ипотека vs. съем

Да бросьте, какая разница в 3х банках по 500 или в одном 1500? разница не велика, я и так очень гуманную ставку взял, у меня на карточке щас такой процент.

берешь 3шку в ипотеку и сдаешь ее, а сам снимаешь однушку и в шоколаде :super:

Нобелевская премия по экономике в этом году ваша :hi:

Чего за книжка? Может в ней есть контраргументы.

Уже давно наоборот. Многие существенно больше ценят мобильность, нежли привязанность к совему углу. Жалко только, что эта мобильность несколько дороже "привязанности".

Если б у меня не было жилья и семьи, я бы уехал на севера работать. 50-100 тысяч. Жилье предоставляют. Жратву можно как-то пересылать наверное, чтоб на севере не переплачивать, либо особо не жрать)).
Так подкопить года 3-4-5 и вот можно купить однокомнатную в Екб.

Иботека - зло, это да. Стоимость хаты выплатишь, а потом % эти...получается что 2 хаты купил.

Свое жилье всегда хорошо, не нравится - сдавай, снимай там где хочешь.

Многие уезжают, за отпуск все спускают и снова уезжают

а в чем проблема так поступать имея свое жилье? свое здал, да снимай где хочешь и через н-е количество лет еще и ипотоека погасится, будет чо оставить детям :hi:

Если я свою сдам и буду снимать на химмаше, кольцово, да где угодно, кроме центра, у меня еще и куча бабла на карман оставаться буит :-D

на миллион уже можно купить комнатку и сдавать посуточно - рентабельность больше чем в банке а надежность 100%)

плачу 10 тысяч за ипотечную двушку почти в центре города с мебелью,ремонтом и бытовой техникой такой, какую сама выбрала.

завожу кошку, ребенка, приглашаю гостей и никто мне не указ.

пс: можно ли сейчас за 10 000р. снимать жилье подобной комфортности?

ничего не вижу плохого в арендных квартирах.

Если уж и покупать недвижимость, то только собственный дом строить. Желательно за городом. Горбатиться на место в многоэтажном муравейнике не айс.

Другое дело, что жилая аренда в России штука полукриминальная со всеми вытекающими.

С учётом мобильности современной жизни, считаю, что влезать в ипотеку глупо, т.б. что по итогу стоимость ипотечного жилья обходится во много раз дороже его действительной стоимости.

Относительно "кошек/собак и т.п.": было бы просто замечательно, если бы в домах существовали определённые правила. Ну, не хочет человек жить в доме с животными, пусть у него будет выбор. Считаю, что давно пора строить "доходные" дома и сдавать в длительную легальную аренду.

рабство на 30лет?
ни работу поменять. ни рискнуть. ни авантюрку какую не задвинуть
сиди себе и выплачивай, пока смерть не разлучит вас
:-D

а горбатицо на съем, на карман чужому дяде айс? :-D

А можно входные данные? Срок, цена при покупке, цена сейчас, первый взнос?

Наверняка найдется человек который скажет - не вступил в ипотеку в свое время, сейчас живу в центре с техникой и кошкой и получаю 10т в месяц процентов от того что осталось благодаря тому что банку бабла не отстегивал.

неа, на 15.





поменяла 3 работы- шо я делаю не так? :-D

авантюрами пусть муж занимается,у него это лучше выходит)))

дак и ипотеку небось брали 10 лет назад, когда недвижка в разы дешевле была

долго писать.

докризисная ипотека оказалась очень выгодным приобретением.

сейчас, насколько вижу по теме, подобных условий нет.





да на здоровье))

так и тогда были споры на АОКе,и вы не поверите,все писали-нафига ипотека?
сейчас более половины высказались "за".

Посчитайте КОНЕЧНУЮ стоимость ипотечной квартиры: ипотека+% + стоимость ремонтов+износ дома и т.д. и т.п. Ни один дом построить можно.

Кроме того, выше уже писала: современная жизнь другие темпы, более мобильна. Можно сменить работу/город, не привязываясь к квартире. Зачем молодым покупать квартиру, если можно копить и в более зрелом возрасте построить загородную недвижимость с учётом постоянной осёдлости.

ПыСы. у меня квартира собственная, но была бы в России цивилизованная аренда, стала бы арендовать.

1. Вы не будете 130 месяцев откладывать по 33 тыс руб. Даже если вы будете из этой суммы вычитать стоимость аренды съемной квартиры. Через 130 месяцев вы максимум накопите на первоначальный взнос и возьмете ипотеку, и потом начнете делать ремонт, покупать нормальную мебель, вообщем обустраивать свой угол. Но при этом вы потеряете 130 месяцев. А если вы будете вычитать из суммы
33 тыс стоимость аренды то через 130 месяцев не факт что что будет вообще оставаться.

2. Канечно вы счас начнете говорит что куда это возможно и так цены перегреты на рынке нидвижимости. Простая статистика из личного опыта.
1997 год команта на уралмаше 600 руб в месяц
2002 двушка на эльмаше 8 тыс.
2006 полуторка на сортировке 6 тыс.
2007 полуторка 7 тыс.
2008 полутрка 8 тыс.
2009 полуторка 10 тыс.
2010 двушка на сортировке 12 тыс.

3. В 1989 у бабушки на книжке было 25 тыс руб всю жизнь с дедом копили, на пенсии работали копили, сейчас там тоже 25 тыс. Руб.
4. 1998 год
5. 2006 год вроде но могу ошибаться, знакомые взяли одношку одношку в ипотеку на автовокзале за 12000 тыс. 2010 они отдали досрочно ипотеку.
6. Если вы считаете что цены на недвижимость не будут расти а вы будете получать те же деньги что и сейчас то посмотрите на цены на недвижимость в москве и вспомните сколько вы получали 10 лет назад.

очень шатко

А кто купил иноавто до января 2009 года тоже крутой инвестор?
Был резкий скачек на недвижимость, сейчас такого нет, многие взяли ипотеку и расчитались по двойному тарифу, а жилье их дай бог на 40% подорожало.



Буков много. быстрее было бы вот так:

Меньше текста, больше информации.

Да это отмазка такая) Долговые обязательства в обоих случаях присутствуют, и в некоторых случаях договориться с банком, наверное, проще чем с хозяевами. А внезапные переезды, да еще когда мелкий ребенок есть - это жесть. Раньше опять же выплатить кредит вам никто не запретит. По поводу авантюр - от человека зависит. Друг в свое время продал кредитную квартиру (когда еще ипотека не набрала темп) переехал на сьемную, деньги в бизнес пустил. Сейчас имеет все, о чем можно только мечтать.
Вообще, если цена ежемесячного платежа сравнима с ценой аренды - то об ипотеке можно задуматься.

у вас вроде лучше с цифрами, чем у меня :-)

значит, понимаете, что авто только дешевеет.

А квартирных дефолтов что-то не припомню.

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2012 01:05]

чувак, она тебя закабалить хочет, лет на 20-30!