+/-. ТСЖ. Товарищество Собственников Жилья.

Ну у нас также было.. ОДнако желающих экономить от этого меньше не стало.. ПОтому как воровство нескольких - оплачивали все.. т.е. им нескольким - было не в лом доплатить там 100 рублей вместо 400 рублей положенных.. вот и вся фишка.. Поэтому народ и не платил..

скорее всего это ведет к обратному процессу.. (вспомнить для начала,сколько в свое время сами у себя электрошетчики в подьездах снимали). платить по среднему а жечь на полную, на примере ТСЖ эта халява может с играть очень дурную вещь.. а соседей не выбирают.

это точно.. :-(

так-то оно так... не выбирают... а что, обязать-то платить что - нельзя ? в рамках правового поля я имею ввиду ) просто одно дело +10 за кого-то одного, условно говоря, оплачивать, а другое дело, когда таких безусловных во-первых штук 10, а во-вторых по +20 скажем, начинает...

человек х не платил определенный срок за комунальные услуги.... точнее, раз в 3 месяца платил по 500р. долг накопился большой.. ваши действия с точки зрения председателя тсж?

1. усное внушение.
2. писменное внушение, приглашение на комиссию, где будет рассмотрен вопрос о до судебном погашении долга за счет имущества.
3. в суд.


У меня то еще круче стоит вопрос: стоит или не стоит подбивать всех на ТСЖ и быть его председателем. (ох.. соседей, жэк и ПЖРТ не выбирают... :-( .)
И чего-то поздновато я спохватился, вот щас ночи не сплю, осваиваю новую профессию: маломальский читатель законов.


из минусов не ТСЖ, могу привести следующее:

Если т.н. собственнику жилья и в ПЖРТ всем плевать на жильцов, то новый12-ти этажный дом бывает в примерно следующем состоянии:

1. без детской площадки - её за 1,5 года истребили.
2. с невывезенным мусором (мусор с 5 домов и супермаркета)
3. с нелегальной парковкой, в т.ч. и на бывшей детской площадке
4. с неприбранными подъездами: выбиты почти все стекла, мусор, не донесенный до мусорки, графити позорного качества.
5. в 12-ти этажном доме лифты отключены ровно год: собственник жилья не верно составил договор, поэтому долг 80 000. До судебная переписка - листов 150. суды от жильцов к пжрт и собственнику проиграны, суды от пжрт к собственнику проиграны.
6. Ходят слухи, что за электроэнергию тоже за домом долг. (это даже уже не жаренным пахнет, а мертвячиной :-( )
7. 80% жильцов - ПОФИГ. На собрании из 100 квартир больше 30 человек было только первый раз, когда лифты простояли 4 месяца. Тогда я добился их включения. второй раз - нет: инициировать проверку не удалось. :-(
8. Радиаторы отопления разморозились год назад, и после этого скомунизжены в сторону пункта приема вторсырья... жэу пофиг. у них там из наших заявок уже стены в заведениях обклеивать начинают ...


В этой связи, буду благодарен за прямые ссылки на полезную информацию по ТСЖ, типа устав, регистрация, бюджет, управление, владение и распоряжение имуществом ТСЖ.

пох

суд его обязал, дело возможно ушло к приставам.. но эти 2-3 года платят все... потом он заплотил оставшуюся сумма +7% и по новой... или не заплатил (алкаголики) выселение очень сложный процесс.. вобсчем геморой очень большой..

вот это и станет уже вашем личным гемороем...




попробуй в правовых и недвижимости поискать.. конкретных ссылок не помню.

Вот не завидую ситуации.. :-(
ОДнако - лучшее самому брать все в свои руки.. Выхода нет.. Явно все можно сделать.. Но хватит ли сил?.. Все делать вместе с основной работой?.. Или может нанять грамотного человека, которому доверяешь?..
Ведь чтобы решит все указанынен поблемы.. Надо бросить работу.. :-(

в этом и выбор :-) там я специалист, тут нет :-) там перспективы умственные, тут материальные :-)


в недвижимости - только отклики, типа "а я в тсж, и у нас СДЕЛАЛИ или НЕ СДЕЛАЛИ"
в правовых - точно, вчера не сообразил.

вообще 0

тогда за деньги. или председатель или серый кардинал (как в большинстве)

есть конкретный закон о ТСЖ.... там все написано.... не найти его в сети тяжело:-)

в ящики положили рекламу про управляющую компанию.
там про ТСЖ сказано, что если ктото не платит за квартиру, то страдают все. товарищество же! как? не знаю. может делят на всех может еще как...

про счетчики. чтобы было 900руб за 64квм(кстати сколько человек проживает?). обычный панельный дом перевести на счетчики воды и тепла? ну не знаю... у меня 4 подвода тепла и 2 подвода воды... и таких квартир половина дома. подозреваю что не одну тысячу стоит удовольствие... и не 2... многие ли согласятся платить?

в принципе я своим ЖЭУ доволен. у нас и мусорка нового типа - мусор не разлетается, и дворники до асвальта скребут и песок привозят и скамейки ставят новые и красят все летом, и подъезды моют и лифты на второй день чинят... ну а по сантехнике - сам краны меняю или унитазы там...
электрика вызывал - приходил в этот же день(если утром, и на след день - если вечером)
правда косяк есть - крышу не чистят вовремя(прошлой зимой сосуля выросла (полметра диаметр)в оттепель, как раз над моим коридором и давая таять мне в квартиру. ну сейчас у меня есть ключ от крыши - сам чищу.

каких там 100 или 400 рублей??? У нас за содержание типа "территории" - так до сих пор и не выбили смету за чо дерут - обычно под 800 рэ выходит - это как раз те излишки которые раскидывают по жильцам. Отопление, электроэнергия, вода.... и это сверху всех расходов на воду, электроэнергию, отопление по счетчикам. Причем уборка территории и пр. - все отдельные статьи. А то что провайдеров не пускают - это да. Мне из-за них 2 дня тырнет проводили. Председатель сменился и все договоры со всеми провайдерами аннулировали, а о том что новые нада заключать никого не уведомили. Под нашу ответственность под роспись жильцов ключ выдали на крышу, и то уже на второй день осады кабинета председателя ТСЖ.

Зато лампочки в подхезде всегда горят :-) электрик ходит со стремянкой чуть не каждый день сам все смотрит. Тротуары убраны хорошо. Один раз даже грейдер видела дороги между домами расчищал после снегопада. Видмо прошлогодний скандал на 7марта повлиял. Есть с кого требовать и это хорошо. Да даже освещение крыльца подъезда.

[Сообщение изменено пользователем 08.01.2006 11:01]

нефига не платим мы за квартиры других. Платим больше за содержание всяких подвалов больше, но с должников все равно снимают что вначале рассчитали. Проста весь подъезд обклеивают фамилиями и номерами квартир должников с указанием долга. Чессна гря я иногда фигею, народ по 20-30 тыров должен... и ничо.....

Basilio, ты же на Компрессорном живешь, соверши экскурсию с дому по Латвийской 51.
Плюсы ТСЖ в доме в котором я живу -
во дворе чисто, дворник на полном серьезе собирает даже окурки, во дворе всегда горит свет
подъезды моют раз в неделю, ремонтируют раз в 2 года. Когда гости приходят в первый раз они офигевают от одного вида подъезда, он всегда как новый.
Сантехник и электрик приходят вовремя
Всегда можно поговорить с председателем и сильно надеяться что пожелание выполнят

Не все Йогурты одинакого полезны ... :-(
В принципе - в моем подъезде - только что МОЮТ инициативная группа жильцов, которая по 10 руб с человека в мес собирает.
Остальное - в принципе меня и от ЖУЭ устраивает ...
Дверь с домофоном - поставлена ...
Молодежь - адекватная ... когда перестает быть адекватной - принимаются меры ...

Так что +сов от ТСЖ каких мне ожидать, если меня почти все устраивает ...?
Минусы - "кормить" правления и платить за ремонт дома ...
(12 лет дому ... не старый .. но всетаки ...)

В общем - в раздумье ... :-(

Пирометр один, на вводе в дом. потом тепло считается от площади каждой квартиры. счетчик воды стоит 380 рублей наш, 500 (примерно) немецкий. Когда делали разводку в квартирах на вводах просто оставили вставыши для счетчиков. Так вот по счетчику получается меньше, чем по среднему (особенно если жильцов больше 2х).

Тема автоматически закрыта.