Предложили стать председателем ТСЖ

Тут есть некоторые но:
1) землеотовод ещё не совсем наш, процесс идет, но медленно
2) стоимость проекта (даже с учетом окупаемости) будет не кислой и платить за это нам, жителям.
3) есть много проволечек, никто не хочет потерять потребителя, который приносит денег, будут всячески препятствовать.

Поживем увидим ;-)

да просто большинство думают что если изменить мир то СРАЗУ ВЕСЬ чтобы ВСЕ были счастливы сиюминутно...

а начать с малого как бэ заподло...


в этом и должен проявляться председатель, что б поднять массы...
думаю когда жильцы сами вложат что то в обустройство то и беречь будут... не говорю конечно что все 100% пойдут на субботник допустим или газон сеять но большинство поднять можно... со временем.. )
а те кто срач производит со временем станут белыми воронами, и тщедушная душонка их все равно смирится с общепринятым, т.к. такие люди себя ни когда не противопоставят большинству...

да даже если ТСЖ и некоммерческая организация, то председатель все равно должен быть хорошим управленцем.. и творческим и инициативным...
самое проблемное в первое время это наладить обратную связь с жильцами... увидят в председателе человека желающего действительно сделать что то хорошее в их доме, и всё пойдет потом нормально... без скллок и т.п.

ну так толку-то от теории

Да у всех разные интересы, а для многих основное время на работе, дома только сон-поменьше оплачивать коммуналку и вот оно щастье...а собрание-лебедь раком щуку

а директор укашки, рэмпа какого-нибудь, по уставу действуя без доверенности, имеет неограниченный доступ к деньгам на расчетном счете ук.
при абсолютной несоизмеримости величины денежных средств на счете ук и на счете тсж
+ арендная плата с провайдеров за размещение оборудования, про которую до собственников никто и слова не доводит
+ разница между начислением по тарифу и перечисляемым поставщикам
+ не сделанне по факту работы или сделанные только на бумаге, при завышенных сметах
ук - золотое дно для мошенников всех масте, чем они с успехом пользуются

в общем, за эти 2 часа я для себя предварительное положительное решение принял
пред, просто, уезжает на две недели... приедет - скажу ему "да", если ничего не поменяется

вы уверены??? работаю в данной сфере... за пару лет такое оборудование не окупится...
если сами сталкивались с такими проектами то должны знать...
к тому же где вы собрались устанавливать мини - тэц то???

так и продолжают гадить, т.к. из бараков переехали

ага... тот вариант что мы считали стоил 1.5М зеленых :-) (3 агрегата по 400КВТ).. так что бесспорно - сумма совершенно неподъемная для ТСЖ.




я про это и говорю... тока сказал более конкретно - на такое решение согласование получить просто нереально... ну разве что офигенные связи в нужных организациях..

это так

Мы наведём порядок в ЖКХ!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

самое простое доска позора.... либо пожурить на собрании.. да много адекватных способов повлиять на людей... всё таки человек социальное существо... и как ни крути мнение общества и окружающих влияет практически на всех...

а особо дибильных есть КоАП, либо участковый... ну и психушка для неадекватов...

мой дядька владеет старейшим агентством недвижимости в городе
рассказывал, что когда ходили смотреть квартиры в новый тогда район Синие камни, перешагивали через кучи дерьма... реально
переселенные туда люди из частного сектора по привычке ходили в туалет "с крыльца"

электричество вырабатывать - это уж слишком.
Я говорил только о котельной на горячую воду и отопление.
Говорят уже примерные расчеты были. но я цифры не помню.

утопические идеи со временем проходят

а причем тут президент то??? если люди в своем дворе порядок не могут навести???

вам посрать сходить тоже нужен чиновник, что бы бдил за вашими действами???

Не теряйте 2 недели, договоритесь и пусть правление вас ознакомит, покажет подвалы, расскажет суть вопроса.

это не из воздуха.
это расчет из реального жилого дома, который уже давно сдан и заселен.
изначально его хотели делать по такой схеме. для СК сумма подъемная (и даже особого влияния на расходы не играет... по сравнениею со стоимостью всего остального проекта - фигня).
ставить по проекту на техническом верхнем этаже.

но - не получуилось. получили категоричный отказ от города... и повели подвод их хреновой дали.. (км. 5 помоему вышло в итоге подвести инженерку)

а экономия за счет того, что при наличии ТЭЦ можно не брать ГВС и электричество от города. (почти лям зелени стоит только одно ТУ на подведение электрики)... ну и как я сказал при себестоимости ЭЭ на уровне 18 копеек (ГВС и отопление на халяву) взымая пару лет коммуналку по стандартным расценкам железка окупается полностью.

к сожалению оно не действенное.
У нас в доме есть кваритра, с которой судились. Они ещё за отключение электричества судится имеют наглость, хотя сами злостные неплательщики и питали квартиру от лифтовых, то есть нахаляву.
Отключали - подключались снова. А участковый сказал - ловите за руку, тогда будем действовать. А не пойман - не вор.

бредовая идея ставить на жилой сектор это...

я ничего не потеряю, если подожду.. наоборот, закончат замену канализационных труб... приму дом в полном порядке

Настоятельно рекомендую пообщаться, а точнее наладить постоянное общение с другими председателями. Дележка опытом никогда никому не вредила.
Поздравляю с новой головой болью. Сделайте быт вашего дома лучшим на районе :hi:

председатель должен быть освобожден от забот о хлебе насущном
ну т.е. зарплата у него должна быть такая чтоб он остальное бросил и занимался лишь домом
хуже фигни нету когда председатель появляется лишь в 18 часов после основной работы
такшта все зависит от того скоко дензнаков ты в месяц себе хочеш

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ул. Белинского

вы действительно в теме таких проектов, или просто проконсультировались у менеджера???

постараюсь оправдать ожидания наших жильцов в том плане, что молодой председатель - решение проблем дома по-новому
спасибо