Предложили стать председателем ТСЖ

Это вы зря напомнили.. У нас вот поменяли 60 окон в подъездах на новые пластиковые.
Так что и детей кормим и окна вставляем :cool:

А раз у вас не так - значит вы плохой начальник ЖКХ. :-p

на что потратить накопленные деньги: то ли ремонт в парадной выше второго этажа сделать, то ли шлагбаумом огородиться

да шланг подводки воды к унитазу порвется ночью от скачка давления а люди на даче на выходных...
вот тебе и ночной подъем с перекрытием стояка и сколачивание комиссии по ущербу с утреца и, возможно, привлечение участкового для вскрытия двери, если люди не на даче а в отпуске ваще
предшественник везде соломки не подстелит :-D
ты крайний по дому за все, ты первая линия любых аварийных служб
такшта на неприкосновенность ночного личного времени я б не расчитывал

ну вот опять
а как же смета, утверждаемая в начале финансового года ПО ЗАКОНУ ?
есть смета, утвержденная большинством на общем собрании собственников - есть расходование по статьям сметы

в чем проблема ?




что-то я не слышал о председателях, проводящих решения о дополнительных сборах ради ремонта подъезда

ради установки счетчиков тепла на дом - слышал, но учет- дело совершенно другое

а, догадался
начальника жкх тсж напрягло суммами и он сейчас против тсж вообще? нет?

есть ключи от подвала в нескольких квартирах

постоянный контракт с конторой слесарей это удобно
но это лишние рублей *** в ежемесячном счете каждой квартиры

щас новая мода ваще пошла - ТСЖ делать, но дом отдавать на полную обслугу той же УК от которой ушли
прайс получается нисколь не ниже, бардак как и просто при управлении УК
ТСЖ лишь рубит бабки на аренде

:-) :-D

ну как-то так точно на 146 %

т.е. в счетах жильцов защита еще и зарплата диспетчера...
а нафига тогда председатель ваще? щщеками трясти да золотым Паркером контракты аренды подмахивать? :-D

есть и такие карманные тсж
это повелось в первую очередь для повышения шанцов п опасть на деньги по 185 закону, т.к. при управлении ТСЖ коэффициент, определяющий вероятность выделения денег выше

ну это когда чинарик, выделяющий деньги, организует тсж и сам себе их откидывает
при этом заключается д оговор не на управление, а на обслуживание с той же ук, которая как правило, тому же чинарику и принадлежит
повелось с москвы, как всегда

Торговля - дело воровское, а посему им жалованье мизерное назначить, и вешать по одному в год, дабы другим не повадно было.(из указа Петра1)
думаю и к коммуналке подходит :ultra:

с чего это? ну, я - барыга... не краду я ничего... вешать меня?

не, известные мне председатели не чинарские
клуши жившие как жили, работающие на своих работах как работали а за председательство получающие лишние 5-10 тыр в месяц
схемы с чинарем нет
тсж в самом деле лишь денег по 185 (или 195?) закону рубануть а жить как жили ранее

Петр говорил это толи о рыбном толи об лесном промысле.

правильно говорите

там вот есть постановление одно, определяющее список работ, неопходимых к проведению в рамках содержания общего имущества
да, зашита
там многое чего зашито

основной особенностью рынка жку является то, что тариф по содержанию общего имущества утверждается на каком либо уровне чиновниками, или собственниками помещений многоквартирного дома

на эти деньги вы проводите работы, как правило первостепенные и обязательные

особенностью управления п осредством укашек является то,что заработать как можно больше они могут только сделав как можно меньше, ибо тариф определен, взять больше не имеют права
поэтому на сто рублей ваших денег укашка сделает реальных работ по дому на 10 руб, 35 рублей вместе с ерц положит в карман за управление, а на оставшиеся сделает бумаг , что работы сделаны
на том и зарабатывает
поэтом 120% отчетов укашек по жилфонду, которые они рисуют гражданам - липовые
тут впрямую для укашек действует принцип - не украдешь не проживешь

тем же тсж принципиально отличаются от укашек - макисмальное количество денег, собранных по статье содержание общего имущества тратится собственниками, создавшими в доме товарищество собственников жилья, на обслуживание принадлежащего им общего имущества

чистый рынок - в двух домах по соседству всегда в лучшем состоянии тот, в котором тсж
и само собой укашки будут стремиться к выдавливанию с рынка лучше, намного качественнее и более количественнее работающих конкурентов в виде тсж

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 00:19]

видишь суслика ?
нет ?
а он есть (c)

не отразил эти лишние ***рублей в квартплате. А отношение поменялось и стояк заменили в первый же месяц создания ТСЖ (вода и проблемная каналья)
При создании ТСЖ сразу было сказано: не ждите уменьшения квартплаты, дом изношен, будем восстанавливать, а вот потом...
Пересчеты уже делали, небольшие но всё же они есть.

это как повезёт :ultra:

Я вот тоже торгую, и что и меня как ForestWorker повешать?
Петр1 уже не указ и отстал он от жизни.

что за укашка, если не секрет ?

нам судья про чкаловскую,что ли говорила, что у того директора личный самолет

а чойто кстати за слухи об том что нынче должность председателя ТСЖ (толкового председателя) физически опаснее чем во времена Гражданской должность председателя колхоза?
УК физически устраняют председателей?




а они там есть
за свою работу все субподрядчики кормятся от тсж таки деньгами
а деньги платите вы
толковое распределение работ это правильно, ибо глупо если председатель сам и двор метет, а в перерывах крышу ремонтирует
но раздувать штат это к затратам...

Обязанность жильца - оплачивать то, что по закону должно быть в графах платёжки. ;-)

Есть замечательная графа - Содержание жилья. :super:
Вот и содержите дом в порядке! В чём проблема? ;-)

Деньги на теплосчётчик копите или из этой статьи, или из прибыли с аренды помещений. На эти же деньги сказочно благоустраивайте придомовую территорию. :ultra:

Если у ТСЖ нет прибыли - нахрена мне такое ТСЖ? :confused:

а с чего вы решили что ТСЖ должно иметь некий остаток т.е. прибыль, тратящийся на личные нужды председателя?

у укашки есть прибыль
делится с колхознеками?
или учредители между собой раскидывают ?