Предложили стать председателем ТСЖ
D
DiEgo 
20:45, 04.09.2012
небольшой бизнес
Если этот бизнес занимает 20% времени - можно заняться ТСЖ, если у вас только 20% на ТСЖ, то не стоит.
И стоит спросить у старого председателя, от чего он устал?
В
Вадим CJ
20:46, 04.09.2012
У нас новый дом, но у председателя ТСЖ головной боли куча, привет застройщику ))
проблему нового дома с малым количеством пенсов - это детские игры по сравнению с проблемами старого жилфонда где 50% пенсов... :-)
технические проблемы - все решаются в рабочем порядке..
а вот пенсы-"изобличители воров" - это пипец всем пипецам
F
ForestWorker
20:49, 04.09.2012
Если этот бизнес занимает 20% времени
так и есть почти... потому и думаю, а не отказался сразу
20:49, 04.09.2012
как то идею ТСЖ охаяли, а между тем ТСЖ во многих домах успешно работают, порой это ТСЖ больших многоквартирных домов что доставляет зубную боль УК которые прилагают все усилия дабы сохранить этот дом в своём управлении вероятно прежде чем принимать решение нужно оценить своё время, узнать
размер заработной платы а заодно у того же председателя узнать ситуацию с платежами
С
СШ
20:50, 04.09.2012
смотря за что работать, а то поработаешь за 80 а получишь 25, так что всё зависит от жильцов, готовы ли они будут нанять квалифицированного председателя, что будет выслушивать их претензии или нет
20:51, 04.09.2012
У меня товарищ недолго продержался. Просто геморрой и все. Ну и главное - это бабки. Если бабки в доме за тебя - все будет ок (ну, если, действительно, праздных юристов нет :-) ) . Если бабки тебя невзлюбили (а невзлюбить они могут по любому поводу ) - пиши пропало :-)
F
ForestWorker
20:51, 04.09.2012
узнать ситуацию с платежами
видимо, в порядве все, раз затеяли ремонт канализации
D
DiEgo
20:53, 04.09.2012
как то идею ТСЖ охаяли
Охаяли не идею.. Идея создания ТСЖ хорошая. Но в маленьких домах более тяжкая чем с большом. Платежи меньше, а заботы те же.
Человек должен быть хороший в председателях.
Деньги собрать может каждый, а вот распорядится с ними правильно и при этом сохранить воду, тепло, канализацию и стабильные платежи по ним же.
+ нервов надо много.
На форуме общение соседей есть человек с ником БН. Почитайте его, почитайте что люди пишут и какие проблемы бывают и что жители могут думать о всем этом.
s
superR_e1
20:55, 04.09.2012
дом небольшой (54 квартиры)
настоящий пред работает уже 21 год... раньше предом кооператива, теперь ТСЖ
в доме поменян лифт, трубы ХВС, сейчас меняют канализацию
вроде как, не должно быть больших проблем, как раньше
настоящий пред работает уже 21 год... раньше предом кооператива, теперь ТСЖ
в доме поменян лифт, трубы ХВС, сейчас меняют канализацию
вроде как, не должно быть больших проблем, как раньше
хороший пред. = хороший дом! жил я в таком!
зы если ты хочешь дальше жить в таком раю то подумай кто еще может взяться за эту работы ? а то придут УК обложат баблом и ни****чего не будут делать!
да и если выбирете плохого пред-ля то наварует и потом фиг выганите.
так что сто раз подумай...
В
Вадим CJ
20:57, 04.09.2012
да и если выбирете плохого пред-ля то наварует и потом фиг выганите.
из каких бабок можно "наваравать" у 54 квартир ???
s
superR_e1
20:57, 04.09.2012
плин! все такие меркантильные! у всех только бабло в голове! я ы на его месте подумал что будет если ворюга придет в председатели!
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2012 20:57]
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2012 20:57]
s
superR_e1
20:59, 04.09.2012
из каких бабок можно "наваравать" у 54 квартир ???
смотря где дом! по штукарю с квартиры за обслуживание - себе в карман, пару месяцев не заплатить по счетам, сделать пару липовых платежок и.т.д. думаю на чай с маслом хватит, а вот кто огребет ?
F
ForestWorker
20:59, 04.09.2012
я сам давно живу в этом доме, меня все знают
есть Правление (уважаемые дядьки дома), которое поможет, если чо
есть ревизионная комиссия, проверяющая деятельность председателя
есть Правление (уважаемые дядьки дома), которое поможет, если чо
есть ревизионная комиссия, проверяющая деятельность председателя
21:00, 04.09.2012
На форуме общение соседей есть человек с ником БН. Почитайте его, почитайте что люди пишут и какие проблемы бывают и что жители могут думать о всем этом.
риски есть и будут всегда, в любом предприятии
Но в маленьких домах более тяжкая чем с большом.
возможно
проживаю в очень большом доме, у жильцов возникла идея создать ТСЖ, по сему УК устроила настоящую информационную войну с целью не упустить столь обширный выпас
но коли
затеяли ремонт канализации
ТСЖ худо бедно работает
В
Вадим CJ
21:00, 04.09.2012
смотря где дом!
написано же - старый дом...
это не "тихвин" :-) там наверняка 50% льготники...
для "наворовать" светя свою фамилию копейки...
s
superR_e1
21:03, 04.09.2012
написано же - старый дом...
это не "тихвин" там наверняка 50% льготники...
для "наворовать" светя свою фамилию копейки...
это не "тихвин" там наверняка 50% льготники...
для "наворовать" светя свою фамилию копейки...
дома в центре все старые а коммерческая площадь там в ходу. подвал сдать) у кого то еще и магазины на первых этажах в собственности остались...
В
Вадим CJ
21:03, 04.09.2012
плин! все такие меркантильные! у всех только бабло в голове! я ы на его месте подумал что будет если ворюга придет в председатели!
так-то абсолютно нормальное явление - думать прежде чем браться за что-то :-)
личное всегда и везде было есть и будет важнее общественного..
в частности соотношение того, что с тебя будет требоваться и как вознаграждаться...
альтруист - это мифическое существо, которое невозможно физически... ну либо больной на голову :-)
s
superR_e1
21:06, 04.09.2012
да я не про то! я про то что все изначально думают о деньгах!
так идите работайте проститутами, они по 3 рубля в час получают
я к тому чтобы эта работа была твоя и ты за нее получал деньги! а если идти только ради денег, то работа не пойдет
a
andsv
21:06, 04.09.2012
вроде как, не должно быть больших проблем, как раньше
для начала
a
andsv
21:12, 04.09.2012
54 квартиры - это не показатель
показатель - общая площадь жилых помещений
деньги, на которые будете работать (и из которых будет зарплата) -
это примерно 16,45 за кв.м в домах без лифта и мусоропровода
это всё формируется из статьи СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
и всё
показатель - общая площадь жилых помещений
деньги, на которые будете работать (и из которых будет зарплата) -
это примерно 16,45 за кв.м в домах без лифта и мусоропровода
это всё формируется из статьи СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
и всё
F
ForestWorker
21:13, 04.09.2012
для начала
не, дом в хорошем состоянии сейчас
лет пять назад я бы послал его сразу, ибо каждую неделю да через неделю случалась какая-нибудь коммунальная авария в доме
с новыми сетями, надеюсь, не будет такого
F
ForestWorker
21:21, 04.09.2012
показатель - общая площадь жилых помещений
(три двушки х 45 + две однерки х 33 + трешка х 55) х 9 этажей = 2300 квадратных метров, примерно
дальше на что умножать?
a
andsv
21:24, 04.09.2012
умножать на тариф содержания общего имущества , утвержденными в июне 2012 года Постановлением Главы Ек
Постановление ? 2674 от 21.06.2012
Об установлении ставок платы за жилое помещение
Постановление ? 2674 от 21.06.2012
Об установлении ставок платы за жилое помещение
D
DiEgo
21:29, 04.09.2012
возможно
проживаю в очень большом доме, у жильцов возникла идея создать ТСЖ, по сему УК устроила настоящую информационную войну с целью не упустить столь обширный выпас
но коли
Цитата:От пользователя:љForestWorker
затеяли ремонт канализации
ТСЖ худо бедно работает
проживаю в очень большом доме, у жильцов возникла идея создать ТСЖ, по сему УК устроила настоящую информационную войну с целью не упустить столь обширный выпас
но коли
Цитата:От пользователя:љForestWorker
затеяли ремонт канализации
ТСЖ худо бедно работает
У нас тоже война шла и приходили с аншлагами и кричали о том что ТСЖ вас кинет, а мы хорошие и мы столько лет ваш дом поддерживали и ремонтик сразу вот сделали (как услышали про создание тсж).
"Спасибо" им за ремонт в -30 на улице. Сейчас швы потрескались. на первом этаже прямо на входе вся штукатурка с краской осыпается.
Могу ссылки на видео выложить по проведению собрания с ЖКХ и отчетом по Ст.Большевиков 77 - цирк да и только.
особенно про освещение на кучу денег. У них во дворе темень и что бы фонарь на подъезде заработал надо в ладоши хлопать. А так - хотть глаз выколи
У нас слава богу за этот короткий промежуток времени всё двигается и ремонты идут и двор обустраивается. Но есть всё те же недовольные..
F
ForestWorker
21:32, 04.09.2012
Постановление ? 2674 от 21.06.2012
там только про капремонт
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.