Урря!!! Вот и мне дали ипотеку...

это чё за трёха такая ? :confused:

Да меня не цены интересуют. Где их анализировать я знаю. Меня интересует конкретное мнение человека, который возможно под эту раздачу попадет. Ведь потеря будет у ипотечника, а не форума "недвижимость". Или же о плохом просто не хочется думать?

вы на даты смотрите, теме год!

жестко бухать )))) хорошо что этого не будет никогда )

если серьезно, то перед покупкой квартиры, я оценил эту цену как справедливую, и размер ежемесячного платежа как нормальный для себя.
поэтому пофиг, что произойдет.
когда цена на купленную квартиру выросла в два раза - я же особо не радуюсь,
так и горевать особо не буду )

смешные вы :-) (без обид ;-) )
ну что с того, если вчера я полечил зубы за 5 тыс руб, а сегодня их уже можно полечить за 4? или за операцию отдал 10 тыс, а потом открыли центр и эти операции делают по 5? ждать? кусать локти? да нафик.
жить, пользоваться, радоваться жизни. а виртуальная прибыль или убыток - достаточно фиолетово (если текущая жизнь позволяет и устраивает)

Спасибо :-) Мое любопытство удовлетворено.

так то искренне жаль людей, берущих сейсас ипотечный кредит..
Они такие задорные :-)

Не факт, за 15 лет многое поменяется. Рынок недвижимости тоже. Цены на жильё станут такими какие они должны быть, а именно в соответствии цена-качество и др влияющие факторы.
Ну а через некоторое время и финансовы рынок изменится, просто уважаемый заёмщик перекредитуется под 5-7-9% и всё:-) Банки будут на коленях умолять уважаемого колиента стать их заёмщиком и с радостью будут перекредитовывать , всё бумажное волокитство возьмут на себя , только бы получить клиента себе:-)
Уточним насчёт снимать и кредита, а также цена -качество унас и как это будет. Подруга жены приехала в гости на НГ, живёт с мужем в пригороде Лондона, снимают 2х комнатную хату , платят за всё про всё 30тр на наши деньги. Самая дешовая хата в Лондоне 5миллионов на наши деньги.
Так что делайте выводы:-)

Аффтор конкретно выиграл - причем всего через год. Так как квартрира его (и вообще квартиры в Екатеринбурге) подорожали ровно в два раза, а кредит какикм был таим и остался (там в начале темы были споры - бедет ли подорожание на 20...30%. Так вот -100 СТО!!!! ПРОЦЕНТОВ)
А что будет еще через год, а через 5 ? - так чта.....

Сам собираюсь в ближайшее время залазить в эту долговую яму лет так на 10-12. В данный момент снимаю квартиру т.к. в старой квартире - бывшая с дочкой. Так вот даже если хозя квартиры не будет повышать мне сумму оплаты все эти 12 лет, и то набегает приличная сумма - порядка 60% от процентов по ипотеке. И вот теперь выбор: жить 12 лет снимая жилье, отдав кучу денег хозям (с их периодическими предложениями о поднятии стоимости или вообще о поиске другого жилья) и остаться в итоге без жилья, или лезть в ипотеку (ну нет на сегодня возможности по другому заиметь жилье) и эти деньги пустить на погашение значительной части процентов по кредиту и жить при этом в своей квартире.

Т.е. примерно через полгода хочешь оформить ипотеку?
15% - это очень много, постарайся сколько возможно, арендовать и делать накопления (не рискованные, но доходные). Никто из банков не будет делать перепокупку со снижением ставки, как тут кто-то писал. Они ее уже вписали в строку "хорошие долги" и снижать доходность они не будут.

59 K USD - это очень дешевая квартира, такую можно покупать. Правда, если качество жизни устраивает. Все таки, как я понял, это сортировка.

Если надумаешь покупать, бери новостройку на последнем этапе, лучше в удаленном районе, все таки ты автомобилист, купишь еще одну машину жене. В случае коррекции просядут, и надолго, квартиры свыше 120 K.

Все выше написанное - есть imho

[Сообщение удалено пользователем 21.10.2020 01:45]

выводы в пользу Лондона. однозначно :-)

Добавить за свет, комунальные платежи, тлф., кабель ТВ, ТСЖ и пр. ин набежит больше 20тыров в райне сотировки.
Трешку, там сять можно тыров за 12, легко. И нет никаких забот.
Я понимаю коттедж в ипотеку, как в нормальных странах.
Смотрите телик, правительство уже озабочено ипотекой бюджетникам, а там з.п. не выше 10тыров. Это говорит о том, что никому нафик не нужны, вшивые квартирки в грязном городишке, под руководством продажной клики. Ну если только идиотам.....................

Ну и что интересно теперь скажут те, кто год назад (в начале темы) говорил о "бешеной переплате" и о том, что автор "вогнал себя в кабалу".

Для справки - подобная квартира сегодня стоит примерно 130 тыс.USD, рост цен за год в 2,25 раза. Автор со всеми процентами за 15 лет заплатит меньше, чем она стоит в настоящий момент. Комнату сейчас снимать стоит от 4-5 тыс.руб (+коммуналка), однокомнатную - от 8 тыс.руб.

Теоретически, можно ее сейчас продать, погасить кредит и за живые деньги купить однокомнатную (или двушку, правда где-нибудь в Кольцово).

http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...;&MenuID=361&ZayavkaID=31&CodAdgency=1747

http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...;&MenuID=361&ZayavkaID=606652&CodAdgency=1610

Друг работал директором строительной фирмы, строили жилье в Екатеринбурге. Про то как дома строят в финансовом плане и говорить не надо.
Но качество материалов и строительных работ - такое, что жить в этом доме не пожелаешь даже врагу.
Скажем бетонная плита перекрытия, короче нормы на 5 см - обычное явление.

С удовольствием сниму за такие деньги "трешку" для своих сотрудников с помесячной оплатой и на длительный срок. За живой вариант приз - бутылка коньяка.

Думаю автор счастлив, ибо сам в апреле 2006 года взял в ипотеку двушку за 50 000 долларов под 12% годовых. ещемесячный платеж 15 500. Все о чем я мог мечать в арпреле 2006 так это чоб квартира к концу срока кредитования (а эт через 12 лет) стоила бы 84 000 (именно столько получается стоимость квартиры с учетом процентов). Однако мое счастье наступило горааааааааааааааааааааааааааааздо раньше... на сегодняштний день она стоит в районе 100 000, а еще и не прошло 12 месяцев, не то что лет.

Кто ищет, то всегда найдет (с) :-)

твоим счастьем это было бы если б ты инвестировал в недвижку для продажи. А если живешь в ней - насрать сколько она стоит :-)

выходит, были неправы :-)

только 18.000 в месяц и сейчас нехило... за такое качество жилья и район
а еще нужно прикинуть, во что превратится выкупаемый жилой фонд через энное количество лет (

и еще. или у тебя зп 25.000 - 50.000, или на уровне 100.000 (условно делю) по-разному думать приходится
приоритеты разные. или кормить семью и жить где-то, или думать, куда бы вложиться...для кого-то выгодно одно, а для кого-то другое

Проблема решилась без привлечения кредитных средств.

а что мне мешает ее продать и переехать?

только после того, как расплатишься

Кстати, а как банки смотрят на пригородные таун-хаусы и коттеджные посёлки? Дают под такое жильё ипотеку?