Почему у нас наказывают пострадавших?

[Сообщение удалено пользователем 02.08.2016 17:42]

лет 50 уже, за это время сменилось 3 поколения "голодающих" детей, проблему озвучили на весь мир неоднократно в свое время, а они всё голодают.

:suxx: Земли под ИЖС, проект никто не утверждает.

Вот какие согласования должны быть.

...............................
Согласование

Опишем основные этапы, через которые Вам нужно пройти от момента принятия решения о строительстве дома до начала самого строительства.

1. Определиться с будущим проектом. Решить какие объекты, кроме жилого дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке.
2. Написать заявление в местный орган власти (сельсовет, райадминистрация) на получение разрешения на изготовление стпройпаспорта (разрешение на проектирование). Формально можно и без такого документа, но на практике его требуют.
3. Сделать топосъемку участка и желательно нанести все сети (включая подземные).
4. Сделать геологию (геологические исследования). Количество скважин/шурфов и их глубину даст архитектор.
5. Заказать и получить в архитектуром бюро (организации, архитектора) надлежащим образом оформленный проект с мокрыми печатями и копией лицензии с приложением, которая заверена печатью.
6. С готовым проектом и решением обратиться в местную архитектуру для изготовления строительного паспорта.
7. После того, как он будет готов, его необходимо согласовать с МЧС (пожарные) и СЭС, а потом передать обратно в архитектуру на подпись главному архитектуру.
8. После согласования стройпаспорта со всеми инстанциями, необходимо уведомить ГАСИ (ГАСК) о начале выполнения строительных работ.
.............................
Странно, что не кто из чиновников не может определить что будет многоквартирник.
Если этого мало, надо обязать выезжать чиновников на место и вести контроль.
Законодательно!!!

Да ну? Я сейчас как раз готовлюсь к строительству коттеджа. Строительный паспорт оформляется обязательно. Там указывается все, что будет на участке. И проект дома я тоже прикладываю. Что - не видно по проекту, что якобы "личный дом" по факту разделен на отдельные квартиры?
То, что, якобы, "нет контроля" и "никто ничего не утверждает" - это "ложь, п...дежь и провокация".
Это администрация так с себя вину снимает, и "переводит стрелки" на других. Не удивлюсь, если предварительно положив в карман "откат" от застройщика. А потом, дабы сберечь и прикрыть свою задницу, "незаконное строение" показательно сносится.
Я считаю, что тут однозначно одно из двух - либо в администрации коррупция, либо она совершенно непрофессиональна.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 09:32]

Восьмой раз :-D

Согласовывается (условно) трёхтажный дом 10*10.
Фактически строится 12*36 и легализуется по дачной амнистии.
Нигде закон не нарушен. :ultra:
Повода(оснований) для контроля-проверок-запретов итд-НЕТ НИ У КОГО. :beach:

Еще раз для даунов - на ранней стадии НЕВОЗМОЖНО доказать ДЛЯ КАКОЙ ИМЕННО цели строиться этот дом . Владелец строительства будет до последнего говорить что дом он стрит для себя любимого а комнат много потому что родственников много . Доказать обратное не сможет никто , нет закона запрещающего строить большие дома для большой семьи для ИНДИВИДУАЛЬНОГО пользования . Запретить строить ему никто не может ПО ЗАКОНУ .
И только когда выясняется что дом распродан долями разным людям можно доказать факт нарушения законодательства , только тогда дом переходит из статуса ИНДИВИДУАЛЬНОГО в МНОГОКВАРТИРНЫЙ :ultra:

От дауна слышу.

Чем обосновывается снос? Тем, что канализации нет, тем, что электросети не рассчитаны на такую нагрузку, что инфраструктура не рассчитана на такой дом. И апеллируют к остальным людям, построившим на землях ИЖС нормальные коттеджи - "Вам понравится такое соседство?"
А теперь выясняется:


То есть, если квартиры проданы, то электросети не выдержат, а если в этих квартирах живут родственники, то сети чудесным образом начинают выдерживать нагрузку? И говно волшебным образом уменьшается в объме, не требуя наличия канализации?

Вы закон-то этот читали? Или так, за компанию потрындеть?

За это в УК или в КоАП есть наказание? Или это как-то умаляет права гражданина?

Нуда! правда

Наказывает их как правило жизнь . Но так как они ЛОХИ , то естественно они этого не понимают . Более того - их даже чужой пример ничему не учит , по другому я просто не могу обьяснить несканчаемый поток ЛОХОВ готовых отдать последние деньги не понятно кому за не понятно что , зачастую даже понимая что дом один хер снесут . А потом пускают сопли в интернете , и естественно у них виноваты кто угодно но кроме них . Пусть терпилы цепляют за ноздри риелтера который им этот ништяк втюхал, и едут к нему прописываться .
А то ведутся на шляпу типа этого : http://www.xn--80aapsbdzhcfhhnb2lk7b.xn--p1ai/

Я вам открою глаза. Я УЖЕ построил дом и в прошлом году ВВЕЛ его в эксплуатацию.

Нормальные герои всегда идут в обход, и я попытался понять, а нужно ли мне разрешение на строительство? Выяснилось, что для регистрации построенного дома, нужно получить кадастровый паспорт в БТИ и предъявить свидетельство о регистрации права собственности на землю. По ?дачной амнистии? (до 2015 года) без всяких разрешений на строительство, я без проблем стану собственником нового дома (главное, чтобы он был построен в границах участка). Инфа 100% (подробно общался с начальником отдела Росреестра).

Конечно, местная администрация может потом предъявить претензии, но прецедентов со сносом домов у нас еще не было. Может быть я и ошибаюсь. Время покажет ( С)

Закон о "дачной амнистии"

Благодаря ?дачной амнистии? сегодня получать разрешение на строительство стало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года ? 93-ФЗ ?О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества? (в народе ? закон о ?дачной амнистии?). В соответствии с этим законом зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.

17 июля 2009 года был принят федеральный закон ? 174 ?О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ?, который продлил срок ?дачной амнистии? до 1 марта 2015 года. Документ был опубликован в ?Российской газете? 22 июля 2009 года и вступил в силу 2 августа 2009 года.

Все кто не знает законов, оденьте очки и прочитайте :ultra:

Re: Можно ли строить на землях ИЖС без разрешения на строительство?
? Ответ #1 : 07 Апреля 2010, 14:42:16 ?

Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет как "самовольная постройка".

Ст. 222. Самовольная постройка

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

И что дальше-то? Если человек "не в теме", если он захотел сэкономить - и что? Это делает его человеком второго сорта, не могущим претендовать на защиту властей?
У нас всегда так. Власть сначала сквозь пальцы смотрит на создание "ПИРАМИД", а потом начинает "защищать обманутых вкладчиков". Вместо того, чтобы взять за задницу создателей пирамид еще на начальной стадии массовой рекламной кампании.
Вывод тут один - власть не может контролировать застройщиков жилья. Причем, делает это как-то выборочно. Обычного человека, строящего себе дом, замордуют в инстанциях различными "согласованиями". А какому-то ухарю сходит с рук незаконное строительство. А власть прочухивается только тогда, когда квартиры уже куплены, а застройщика и след простыл...

Да сколько можно то :lol: Ты упоротый чтоле?

Так а в этих случаях, прикладывается проект дома 3-х этажного, площадью 600 кв.м (к примеру), где первоначально заложено: 4-ре спальни по 30 кв, кухня 20 кв, зал 50 кв, 100 кв подсобных помещений и тд. После возведения строения внутри делается перепланировка на 30 отдельных "квартир".


А вот в таких ситуациях, всётаки, после устранения недостатков принимают в эксплуатацию.


Думается, что данная ситуация спровоцирует ужесточение норм и правил Индивидуальной застройки.
И тогда: прежде чем начать строить Вы заплатите n-ную сумму с 5-тью нулями за разрешительные документы, а чтобы сдать постройку в эксплуатацию и зарегистрировать в Палате - я даже стесняюсь подумать, это уже на усмотрение принимающей стороны.

Вы предлагаете за руку его всю жизнь водить ? :-D

У нас 90% автомобилей продаются битые со смотанными пробегами и юридическими проблемами , но лохи их покупают . Как тут быть ? Давайте попересажаем всех перекупов и половину автовладельцев заодно.

Если человек дружит с головой он не может быть " не в теме" . Есть куча способов обезопасить себя от подобного .

Если человек "не в теме", возьми почитай, нет желания обратись к специалистам, это не делает - человеком второго сорта.
И причем тут "защита властей" человек поступает на свое усмотрение и под свою ответственность.

И ещё раз повторюсь: "Не знание законов не освобождает от ответственности, ни уголовной, ни административной."

В нашем случае административное: "нарушение целевого использования земель."

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 10:51]

это называется афёра...купить участок за 2 ляма на землях ижс+ вложить в незаконное строительство также пару лямов...далее собираются деньги уже с дольщиков-пайщиков...вложив 4 ляма и собрав с людей 30 лямов ваще пофиг кто чего там не получил и чего там снесут, ведь бабки ужо за квартиры получены застройщиком... :-D

На практике усвоил :-D
В июне 2012-го вводил в эксплуатацию по дачной амнистии.
Дом построен других размеров и в другом углу участка. (Разрешение на строительство было получено предыдущим хозяином в 2004 году.)

Мы это уже в реальной жизни прошли.
А

просто теоретик.
Ну и напоследок

Теоретики- читайте и до 1 марта стройте и успевайте ввести дом в эксплуатацию.

Ну, так чего ж не легализовали-то? Значит, все же есть какие-то правила и нормативы, не позволяющие легализовать абсолютно любое строение? Почему тогда не требовать соблюдения этих норм изначально?
Что Вы мне тут рассказываете? Зачем администрация из себя дурачков строит? Никто не в состоянии внешне отличить многоквартирный дом от индивидуального? Да уже на стадии строительства первого этажа было видно, что именно тут строится.


Это что - "закос" под Швейка?
Вы станете строить себе такой дом? Вот и я нет, потому что его отапливать замучаешься и вообще содержать потом. В доме, который я буду строить для себя, всего 130 "квадратов" жилой площади.
Пусть по закону формально отказать нельзя - хорошо. Все такие "подозрительные" проекты брать на контроль и регулярно проверять, что именно там начали строить. Видно, что многоквартирник - останавливать стройку, требовать полную проектную документацию.

Блин...
Иногда читаешь написаное, и возникает вопрос: он родился таким или курсы какие-то дополнительные закончил?