Предложили стать председателем ТСЖ

Искать компромисс? У нас вот с садиком договорились и убрали падающие тополя. Сделали им хороший капитальный забор, а площадку асфальтом зактали. Сделали парковки для части подъездов, теперь другим делают постепенно.

Скажите уже адрес, можно в личке. Посмотреть что бы по карте на ваш двор.
Парковки наверняка у вас как и у всех - 3 машины на подъезд. Думать , комбинировать. Убрать там, но прибавить сдесь..
Может у жителей есть идея улучшения двора. Дерзайте.

это надо более-менее точную схему двора иметь чтоб чето подсказать




вот даже без датчиков движения...
сколько там толковая энергосберегайка стоит? рублей 200?
светить она будет вместо лампочки в 40 ватт, светить так как светила та что 40 ватт но жрать будет лишь 10 ватт
экономия в 30 ватт в час
при стоимости 1 киловатта в 2 рубля, стоимость 1 ватта 0,002 рубля
т.е. лампочка энергосберегающая будет экономить 0,06 рублей в час
гореть будет 10 часов в сутки (летом меньше зимой больше)
т.е. в сутки сэкономим 0,6 рублей
при стоимости лампочки в 200 рублей она будет окупаться 333 дня
н у т.е. примерно 1 год
а оно нам, "председателям-теоретикам", надо? :-)

лично у меня из энергосберегаек больше 1 года живет лишь 2 из 3
и это толковые, те что по 300 рублей
а те что по 100-150 ваще лишь пару месяцев жили

сказал уже
Ильича, 54

Честно говоря сто раз мимо ходил, но не обращал внимания. Для парковки может и не много места, но она должна быть.
По кадастровому реестру территорию знаете?
Выделить со стороны Ильича - парковку. Ближе к 56 дому детскую площадку.. Не знаю как со стороной 52а быть, но там тоже должна быть ваша территория.
Кустарники вырубленные заменить другими растениями.
Может я где не прав конечно, но выход должен быть

Ох уж эти председатели ТСЖ, вот один такой обул целый дом на 9 лимонов, так что если в силах заниматься бери, пока дом не прибрал к рукам какой-нибудь прохиндей!

уже искали разные выходы
срубить одно дерево - 20000 рублей, а там, как минимум, 4 нужно срубать
если автовладельцы дома готовы будут скинуться - вперед

Не совсем верный расчет. Если имелись в виду обычные КЛЛ - они не эффективны для частных включений выключений. На своём же подъезде эксперименты ставил.
Датчик движения + обычная галогенка под Е27 на 40 вт - вполне нормальное решения для освещения выхода-входа на две квартиры.

В целом я имел в виду светодиодные лампы. Да они дороже стоят, но потребляют например 6 вт, а равносильны 60вт лампочкам и включение выключение никак не ограничивает ресурс.

Да и судя по опыту установки наших ламп - они вполне надежные и довольно яркие. В отличие от консольных светильников на столбы. В них как раз таки светодиоды мрут довольно быстро.

зачем живое рубить? )
если собрались деревья убирать то просто сгубите их
способов в интернетах много
к лету все 4 засохнут и срубите уже как мусор т.е. бесплатно

не нуачо делать если решать надо а платить 20 тыр за деревце это нонсенс :cool:

Эм, откуда расценки?
Под торговики рубят тока щепки летят..

земля "под застройку" и земля "жилой зоны" две большие разницы с разными прайсами за вырубку

Это ведь земля принадлежащая ТСЖ. Неужели для удаления дерева платить надо такие заоблачные суммы?
Или их можно компенсировать посадкой новых, но в других местах?

в службу благоустройства района обратитесь.... бывший 101-й цех

ТСЖ живет в рамках вышестоящих законов.
Иначе б любое ТСЖ на своей земле ваще б оффшор открывало :-)



а вот этого не знаю

хы.. если так, то я повырубаю для парковки штук 10 живых деревьев
и посажу 10 новых саженцев сзади дома
так нельзя, имхо

из того что гдето краем глаза слышал соотношение было 1 к 10
т.е. на 1 вырубленное надо посадить было 10
вот только условия применения такого обмена не знаю

1.Председатель не может быть одновременно бухгалтером-противозаконно.
2.Председатель ТСЖ не имеет права совмещать 2 работы.
3. Председатель ТСЖ получает за свою работу вознаграждение( а не зарплату), с которого САМ уплачивает налоги.
4. Ночные аварии неизбежны- будьте готовы к ночным звонкам и вылазкам из теплой постели в подвал-на чердак-в затопленную квартиру.
5. Хороших председателей не бывает- они все плохие.- мнение жильцов
6. Председатель ничего не делает- только деньги получает.- мнение жильцов
7.Не принимайте у жильцов никогда оплату наличкой.
8. По максимуму рассчитывайтесь с контрагентами по безналу, кроме самой мелочи на хознужды.
9. Не снимайте наличку по чековой книжке с расч/сч на зарплату сотрудникам и хознужды - заведите для этого зарплатные карты и корпоративную карту для хознужд. Нет налички-нет вопросов у ревиз.комиссии.
10.Председатель всегда должен быть на связи- хоть в бане, хоть в Турции. Днем и ночью.
11.Когда в доме ведутся ремонтные работы или предстоит запуск отопления(в сентябре)- уезжать никуда нельзя.
и тыды и тыпы.

Интересно стало, надо спросить председателя по случаю. У нас ведь для создания парковки вырубили деревья. Хоть и падающие и убогие, но всё же.
Территория принадлежит собственникам и они должны распоряжаться благоустройством на ней.


Я думаю всё равно надо исходить из выписки кадастрового реестра о размерах земли и границах. И действовать соответственно.
Вот что беглый поиск выдал:
http://gkhprim.ru/news/information/kak_ubrat_ili_o...
Не вижу тут платежей в 20кр за дерево.

т.е , мне увольняться с основного места?
блин... попался на стеб

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 01:49]

а попробуйте спилите хоть одно дерево в городе

там стеба лишь 6% из 146% правды жызни :-D

Их не надо пилить.. Они сами падают.
Город - это нечто другое. Город - это ничье, но бдят за порчей все. А тут территория ваша и воротить на ней вам же.
Ссылку почитайте, не знаю на счет правда или нет. Но не должно быть таких диких сумм.
Или приходил ктото, полил аммиаком кустик.. Кустик сдох - поэтому был уничтожен. :fizra:

Все молодые председатели ТСЖ попали. По новому закону. Сейчас председателями ТСЖ только пенсам быть выгодно. А молодым ни стажа, ни зарплатных налогов с зарплаты. При вознаграждении в 10 тыс сам заплати за себя налог 4 тыс.

если это произошло разом на 300-х кв метрах..... Прокуратурой попахивает

Э. нет, батенька. Про штрафы все верно- лень искать закон. Выход один- обратиться в районный отдел по благоустройству с письмом и смотреть что ответят. А так если недоброжелатели настучат- то штраф на юрлицо и административный на руководителя неизбежен.

ну, значит, нормальная парковка у дома будет только в следующем году