Урря!!! Вот и мне дали ипотеку...

+100500
год назад цены были реальнее. Сейчас просто пипец.
Все жду когда моя однушка будет тыш 200 ЮСД стоить, чтоб продать, купик домик в европе, а на сдачу жить :-)

Поздравляю. для меня это пока остается мечтой. кредит размером так скажем в 1 млн.руб дают только под з\п в 35-37 тыс. и это на 30 лет... (скб, губернский,24.ру, казна, сбербанк)...
Печально.

Вот это и будет настоящей кабалой неподъемной.
Если вначале стройки есть срок расплатиться года так 2 примерно и выкупать можно по 40 и более т.р. за кв.м., то к окончанию строительства у вас несколько месяцев на выкуп 30 или скольки уж кв.м. по цене 80, 90 и более..


А потом?

у нас такая-же ситуация

вот вы все деньги считаете
а как же моральное удовлетворение, что ты живешь в своей квартире, что твои дети не будут мыкаться по съемным хатам, где ты сидиш на чужом интазе и смотришь чужой телик? это никакими процентами не оценишь, пусть даже и будет она стоить через год дешевле...какая разница

выбирайте где процент пониже, сейчас это от 10 (плавающий) до 11 (фиксированый) % в рублях (понятно что без ежемесячных комиссий).

Скажем, 1млн под 11% - это 110тыс в год процентов, (примерно 9.5т.р. в месяц). плюс на погашение на начальных этапах ~2 т.р. - итого выплата будет порядка 12тыр. в месяц на этих условиях.

А размер з/п банк здраво расчитывает, из 35 вычесть 12 остается 23тыр в месяц - это все деньги, которые остаются на проживание семьи (еще и с учетом риска снижения заработка).

Даже если вы нарисуете справку с нужной цифрой в 35 а на самом деле у вас 25, то потом этот кредит реально станет кабалой и слишком тяжел...

Аналогично, только в КИТ-финанс. Я по этому поводу даже обратился в свой банк с деловым предложением снизить мне процентную ставку, раз уж они так классно наварились (выдавали-то под программу АИЖК) :-d
Там мне посоветовали перекредитоваться в КИТ-финансе же :-o О как!

ну пока не очень выгодно перекредитовываться, по моим ощущениям.
с 14 на 12,5 - как-то не то.
вот под европейские 4-5% - я б с удовольствием )

Вот уж действительно, чего тему апнули вдруг....))) Забавно

Суть то в том,что если зарплата 1500 и выше баксов, то можно еще как то жить, а если до 1000 и меньше, то представьте себе как 15 лет отдавать 50% зарплаты.
Отказывать себе во всем. Впрочем и по нынешней ситуации со съемом, тоже все в ауте...
8-15 за 1 комн. квартиру.
Жизнь то одна......

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2007 15:11]

Ты бы , дружище, рассказал нам за жизнь.
Доволен ли тем, что успел прокредитоваться или наоборот кабалу чуствуешь?

Да и с примерным указанием ежемесяного дохода ;-)

Да в общем история получилась забавная, дружище :-)


В последний момент, когда уже я (со всеми деньгами на первый взнос, и тд), хозя квартиры, риэлтор пришли в банк на сделку ровно к назначенному времени, мне неожиданно отказали в ипотеке)))) ааабсолютно без объяснения причин... Просто вышла тетка и сказала, что Банк принял решение в кредите отказать...Представляете мое состояние)))
Через три дня после оного казуса я уже был в Тайланде и заливал горе виски с колой и пивом Сингха... С тех пор слова Банк Москвы у меня вызывает сильный рвотный рефлекс...

Примерно через месяц я все равно купил квартиру в деньги (накопленные), которые собирался после покупки кваритры в ипотеку разместить и с прибыли платить за квартиру. Купил двушку в самом центре и сейчас в принципе безмерно счастлив.. Тем более, что она подорожала уже более чем в 2 раза...
От добра добра, как говорится, не ищут)))

Всячески поздравляю!

Вот- вот..я и говорю, что банков уродов полно..

вот это подстава со стороны банка, жуть :-o
а расскажи подробней о
где именно в центре, сколько лет дому и за сколько, если не секрет.

Как народ может говорить о предпочтительности съема квартиры перед оплатой ипотеки !? Ввообще в голове не укладывается! Это явно не те кто 10 лет снимают квартиру для семьи (имеется в виду нормальная квартира для семьи - чтобы по человечески жить, чтобы у ребенка была отдельная комната, и не угол в общаге или еще какой коммуналке - где-нибудь в дерьмо-трущобном районе). А съем такой квартиры стоит от 12 и выше тысяч (год назад - перед заездом в свою квартириру -я снимал именно за эти деньги квартиру). И если ипотека будет стоить столько же то вообще сравнивать нечего., вот если от наполовину дороже - уже есть смысл подумать. Хотя это регулируется как количеством уже накопленных средств (желательно конечно не 10% накопить, а 30% ,а еще лучше 50, ... 70...) так и количеством лет выплат.

Херассе...больше слов нет...

реальный пример: друг снимал квартиру однерку на щорса-белинского, за 8000р. надоело. взял ипотеку, купил однокомнатную на С.Беллых, и платит ежемесячно теперь 8350р.
разница не велика в денежном плане, но велика в том, что тут уже платишь за свое жилье.

Давно видно было...

около года назад.

да в общем не секрет. Куйбышева/Восточная, 9 этажка, кирпич, 64 года дом
за 58 килобаксов

Я попытался то же самое сказать на 96 форуме, так меня там как только не назвали. И дятел, и растишка, и слабоумный, и ... всего не упомню. Выгодней, говорят, снимать. И точка.

А ты туда не ходи - ты сюда ходи.
Тут ты умный ! А они дятлы,растишки и слабоумные...
:-)

а общая площадь квартиры?
спасибо за ответ.