательно взыскание на квартиру, принадлежащую не должнику, а третьему лицу, наложено быть не может...пока из представленных доков иного не вижу
17:01, 24.04.2013
то есть никак не получить точные данные по обременениям и покупатель от этого никак не застрахован,я правильно понял?
В случае с недвижимостью есть гос. орган ЕГРП, банк зная что у него взяли деньги на покупку жилья с адресом и 4 года ни слуху ни духу, ни разу не поинтересовался в ЕГРП кто владелец, ну ну...
17:01, 24.04.2013
если покупал у агенства , оно должно быть членом УПН (как правило) . сходи в ним пусть тоже разбыраются . удачи
Эх.. напишу.. Автор уже писал выше, что агенство само в шоке... Юрист от агенства участвовал в суде... Сами столкнулись в первый раз с такой ситуацией..
УПН - также дали свои комментарии,
K
Kassaciya 
17:02, 24.04.2013
В ЕГРП сказали нет обременения
что значит сказали, надо выписку смотреть, причем свежую
в свидетельстве нет обременения
еще раз повторяю, в свидетельстве (первоначальном) давно не пишут обременения
но Росреестр не должен был регистрировать ПС автора на основании договора купли-продажи, если в нем не было указано, что имущество в залоге, ибо это нарушение прав покупателя
либо в договоре КП-таки указано, что имущество в залоге
в общим либо косяк в документах банка, либо косяк в документах автора
17:02, 24.04.2013
я юрист, я вам в доступной форме простым языком все написала, что с 2004 года обязательно регать договор ипотеки (залога) на недвижимость-без этого договор ипотечного кредитования-недействителен. Второй вопрос-а является ли предоставленный договор
банком-ипотечным-из самого договора это не вытекает, доп. договоров к нему не представлено, следовательно, кредит потребительский целевого назначения, но по нему квартира автоматом не может быть залогом (необходим договор залога-я его пока не видела), следовательно взыскание на квартиру,
принадлежащую не должнику, а третьему лицу, наложено быть не может...пока из представленных доков иного не вижу
Осталось чтобы и суд это увидел же..
А как это грамотно юридически сделать?
17:06, 24.04.2013
А как это грамотно юридически сделать?
ЧТо есть юридически? Все тоже самое что написала Демоница изложить в заявлении или обращении не важно как оно там называется, просто существующее решение судьи принято по направлению хода мыслей представителей банка, теперь нужно другую логику включить в голове судьи направить в нужное русло, всем понятно что то что пишит Демоница гораздо более логично и тем более подтверждается ВСЕМИ государственными документами, а ни какимито там просьбами банков...
а грамотно юредически это любой юрист составит, главное не попасть на такого как кассация....
[Сообщение изменено пользователем 24.04.2013 17:07]
K
Kassaciya
17:06, 24.04.2013
я юрист, я вам в доступной форме простым языком все написала
мне лично вы ничего не писали, мой пост был вообще не вам
и ваш пост я не читала )
вопросов вам не задавала и документов на которые вы ссылаетесь видеть не видела
доступным языком мне не надо, я юридический разумею )
N
NaMa27
17:06, 24.04.2013
то есть никак не получить точные данные по обременениям и покупатель от этого никак не застрахован,я правильно понял?
Теоретически выписка из ЕГРП - самый достоверный документ, который можно получить в открытом доступе. На практике - и в этой системе бывают сбои (лично я однажды за 7 лет сталкивалась ).
На Уралвебе тож новость выложена.
[Сообщение изменено пользователем 24.04.2013 17:08]
K
Kassaciya
17:07, 24.04.2013
еще раз повторю вопрос: с какого времени?
дату конкретную не назову по понятным причинам, но давно
17:08, 24.04.2013
2007г - обременение указывали.
октябрь 2010-указывали
март 2011- указывали
сам покупал.
Когда давно то?
М
<МуДИ>
17:11, 24.04.2013
я юрист, я вам в доступной форме простым языком все написала, что с 2004 года обязательно регать договор ипотеки (залога) на недвижимость-без этого договор ипотечного кредитования-недействителен.
Всмысле? Т.е судья каким-то макаром это профукала и вне закона вынесла решение? так что ли? Тогда СУДЬЮ НА МЫЛО
K
Kassaciya
17:12, 24.04.2013
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-386768.html вот и на е1
ну вот я же писала
В судебном решении говорится следующее: "Переход права собственности не прекращает права залога: правопреемник залогодателя становится на его место.
как вы это прокомментируете?
ну как как на лицо мошенничество, вы не видите? банк и не обязан ничего регестрировать, это должен был сделать дольщик. НО не сделал или обманным путем обошел это. НО это не значит, что права банка должны быть нарушены. Я ведь и говорю, что автору надо предъявлять требования к продавцу. А еще лучше заявлять встречный иск о признании добросовестным приобретателем. Но он сейчас все это фиг докажет, вот в чем проблема
17:12, 24.04.2013
Как это вообще можно не указывать, если это одна из самых важных записей во всем документе именуемом "Свидетельство о регистрации", какую еще важную информацию несет сия бумажка?
17:13, 24.04.2013
Переход права собственности не прекращает права залога:
С какого момента квартира стала залогом в банке?
На основании чего?
[Сообщение изменено пользователем 24.04.2013 17:15]
д
д. Степа
17:16, 24.04.2013
НО это не значит, что права банка должны быть нарушены. Я ведь и говорю, что автору надо предъявлять требования к продавцу.
причем тут продавец? банк хочет отжать у автора жилье, купленное АБСОЛЮТНО ЗАКОННО! А вы предлагаете автору подарить хату банку и самому ни с чем идти просить милость у продавца? Что за бред вы несете? С какой стати честный покупатель должен нести ответственность за преступления мошенников и за халатность банкиров?
Какие такие права банка нарушил автор? ПОЧЕМУ ЕГО ПРАВА НАРУШАЮТСЯ????
L
Ledohod
17:16, 24.04.2013
А еще лучше заявлять встречный иск о признании добросовестным приобретателем. Но он сейчас все это фиг докажет, вот в чем проблема
А почему он сейчас не сможет доказать,что он добросовестный приобретатель?что он сделал не так?
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.