прощу прощения за офф, оч нужны мысли АК :)

человек а решил продать человеку б кваритиру. выбрали день, подписали у нотариуса договор купли/продажи в котором указано что сумма за квартиру (естественно сумма указана не настоящая чтоб сэкономить, но существенная) уже выплачена на момент подписания. далее все документы успешно сданы в регпалату где человеку б была выдана расписка в получении документов и сказано явится такого-то числа для получения свидетельства права собственности. передача денег за квартиру была намечена на вторую половину дня.

далее рассмотрим ситуацию с двух позиций:
а) мне предложили продать эту кваритру за сумму в два раза дороже чем я её только что продал. что делать? звоню человеку б. так мол и такай давай как-нить обратно сделаем всё? что мне далть?
б) я съездил в банк где снял деньги чтобы передать человеку а. тут он мне звонит и говорит нехочу мол продавать давай всё в зад вернем сделку? я мол компенсирую всё и т.п. а мне эта квартира оч понравилась нехочу ничого обратно оттдавать темболее что договор-то уже подписан да и доки все сданы в регпалату т.е. без пяти минут собсвенник. правда денек ещё не отдал за неё, хотя в договоре-то написано что отдал.....

какие есть пути выхода из ситуации у человеков а и б?

п.с. модер буть человеком дай теме пожить немношк :-)

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2006 20:12]

Расписка в получении (якобы) получении денег бывшим собственником есть?

надейтесь что человек хороший .... а то денек не получите ваще .... расписка то хоть есть ???? подика и на сумму чтов договоре указана ???

мутно все...

вертать все в зад минимум не порядочно
Договор то уже подписан и тем более сдан в рег палату.

а за нафиг договор регить у нотариуса?
Коды можна настоящую стоимсоть указать и без регистрации у нотариуса сдать в рег палату, тока расчет на месте....
Я бы с расписками всякими точно не писанулся на сделку....

Самый лучший вариант подписывать договор с обременением, т.е. в котором написано, что деньги после получения документов. Если покупатель не предоставил документов от продавца, что расчеты завершены, то договор в регпалате можно отменить. Расчеты лучше производить с помощью банковской ячейки, где банк выступает гарантом определенных сторонами обязательств. Т.е. деньги можно забрать из ячейки, когда предоставлены документы на регистрацию. Банк при этом не интересует сумма договора купли-продажи, а интересует сумма договоренностей.

вобщем ситуация такая что я решил купить квартиру
всё подписали сдали доки я създил в банк взял деньги и когда надо уже собрался отдавать он говорит что ему предложили на милион больше и вобщем он нехочет уже продавать. пофик что непорядочно, но милион это милион.
сейчас он в одностороннем порядке расторгает договор написав заявление в регпалату. вобщем пропала квартирка....

Пью пиво. Присоединяйтесь:-):beer:

пофик на квартиру
куплю лучше :beer:
эх блин там 180 квадратов было и гараж на первом этаже прям на лифте спустицо можно и охрана в подъезде....

цена порядочности - миллион

Если я не ошибаюсь, то сделка может иметь обратную силу по настоянию одной из сторон. Вот только не помню срок.

а разве так можно?
а если бы ему через месяц на миллион больше предложили?
че бы он новых жильцов в одностороннем порядке из квартиры выкидывал?
имхо: Договор он на то и есть Договор, что все передумывания заканчиваются до подписи, потом начинаются Обязательства

забей

При предоставлении подтверждающих документов такое обременение снимается через суд.
Что бы снять такое обременение без суда,необходимо продавца еще раз в палату привезти и поставить его подпись.
сейчас именно с этим столкнулся

выяснила. Что в течение полугода можно вертеться всяка

а конкретнее можно? как вертеться то? т.е. если я купил квартиру, оплатил, въехал, повесил шторы на окна, бумагу в туалете, прожил 3 месяца, а потом приходит продавец и молвит "этаа... тут жилье подорожало... мне больше предложили... валите"
как сделать так что б не вертелись? штрафники серьезные прописать?

Я давно далека от этого, но квартирные сделки можно пересматривать в течение полугода можно было. Может сейчас со вступлением нового кодекса, все изменилось. Мне тяжело ответить, ибо повторюсь давно отошла от этого.

Тема автоматически закрыта.