жим-жим

вот екб у нас считается очень компактный город.

как следствие, и пробки, и точечная застройка, и перегруз по сетям...

отсюда вопрос:
почему всякие 1-2этажные купцы/кировские/мегамарты и прочие тц строят?

почему, например, при строительстве мегамарта на жебайке не сделали фундамент чуть сильнее и не подняли на 3-5 этажей вверх? туда же можно было бы столько полезной социальной шняги воткнуть.

море плюсов же!
дорогую землю не покупать, благоустройство не делать, к комм.сетям не подключаться

вот че-та я не вкурю никак. целесообразней же строить всё в одном. почему продолжают строить низкие маловместительные здания на большой площади? грунты у нас в городе отличные - почти кругом скала.

wtf, собственно?

Все верно нужны Антеи и в подвалах казино

вы Администрацию с форумом перепутали :ultra:

администрация тобой избрана :ultra:

похоже, что она сейсмоопасная только там, где за землю откаты большие, а за чертой мо "екатеринбург" полный штиль :-)

А еще можно 12-этажные шиномонтажки строить и 20-этажные склады, вообще супер будет :super:

Вы как дитя малое, это всё Жуки Асфальтоеды ! :ultra:

16 этажные ларьки с цветами :flowers:

сарказм не понятен
чем плох спортзал, если он не отдельностоящий, а на 2-3этаже над магазином?

может быть много разных причин, почему строят 1-2 этажа, а не 5-6. возможно высотные здания в данных местах не проходят по инсоляции соседних зданий, так же строящееся высотное здание может быть само не инсолироваться из за рядом стоящихся зданий. так же должны инсолироваться не только сами здания, но я территория.
Это как вариант!!!

есть опять же нормы по проектированию, где запрещено встраивать помещения определенного функционального назначения в здания с другим функционалом.

Опять же есть нормы по инвалидам.
Так же есть нормы по пожарной опасности, где при определенной этажности должен быть свободные проезд пожарной машины вокруг здания, а если это не возможно то толжны быть разворотные площадки, а на малой площади это не всегда возможно сделать ибо просто нету места.

Так же есть нормы по шуму между помещениями разного назначения, а так же шум до рядом стоящих объектов.
Причин может быть дохрена и это все нормы, которые должны при проектировании соблюдаться и поэтому если их не соблюдают, то значит такие объекты проталкивают и весьма не дешево и экономически не целесообразно.



[Сообщение изменено пользователем 27.08.2012 14:16]

Я думал тут про сиськи или тяжелую атлетику :-D

:weep: уползают на глазах...

Грунт виноват!!! Видели как трубы рвет?

чемодан денег в администрацию отлично отрегулирует уровень инсоляции любого здания

кто оплачивать банкет будет?

можно и 10 этажей... выступай соинвестором

:-d ты оглянись вокруг-то. дома впитык строят с откровенным перекрытием. аск-дома ваще не стесняются
хожу в один фитнесзал на первомайке77. сталинская застройка. дык там даже бассейн и сауна есть)

смешно)

Щетаю афтару надо пабольше работать, и поменьше думать. :-D

соинвесторы, кто ж еще-то?
думаешь, всё в том же ммарте на жби не нашлось бы желающих третий этаж построить на "их" фундаменте под какую-нить ца

на-фиг!

2-3х уровневую стоянку к нему лепить будут?
вряд-ли
коммуникации - латанное-перелатанное наследие кровавого режима выдержат?
вряд-ли

мэрия и так вполне успешно тянет город ввысь, путем точечной застройки, упорно не желая расти вширь
ибо им так проще и прибыльней

ахренительный пример - Академический, это ж надо было построить новый(!!!) микрорайон в чистом поле и ужать его настолько что не хватает мест для парковок
компактный мегаполис - зло!

я -за широкий и просторный город

имхо

ага, прям монолит :-D
куда не сунешься, глина или суглинок
попадается конечно скальник, но очень очагово

ну, в приличных странах и дорогой землей несколько первых этажей уже в проекте под парковку выделены

ты не путай планировку под дорожное полотно с котлованом под абк :ultra:

Это вопрос маркетинга.

так то в приличных странах

это жилье!!! Жилые дома и общественные и административные - это разные вещи. Если при строительстве жилого дома, при продаже квартир можно получить огромную прибыль и отслюнявив некоторое бабло на то что бы экспертиза закрыла глаза на наружение ты останешься в плюсе, то с соц. объектами как музеи, спортивные залы - такое не получится, слишком долго будет отбиваться деньги на сдаче площадей в аренжу всяким кружкам и спорт секциям.

я же писал что НЕКОТОРЫЕ помещения функционального назначения нельзя встраивать. Можно ли встраивать сауну, басик и фитнес зал в жилье или общ. здания я щас не скажу.. не помню...

Опять же есть вариант что сделано это не законно и с нарушенией норм, просто никому не надо это проверять.

Я так полагаю вы далеки от проектирования больших объектов. Есть же опять же нормы по площадям и пожарным отсекам, где при превышении определенных площадей нужно делать дополнительные меры безопасности по пожарной части что влечет доп.затраты.

Что касается других стран, наних ровнятся то же не стоит, в рашке самые жестокие нормы по пожарной опасности, что можно сделать в одной стране, у нас запрещено, а если нужно эти нормы нарушить, то надо делать спец тех условия, которые защищаются в москве и делаются за немалое бабло. Проще уменьшить площадь здания, чем переплачивать бабло... Экономику надо считать...