вести из академа 2, эвакуация авто

3800 стоит хатка в академе
ну будет стоить 4100 с паркингом
платеж по ипотеке не особо изменится ;-)


[Сообщение изменено пользователем 11.03.2013 10:40]

Фотки сделаю в следующий раз.
Там такого быдла большинство

Знакомому дятлу парковка на тротуаре за месяц обошлась в 30 тр.
:cool: :cool: :cool:

а кто Вам сказал, что "с легкостью"?
не такое уж и бюджетное жильё в академе... Вы ценами поинтересуйтесь!
в настоящее время (на конец февраля), в паркинге по адресу ВдГ 34а, в списках охраны 60 с чем-то автомобилей, на примерно 500 паркингов... есть паркинги и на 2-3 машины (паркинг на три дома: 32, 34, 36). Цена на паркинг (готовый, не на этапе строительства) в академе одна (если не самая) из низких в городе....

ТС ставит свой автомобиль на дороге или во дворе, НО никогда не нарушая правил парковки...

и почем в районе Космоса паркинги? в каждом дворе они есть? нет машин на тротуарах и газонах?

Причём чаще всего Туареги, X5, ЛандКрузеры и тому подобное

я уже после праздников забыл. Что то типа 617. Светло синий с боксом на крыше. Неужели не он? 8(

давай почитаем
навскидку
3800000 допустим 12 % получается в год 456
4100000 так же под 12% получается 492
разница 36000 умножаем допустим на 20 лет получаем 720 000(это простейший расчет на калькуляторе, если углубиться сумма больше станет)

ну да вы правы что для меня 720 000 тысяч... :ultra:

места сдаются. только частниками. за рыночную цену около 3000руб/мес. за 1500руб/мес есть парковка чуть дальше по деГеннина... про аренду уже обсуждали выше, те кто кричали: "...готов арендовать!..." отъехали от базара на тухлой козе, когда им реальные объявления по сдаче в аренду дали...

стоимость растет примерно раз в 4-6мес. трешка уже дороже 4млн... на паркинг ипотеку не оформить, т.к. это нежилое помещение, но есть отдельные кредитные программы: типа "паркинг" у Сбера...

Мда.. у нас во дворе - 900 т.р.... И я понимаю.. что если бы был - 300 т.р. - я бы купил... это надежнее чем просто во дворе... не на газоне...
Но у нас например во дворе - вместо плановой подземного паркинга на 150 машин, сделали на 50... ибо денег не было .. Но зато эти 50 продают за 900 т.р. Вместо того чтобы на 150 и хотя бы за 450 :-)...
В доме чуть подальше -паркинг вроде на 150 машиномест.. продают по 500 т.р.
ВОт и думаешь... что ту с ценами на автопарковки....

хм.. тогда вам надо сьездить на ботанику или в центр города или просто покатайтесь по городу, проблемы с парковкой во всем городе и это проблема города и властей, которые только планшеты и могут закупать...

Предлагаю посчитать: паркинг стоит от 300к(но мы для простоты расчета возмем эту цифру), аренда, по вашей версии, 2к/месяц итого 150 месяцев или 12,5 лет не считая того что за паркинги надо платить комуналку и необходимо задействовать человеческие ресурсы для учета и сбора арендной платы с автолюбителей, если вам такой бизнесплан подходит, то выкупайте у реновы паркинги оптом, думаю получится ещё и скидку выбить :-D

Ну и процентик там чуть негуманнее, чем по простой ипотеке (хотя, казалось бы, прописанных в залоговом имуществе - нет, в случае "качелей" - реализуй-не хочу).

Ну вы стоимость разбитого авто, стоимость штрафов за парковку на тротуаре, стоимость нервов, времени
Посчитать не забыли?


Либеральный рынок.


Либерализм, свобода.
Почему должны были застройщика заставить строить паркинг на большее количество мест?


У вас за 300 тр бы разобрали ещё на этапе застройки. И был бы дефицит, а в рынке должен быть профецит, по этому и за 900 тр

Если углубиться, то
1) сумма долга каждый месяц уменьшается, поэтому просто умножить проценты на годы некорректно.
2) ипотеку берут обычно с первым взносом 30-50%.
3) даже не учитывать вышенаписанное, если паркинг обойдется в 720 тыр за 20 лет - это 3 тыщи в месяц! при том что его можно продать ;-).

Это проблема автовладельцев.
Проблема властей навести порядок и штрафовать и эвакуировать тех кто не желает парковаться по правилам

Или сдавать за 3 т в месяц как это делают многие.

Разруха она в головах, а не на улицах.

Ни хрена.. Четко подконтрольный мэрии и ряду чиновников... поэтому и цены такие


Застройщик так-то - УКС г. Екатеринубрга.. . но деньги решили не вкладывать... зачем?...
Потому что их задача строить.. и продавать им не интересно.. пусть потом жители мучаются..
В итоге соседние дома сдали вообще - без подземного паркинга и без нормальных мест для парковки.. :-( Вот наблюдаю сейчас - когда все заселятся - газоны сразу заасфальтируют.. или помучаются не много.. ?

Поэтому не рынок.. именно НЕ рынок.. и приводит к таким перекосам..

Нет.. нет у нас комфортного жилья в городе.. нету.. и про свой райончик - я уже писал - была одна тема на ОАК.. :-) Назвали наш район очередным ГЕТТО.. :-) с ЖБИ сравнили еще.. :-) .. А я сам.. на ЖБИ.. прожил больше 10 лет.. :-)

может ротоклювый ответит, что есть "царское дело"?


действительно... ведь куча хрущовок на Вторчике продается...
Вариантов нового жилья-то не много... ;-)

Там что... машины только за 2 ляма? 90% машин и пол-миллиона не стоят ;-)

Застройщик только продает. Паркинги ввиду этого пустые.
А сдают только владельцы паркинга, видимо купившие в ипотеку и теперь оплачивающие эту самую ипотеку с арендных платежей... :-D

Ага.. в головах наших чиновников.. и близких к ним... структурах... Начиная от некоторых строителей.. и заканчивая... более другими :-) Вы в этом правы.. :-)

Че правда что ли? А если я например хочу слона купить и на нем по городу передвигаться - тоже власти должны мне обеспечить место для содержания?

Проблемы с парковками - это исключительно проблемы автовладельцев. Совершенно непонятно с какого черта вы решили что вам кто-то должен раздавать бесплатные парковки у подъезда и возле офиса. Да с какой стати? Купил авто - покупай парковку. Не хочешь покупать парковку - паркуйся в ближайшем бесплатном разрешенном правилами месте и иди оттуда домой пешком несколько кварталов. Бросил авто на газоне - плати за эвакуацию. Давно пора оборзевших водятлов приструнить. Никто вам бесплатно никакие парковки обеспечивать не обязан

Опять передергиваете... Вот Вы явно где-то близко к власти сидите.. раз так думаете
А я считаю - что проблема властей создать КОМФОРТНЫЕ условия для жизни.. А не штрафовать и карать.. Это да.. ОНИ умеют делать. .а СОЗИДАТЬ.. и УЛУЧШАТЬ .. делать КОМФОРТНЕЕ.. ОНИ не умеют.. это видно на практике..
Вы просто считате - что все жители нашего города.. или большинство просто дебилы... и нас надо штрафовать за все.. А я считаю - что в нашем городе живут в основной своей массе умные и нормальные граждане... И когда для них создашь коморфтные условия - проблема решится.. почти.. Да, останутся единицы - "дебилы." которым на все по..Вот с ними уже и штрафами... Как бы не получилось - что это как раз те, кто близок к Власти. или к Криминула.. (читаю тему - про владельцев Крузеров и Х5 - которые больше всех и хамят и паркуются на тротуаре.. :-) ).

Самый эффективный способ спасения газонов - это заборчики вокруг, и красиво, и останется чистым, красивым и зеленым :super:

Екамаг,
предлагаю озвучить это при общении с госорганами :hi:

дом с подземным паркингом вполне комфортен, или вам надо забесплатно?
Собственно почему академ и обсуждается, тут условия в отличии от многих других районов города есть, тут желания платить деньги нет, есть желания нарушать правила.

Увы это очень близко к истине.



А почему комфортные условия надо создавать именно для автовладельцев? Например дети не заслуживают комфортных условий гулять в чистом дворе на детской площадке, а не на автопарковке?